网众验房蓝皮书（六十四）| 成华区某精装房楼盘团购验房报告，163户验房共计查验问题20163条
2022-04-27
自2022年4月11日以来，网众验房在成华区某精装房楼盘进行团购验房服务，到今天（4月27日），已经为该楼盘163户业主提供了验房服务。经过整理汇总，163户业主家中共计查验问题20163条，其中地板问题、瓷砖空鼓问题、墙纸墙面问题所占比例较大。
问 题 汇 总
一、入户门
门扇变形
安装偏位
门套内侧缝隙大
锁具故障
门槛变形、胶条破损
门扇色差
门扇异响、门关后晃动等问题
二、强弱电专项
弱电箱电线裸露未穿管保护
面板缺防溅盖
插座缺地线、缺零线、相零接错、相地接错
卫生间金属件等电位未联结等问题
三、水路专项
地漏堵塞、下水管道短缺、地漏安装错位
台盆下水管渗水
地面倒坡积水
卫生间地面坡度不足积水
下水管防臭盖未装等问题
四、瓷砖工程
空鼓、崩瓷、破损、划痕等问题
五、墙面工程
墙布撞伤鼓包起翘、起皱、污染
墙面基层不平
阴阳角偏差等问题
六、吊顶工程
吊顶涂料粗糙污染开裂、起皮
铝扣板不平、缝大
天花粗糙、不平
吊顶不平等问题
七、木地板专项
木地板软踏起灰
木地板异响
木地板破损划痕
木地板基层起拱等问题
八、室内门窗
木门成品破损闭合晃动
阳台推拉门推拉异响
门框缺边封
厨房推拉门金属边框变形等问题
窗户开启异响、卡顿
窗户玻璃划痕
窗户玻璃漏汽
窗户五金件未固定
九、柜体、五金部件
橱柜柜门安装不平、磕碰、闭合不严
五金件松动
柜体安装不正等问题
十、其他
排气管未接入换气孔
烟机吸力小等问题
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约1347处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
门扇变形
安装偏位
门套内侧缝隙大
锁具故障
门槛变形、胶条破损
门扇色差
门扇异响、门关后晃动等问题
强弱电：共计查验约1155条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
弱电箱电线裸露未穿管保护
面板缺防溅盖
插座缺地线、缺零线、相零接错、相地接错
卫生间金属件等电位未联结等问题
水路专项：共计查验约2120条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
地漏堵塞、下水管道短缺、地漏安装错位
台盆下水管渗水
地面倒坡积水
卫生间地面坡度不足积水
下水管防臭盖未装等问题
瓷砖工程：共计查验约3912条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
空鼓、崩瓷、破损、划痕等问题
墙面工程：共计查验约4564条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
墙布撞伤鼓包起翘、起皱、污染
墙面基层不平
阴阳角偏差等问题
吊顶工程：共计查验约978条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
吊顶涂料粗糙污染开裂、起皮
铝扣板不平、缝大
天花粗糙、不平
吊顶不平等问题
木地板专项：共计查验问题约3423处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
木地板软踏起灰
木地板异响
木地板破损划痕
木地板基层起拱等问题
室内门窗：共计查验约1304条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
木门成品破损闭合晃动
阳台推拉门推拉异响
门框缺边封
窗户开启异响、卡顿
窗户玻璃划痕
门框松动
门扇过紧使用吃力等问题
柜体、五金部件：共计查验约930条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
橱柜柜门安装不平、磕碰、闭合不严
五金件松动
柜体安装不正等问题
其他专项：共计查验约430条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
排气管未接入换气孔
烟机吸力小等问题