有哪些事是买房之后才知道的？

买房的意思是什么？

简单的说就是拥有了一个属于自己的家。

在中国买房是靠什么？大多数靠的是大家。

2021年据统计，上海房子的均价是5-7万一平。（这是把金山郊区的一些1万全算在內的情况下）

中环以内的房价是8万-10万一平。

对于普通的结婚族80后90后乃至于70后来讲，如果靠自己，不吃不喝应该要30年以上才能购房，并且是在本身的月薪条件就已经到达白领以上的基础上。

我相信大多数人在成长之中都会有个幻想，幻想有一条自己能够自由的作出选择，那首先呢，就是要有个独立的空间，这就让房子变成了不二人选了。

当你自己花了大半辈子的财富压上了大半辈子的命运，还有你父母的，还有你朋友亲戚的，你会得到什么呢？

买房之前，你或许需要注意的事项？

1、不要轻易的留下个人信息

你要知道，开发商的优惠永远是无止尽的，开发商下还有分销，有外包也有自己的分销团队，一般买房有3种优惠政策，个人转介绍、全名营销、还有老带新，当你留下你的个人信息的时候，这些优惠政策都会离你而去的，所以，切记，不要轻易留下个人信息。

2、学会分析楼盘

要想分析房子的结构，一个楼盘的缺点，这三个方式直接有效。老业主，隔壁楼盘和S长信箱。

3、不是所有的阳台都算半面积

规划时为了隔离噪音，或者保持外立面的统一，临主干道的封闭阳台是算全面积的。

4、得房率的数字要了解，样板房更要实地勘察。1.1

买房不要迷信得房率数字大小，而是需要去实地看1:1的样板间。

5、样板房的书房构造，其实就是平数不够放张床。

凡是在样板间里做书房的，99%是因为这个房间面积太小了，摆不下床和柜子。

6、建筑面积不够建议不买复式

建筑面积低于160，建议不要买复式看似赠送面积多，实际一点也不好用，而且装修成本高，尤其家里有老人和小孩的，还有安全隐患。

7、一般买房的车位都是签的租赁合同

非产权车位，你和开发商签的是租赁协议。

而根据合同法，租赁协议有效期只有20年。

8、买房不能光看首付，刚需的话，室内装潢等很多费用也要算到内哦。

那买房不仅有首付，还有契税，物业费，各种费用，二手房需要提前预留装修的钱，即使是精装房也需要整改封窗，家具家电，这些不便宜哦

9、懂得接受不完美的房子

其实你要知道，买房就跟谈对象一个道理，有时候啊，追求和现实我们需要找到一个平衡点，找到一些关键的需求刚需，有的时候，该入手时就入手。

防水要关心好。

像买那种顶楼的带阁楼的或者带大露台的，买房的玩家一定看好，要提前检查好这些防水，如果有问题可以找第三方检测然后给出报价，不然就等着大出血吧..