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半岛全媒体首席记者赵永宝

青岛城市更新的脚步，正在一步一步坚实地走着。

近日，市南区政府官网发布了关于对市南区中山路历史文化街区（一期）实施房屋征收的决定，将中山路两侧部分区域及其他零星楼院列为2023年房屋征收项目，启动征收工作。

3月24日至27日，记者走进征收公告中所涉及的片区，去看看老街区大变身之前的风貌，去听听曾经或现在居住在那里的人们生活的故事。

欢喜之余是不舍

平原路72号，一扇不足一米宽的铁栅栏门上，挂着两个显眼的招牌，一个是刘伟挂上去的“房产”二字，另一个则是“征收区域注意安全”的提示牌。

平原路72号的单元门上挂了两个“招牌”。

打开这扇门，是一条向下的，又窄又陡的石阶。沿着石阶走下去，仿佛进入了另一个世界，目之所及尽显破败和萧条。

平原路72号楼院与外界的通道。

这是一座四层德式小楼，地下一层，地上三层。三角形的院子里丢满了旧沙发、旧衣架，以及各种生活垃圾。墙上大片的水泥脱落，几扇窗玻璃不知所终。只有斑驳的红色木质连廊，彰显着它往日的尊贵。

院子里杂乱不堪。

右手边有一个4米多高的狭长门洞，里面便是整个院子25户居民唯一的厕所。靠近南墙，向左向右各有一条狭长的台阶，通往高层的住户。“住在高层的居民，下班回来都先上个厕所再回家。”刘伟说，那时候没有卫生间，厨房、露台也是合用的，多年来大家都过着拎马桶、上澡堂的生活。虽然有诸多不便，大家也一直盼望着征收，一旦要离开，对于伴随多年的烟火味，自己却有很多不舍。

整个楼院唯一的厕所。

“这是祖上的房子，爷爷十几岁就住在这里，他在戏院里工作，为演员配龙套、配服装。”刘伟说，包括他在内，父母、邻居、亲人、朋友……一代代人在这里长大，这个院子装着他50多年的回忆，墙缝里都似乎长满了故事。

斑驳的木质走廊，这里曾经居住着25户居民。

“滚铁环、踢毽子、刮香烟牌子……”刘伟的思绪一下子回到了童年，傍晚，吃饭时间到了，各家各户会在走廊摆上方凳，最多两菜一汤，大家互相品尝。饭后，大家会在院子里围坐乘凉、看电视，孩子在一旁追逐嬉戏。在那个物质上不甚富裕的年代，邻里间的互帮互助，让人感到温暖幸福。

该楼院地上三层，地下一层。

“一二一，上街里，买书包，买铅笔，到了学校考第一。”刘伟是唱着这首童谣长大的，他说小时候，来中山路买文具、买衣服、买电子表都是很洋气的事儿。

孩子在长大，城市在更新。最初还过得去的日子，在日新月异的发展中，显得越来越局促辛酸。老房子日益破旧失修，也带来了麻烦。“那时候，家家户户都是20平方米左右，几代人住一间，睡觉打吊铺。”刘伟说，居住环境太不好，很多住户就把走廊占用，私搭乱建比较严重，“夏天风一吹，走路也要当心，特别是台风天，会有木片、瓦片掉下来”。后来，随着生活条件的改善，大部分住户都陆陆续续买房搬走了，而刘伟选择了坚守。

老楼院里私搭乱建严重。

成年以后，刘伟继承了祖产，这个十来个平方的门头房，就是他生活的来源。“录像带也租过，茶叶也卖过，批发部也干过……”，变的是门头上的招牌，不变的是这一方祖宅。

刘伟向记者细说老楼院的过往。

刘伟如今的招牌是房产中介。由于该片区是德县路小学的学区房，刘伟从2015年开始，便干起了这一行。“前几年行情还可以，一年能卖个五六套房，租房的就更多了。由于这一学区有落户年限的要求，很多家长想不了那么远，再加上这几年疫情的影响，生意越来越不好干了。”院内的老邻居都搬走之后，刘伟在单元的铁栅栏门上挂上了红底黄字的“房产”二字，下面附上自己的电话。对于未来，刘伟充满期待，“市南区政府重视这一片区，希望我们的楼院也能像隔壁的三江里一样，早日整治提升，早日焕发生机。”

斑驳的水泥墙已历经百年风霜。

沿着平原路向上走，一位大爷抽着烟袋，隔着窗玻璃，望着外面的车水马龙。大爷姓孙，今年72岁了。“这处房子建于1929年，我就是在这里出生的。”孙大爷笃定地说，他兄弟姊妹8个，都是生在这里，长在这里。后来结婚成家以后，都陆续买房搬走了，只有自己还在这里住。“往上走是青大附院，往下走是中山路，离大海也不远，逛街、出行、看病都方便。”面临征收，孙大爷言语中透露着留恋和不舍。

