网众验房蓝皮书（八十）| 温江某精装房楼盘团购验房案例，78户验房共计查验问题约12796处！
2022-08-09
自2022年7月开始，网众验房在温江某精装房楼盘进行团购验房服务。已经为该楼盘78户业主提供了验房服务。经过整理汇总，78户业主家中共计查验问题12796条！
问 题 汇 总
一、入户门
门框划痕
门扇闭合不严、晃动、划痕、污染
门扇开关异响
门槛变形、划伤
门套缝隙过大等问题
二、强弱电专项
插座松动
强电线未保护
等电位未联结金属件
金属箱体未接地
网线不通等问题
三、水路专项
地漏下水管道短缺、地漏安装错位
地面积水
淋浴隔断渗水等问题
四、瓷砖工程
空鼓、崩瓷、破损、划痕、缺砖等问题
五、墙面工程
墙纸鼓包、翘边
墙面不平
墙纸污染
墙纸破损
墙面破损等问题
六、吊顶工程
吊顶粗糙、开裂
顶面粗糙、污染、色差
石膏线条粗糙、开裂
铝扣板不平、缝大、生锈等问题
七、木地板专项
木地板软踏起灰
地板划痕
扣条松动等问题
八、室内门窗
门扇闭合晃动、破损、划痕
门框划痕、破损、收边
窗户闭合不严、异响
玻璃划痕
窗框无泄水孔等问题
九、柜体、五金部件
柜门安装不平
柜门开合摩擦
柜体划痕
挡板缺失等问题
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约1024处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
门框划痕
门扇闭合不严、晃动、划痕、污染
门扇开关异响
门槛变形、划伤
门套缝隙过大等问题
强弱电：共计查验约1407条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
插座松动
强电线未保护
等电位未联结金属件
金属箱体未接地
网线不通等问题
水路专项：共计查验约1663条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
地漏下水管道短缺、地漏安装错位
地面积水
淋浴隔断渗水等问题
瓷砖工程：共计查验约1151条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
空鼓、崩瓷、破损、划痕、高低差、缺砖等问题
墙面工程：共计查验约1791条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
墙纸鼓包、翘边
墙面不平
墙纸污染
墙纸破损
墙面破损等问题
吊顶工程：共计查验约1535条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
吊顶粗糙、开裂
顶面粗糙、污染、色差
石膏线条粗糙、开裂
铝扣板不平、缝大、生锈等问题
木地板专项：共计查验问题约1280处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
木地板软踏起灰
地板划痕
扣条松动等问题
室内门窗：共计查验约1920条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
门扇闭合晃动、破损、划痕
门框划痕、破损、收边
窗户闭合不严、异响
玻璃划痕
窗框无泄水孔等问题
柜体、五金部件：共计查验约1025条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
橱柜柜门安装不平
柜门开合摩擦
柜体划痕
挡板缺失等问题