雨花中心稀罕盘!“超高性价比”!毛坯价买精装房,带大金中央空调!
越是临近年关,越是热闹不已。2020年,长沙楼市,注定要以“高调”收场!
悦君给大家简单盘一盘几大热门板块的楼市出货情况,可能会感触更深:
滨江16000的精装新房,开卖!
洋湖16000的精装新房,开卖!
梅溪湖16000的精装新房,开卖!
一方面,不难看出长沙网红板块的精装房都已到达1.6万/平的级别,买房门槛越来越高;另一方面,随着高价盘陆续入市,购房者想要捡漏,机会是越来越少。
Part 1
年底上新!雨花区“性价比之王”!
这几年,长沙各个板块的限价地,限价记录不断被刷新,限价轮涨也是大势所趋。
从最新限价地图来看,市中心最高限价达14800元/平,洋湖13800元/平米的限价地紧随其后,三环外的大王山最高限价都到了11800元/平。
而且观察长沙土拍市场不难发现,新近出让的地块稳中有涨,热门地块更是被KFS疯抢……
不管你愿不愿意承认,限价红利只会越来越少!
(橘子洲实景图,来源网络)
因此,悦君身边还有不少朋友都感叹:“要是早点买房就好了,现在好的地段买不起了,太偏的地段又看不上,买房陷入了一度尴尬的境地”。
相信很多购房者也一样,有着同样的难题。
不过近日,悦君了解到,在雨花区中心有一个纯新盘,要地段有地段,要性价比有性价比,而且全屋精装还带大金中央空凋!
TA就是:舜元·臻园。
(舜元·臻园营销中心实景图)
据悉,项目将赶在年底入市,精装价格预计12000元/平起,可以说是雨花区的“性价比之王”!
放在长沙楼市限价地图里,价格尤为亮眼。
(长沙限价地图,仅供参考)
如果对比一下,更能发现舜元·臻园的价格优势所在。
新房市场方面,项目所在的雨花区政府中心,周边新楼盘毛坯均价都已经超过1.2万/平,而舜元·臻园的精装房1.2万/平起,购房者花毛坯价就能买精装房;
二手房市场方面,项目北边一路之隔的万科金域华府(三期),二手房价格逼近1.5万/平,项目直接倒挂2500元/平+。
(万科金域华府(三期)二手房价格)
无论是哪个维度的对比,舜元·臻园的性价比优势,都是稳赢。
Part 2
精装配置“绝杀”!小户型都送大金空调!
项目的精装配置,可以说是一大超级卖点,值得单独成篇。
都知道,自2017年长沙限价政策实施以来,开发商利润受限,精装品质也随之受限。这几年,难得有让人眼前一亮的精装项目。
而舜元·臻园,采用全屋奢装品牌,为精装品质带来全新升级。
(舜元·臻园样板间效果图)
在精装品牌选择上,都是清一色的一线大牌,如大金中央空凋、四季沐歌直饮水系统、老板电器、金牌橱柜、大自然地板、马可波罗瓷砖、西门子电器、科勒卫浴……
这样看下来,是不是以为自己在看总价300万起的大豪宅?
其实有这样的感觉一点也不为过,因为在长沙大平层豪宅的精装配置里,都能找到这些品牌的身影。
(精装品牌示意图,仅供参考)
举例来看,行业内能配置大金中央空调的楼盘,基本上是高端物业,而且目前长沙市面上110㎡装修标准使用大金中央空调基本没有……说白了,大金空调,属高端楼盘专有。
最为关键的是,精装不仅品质高,而且价格还不贵,确实让人感觉淘到了“宝藏盘”!
(舜元·臻园样板间实景图)
项目预计年底首开2#、7#住宅,推出建面约109-176平三房、四房、五房精装房源。
就连最小的109平户型,都配置有大金中央空调,在长沙市面上真不多见。
左右滑动查看更多
项目首开共计6个户型,选择较多,刚需、刚改、改善置业都适合。
整体而言,户型设计可圈可点,以建面约110平三房、137平四房、以及176平大平层为例分析。
——建面约110平三房,利用率非常高,几乎没有任何过道空间的浪费,而且南向阳台面积约10平方,尺度阔绰;该户型带有两个卫生间,主卧套房带独立卫浴,保障了业主的私密性;
——建面约137平四房,全明户型,南北双阳台,且每一间房均配置窗户,微风可登堂入室;客厅连通南向大阳台延伸空间感,承载了家庭的娱乐社交功能;另外独立玄关+带飘窗和独立卫浴的主卧套房等改善细节;
——建面约176平五房,四开间朝南+南北双阳台,是典型的南向户型,通风采光更好;而且五个房间,面积都不小,像叶片般舒展分布在东南西北,每个房间的成员,不易互相打扰,兼顾了私密度和舒适度,实现深度改善。
(舜元·臻园样板间效果图)
Part 3
“壕气”公区!绿城物业!