平原路上一处待征收区域。

百年老街来了“拉洋片”

一路穿街走巷来到肥城路7号，门前的街巷人来人往，如今正是热热闹闹的“上街里逛春天”旅游艺术季。大院里却无比寂静，形成了鲜明的对比。

与平原路征收区域不同，出现在本次征收公告里的这处院落，已经基本完成了修缮改造。整个建筑墙面整体呈现淡黄色，二层的窗户全部进行了更换，看上去复古精巧且干净整洁。负责修缮工程的相关负责人介绍，修缮方式包括了外墙清洗、外墙面材质修复，细部线脚、山花维护修复，门窗更换、门头店招整治，屋顶改造和建筑亮化等。

肥城路7号楼院已经过修缮。

肥城路7号的院墙，看上去精致、复古，引人驻足。市住房和城乡建设局工作人员告诉记者，这是一面“我市传统工艺外墙饰面展示墙”，今年3月份刚刚完工。他们利用肥城路7号原有的长约30米的老墙面，制作了点晃晃、水刷石、水洗砂、甩石子、扒拉石等5种传统工艺工法样板，并附有每项工艺的简介，既是展示墙又是施工工艺的推广，让市民和游客重新认识了老建筑的历史文化价值。

肥城路7号的院墙是一面传统工艺外墙饰面展示墙。

夜幕降临，“上街里逛春天”旅游艺术季达到了高潮。肥城路7号门口，传来了锣鼓和叫唱声。

“大清以上是大明，大明传了16帝，末世崇祯（那是）不太平……”记者循声走近看到，三位小朋友围着一个大木箱，探着头专注地望向木箱里面。木箱旁边，一位穿着古代服饰、戴着民国小眼镜的“老先生”，在旁边卖力地唱着，一边唱一边拉动箱子旁边的细线，并不时和围观的游客互动。木箱两边是一副木质对联：箱内演大戏，洋片唱春秋。横批显眼，“神奇拉洋片”。

3月24日晚，李先华在表演拉洋片，3位小朋友正专注地观看。

正在表演拉洋片的“老先生”并不老，只有57岁，名叫李先华，也是土生土长的青岛人。李先华说，拉洋片并不是自己的本行，只是一个爱好。受益于青岛西部老城复兴，李先华慕名而来。

3月25日下午，李先华在表演拉洋片，一位老年人正在欣赏。

“这个箱子是一个菏泽的朋友在3年前就做好了的，因为疫情等原因，一场也没有表演，里面也只有3张图片。”李先华先到网上搜集创编了“老鼠摔跤”“李自成起义”等故事，然后请岛城漫画名家司海英等帮忙画了画，把故事内容丰富到9张。对应着木箱旁边有9条不同颜色的彩线，配合上锣、鼓、镲三个乐器，自己拉、敲、唱，整个画面就生动起来。

李先华表演时的“操作区”。

“第一天表演的时候人多，小朋友看的是新鲜好奇，老年人看的是童年回忆。”李先华说，有位老人告诉他，自己小时候就喜欢看这个，一次7分钱，还建议他把箱子改成5孔的，就像电视剧《铁齿铜牙纪晓岚》里，和珅表演时用的那个一样。

电视剧《铁齿铜牙纪晓岚》中，和珅正在表演拉洋片。（视频截图）

李先华的洋片，看一次18元，最多的一天赚了900多元，平时一两百、三四百都有。“钱多钱少很重要，弘扬传统文化、自己干得开心更重要。”李先华说，自己喜欢孩子，每当有孩子来看，他都会先给孩子普及一下拉洋片的历史，“在没有电影的年代，你爸爸的爸爸的爸爸就是看这个的……”

说到主业，李先华打开了话匣子。2009年“魔手”刘谦登上春晚，在全国掀起了一股魔术热潮。李先华敏锐地发现了商机，在市北区标山路上开起了青岛第一家魔术店，不仅售卖扑克、面具、魔术帽等魔术道具，还推出了魔术教学项目。然而由于门槛低，“魔术热”来得快，褪得也快，李先华又转向了传统民俗艺术——泥人张。2017年，他专程去天津美术学院，参加由文化部、教育部”中国非物质文化遗产传承人群研修研习培训计划“（泥人张彩塑）普及培训班。结业以后，李先华便潜心于“泥人张”这一传统民俗，并把自己的抖音名称改为“青岛泥人李”。

李先华的泥塑作品。

李先华还把自己的这项传统民俗，加入了自己的理解和创新，向市北区申请了非遗。记者查询发现，今年3月6日刚刚公布的《市北区第八批区级非物质文化遗产代表性项目名录》中，“李氏泥塑制作技艺”赫然在列。

在李先华的摊位上，摆着泥人捏成的钟南山、成龙等彩塑形象，在“成龙”旁边，有一个戴着帽子、皱着眉头的泥塑形象，李先华说这是他为一个摆摊的朋友捏的，周一到那边摆摊送给他。他如今已养成了习惯，到哪里摆摊，一般都会帮邻居捏一个。

23年面包店面临新抉择

跨过中山路，经过春和楼，记者来到了天津路20号的一栋两层建筑前。由于年代久远，已经看不出建筑本来的颜色，大片脱落的墙皮，用水泥修修补补，老的木窗、落满灰尘的玻璃，和蜘蛛网般的电线，诉说着这栋建筑的风烛残年。

木窗下面，一家不大的门头，店名叫“宏发红西饼屋”，没有网红店的文艺范，也没有精致的装修，门前客户却络绎不绝。

宏发红西饼屋门前顾客络绎不绝。

“一个糯米、一个紫米，您的七块三，一个豆沙、一个黄米，您的七块四，您的十块零三毛……”店主李丽一手翻着锅里的油炸面包，一手帮顾客称重、算账，里里外外，忙而不乱。

“这家店是我婆婆、公公开的，算起来已经有23年历史了。”39岁的李丽一边招呼顾客，一边和记者聊天。她说自己嫁过来之后，便和老公打理这家店。店里的主打产品有3种，门口摆着两个盘，左边的叫“热狗”，也叫“鸡腿面包”，顾客们都说这是“小时候的味道”；右边的叫“油炸面包”，20多年前只有豆沙和糯米两种馅，近些年又加了紫米和黄米。还有一种叫“红豆饼”，摆在店内的货架上，里面也是排着队买。

店主李丽忙着整理刚出锅的油炸面包，旁边盘子里的热狗已经卖完。

“我们从中午12点一直炸到晚上7点，到晚上基本都会卖完，现烤现卖，吃的就是新鲜。”李丽说，自从去年西部老城改造开放之后，明显感觉人流量比以前大了几倍，以前很多顾客专程从李村、崂山等地慕名前来购买。现在，则多了很多外地游客，“有一次，有个顾客跟我说‘我是陕西的，兵马俑那旮的’，我一时没分清他是来自陕西还是东北。”

李丽的店也在征收范围内，面临征收，李丽有喜也有忧。喜的是，老城改造提升后，人流量大了，生意好做了。忧的是，自己需要重新找店面，必然会面临许多老顾客的流失。

23年老店宏发红西饼屋。

23年来，他们一直租用这个店面，租金从最初的一年两万元，到现在的一年五万元。“很多老顾客都问我们要上哪，我们自己都还不知道上哪”，李丽担心，再找就很难有这么便宜的店面了，“现在趁着顾客多，干到哪天算哪天，再找应该也是在这附近”。

征收，是城市发展的一个短暂节点，但对于曾经生活在那里的人来说，却面临着重要的抉择。

老房子迎来征收，新的生活将跟着刘伟、李丽，以及这一带许许多多的老街坊们一起，在分散的城市各处，继续生生不息，就像一条不会断流的河……

新闻背景

近日，市南区政府官方网站发布了关于对市南区中山路历史文化街区（一期）实施房屋征收的决定：

为促进国民经济和社会发展等公共利益，提升城市品质，推动市南区中山路历史文化街区保护更新，实施市南区中山路区域提升工程建设，切实改善居民的居住条件，将中山路两侧部分区域及其他零星楼院列为2023年房屋征收项目，启动征收工作。

征收范围：平原路54号、60号、64号、72号、安徽路23号、25号、宁阳路16号、泰安路17号、21号、23号、曲阜路6号、12号、12号丁(含曲阜路14号门头两户）、肥城路2号丙、5号、7号、9号（平房）、11号甲、15号、17号、36号（肥城路34号两户）、天津路2号、河北路10号、河南路46号（北侧二层建筑非成套）、88号、90号、德县路24号、28号、30号、32号、北京路63号（含61号）、中山路86号、88号（含保定路4号、6号）、101号、109-115号单号（成套住宅除外）范围内的合法房屋；肥城路14号\中山路70号、肥城路12号乙\中山路62-70（双号）、河北路21号\天津路15号甲、河南路13号\\曲阜路11号、泰安路15号\宁阳路10号、天津路25号甲-27、中山路15-17号（单号）、29-37号（单号）、103-105号（单号）、125号、135号、171号、中山路62-66号（双号）、90-92号（双号）、106-132号（双号，不含中山路120号）、144号、安徽路6号、8号、湖南路49号、66号、湖北路14号乙、17号、天津路25号、42号、平度路32号、河北路2号、泰安路27号、四方路1号、大沽路22-24号（双号）、28号、29号、北京路26-34号（双号）、53甲号、57号、河南路15-15号甲、20-24号（双号）、58号、60号、92号、92号甲、肥城路25号甲、31号、43号、47号、49号、黄岛路90号、曲阜路10号、天津路63-67号\\北京路88号、德县路20号、保定路1-9号（单号）范围内的合法非住宅房屋。