舜元·臻园的开发商——舜元控股,很多长沙人可能不太熟悉,但人家也是大有来头。
舜元控股,发家于上海,以高端豪宅起家,专注于高端住宅和5A级写字楼,深耕一二线城市,项目遍布长三角、浙江、成都等地。
舜元·臻园,是舜元控股在湖南打造的首个项目,延续了集团一以贯之的高端定位。
(舜元·臻园效果图)
全屋品牌精装+高品质公区+国家一级资质物业,大有以一席定湖湘的气势。
除了前文提及的精装,项目在公区、园林打造上也是十分“壕气”,豪宅基因满格。
与众多豪宅项目一样,小区打造三入式大堂,从入园,到入大堂,再到入门,充满礼序和仪式感。
(舜元·臻园入户大堂效果图)
业主可以通过星级酒店入户大堂,乘扶梯进入小区,这种设计和商场、星级酒店如出一辙,更显档次和品质。
每一栋,都配备电梯梯控系统,刷卡到达房屋所在楼层。
(舜元·臻园入户大堂效果图)
同时,小区充分利用科学技术,打造智能科技社区。
如直饮水系统直接入户、人脸识别入户、智能楼宇对讲、车辆远距离感应、防高空抛物检测……都成为小区的标配,有效提高的小区的安全系数和便捷度。
(人脸识别示意图,来源网络)
另外,小区还规划有近2万㎡中心园林,内部采用围合式排布秧景式园林设计,5大园林组团,绿化率高达40%。
阳光大草坪、儿童游乐场、彩虹塑胶跑道一应俱全,满足了全年龄段的生活休闲所需。
试想,冬日暖阳的下午,家人在大草坪上享受慵懒的阳光,小孩在儿童在游乐场嬉笑打闹,美好的幸福生活也不过如此。
(舜元·臻园园林效果图)
好的小区,当然还需要有好的物业。
舜元·臻园,还特意聘请了绿城物业,香港上市物业物管,有国家一级物业资质。
在《2020年中国物业服务防疫满意度企业100强》中位列第一名,实力可见。未来,绿城物业将为业主提供细心周到的服务,生活的方方面面都能打点妥当。
(《2020年中国物业服务防疫满意度企业100强》排名)
Part 4
核心城区!地段稀缺,配套齐全!
舜元·臻园位于万家丽路与杜花路交汇处,地处雨花区中心,属于核心城区,地段稀缺。
这几年我们也看到,核心城区土地开饱和,新盘越来越少。
但即使在这样的情形下,购房者回归核心城区的热情不降反增,很多人宁愿多花几十万,也要扎根于此。
最主要的原因,也是看中了这里的成熟配套和升值前景。
(舜元·臻园区位示意图)
——项目所在的杜花路,是长沙南站的站前路,其地位相当于连通火车站的五一路,尖端资源都向其靠拢;
项目距离高铁南站仅约2.8公里,出行便利,而且根据最新动态,高铁站前面有摩天建筑群, 包括规划的300米双子塔,摩天大楼加持,利好项目。
(长沙高铁南站,来源网络)
——而另一条万家丽路,长沙人都再熟悉不过了,是一条贯通南北的黄金轴线,长沙首条BRT+地铁5号线,都沿其铺设。
项目距离5号线雨花区政府站约800米,属于现地铁盘;项目西侧200米,就是BRT快速公交;城铁方面,香樟路站离项目一公里多,贯通长株潭。
多轨道交汇,也成为项目的一大显著交通优势。
(雨花区政府站实景图,来源长沙晚报)
提到万家丽路,还少不了喜盈门商圈,片区聚集了喜盈门范城、友阿奥莱、悠游小镇等网红商业地标,商业总体量近百万方。
商圈人气非常旺,长沙首家盒马鲜生就开在这里,已成了南城居民的打卡点。
(盒马鲜生实景图,来源网络)
项目自带托儿所,与小区仅一墙之隔规划了风机小学(预计将引进名校办学)。
周边有雨花实验小学、圭塘小学、南雅中学、广益实验中学等名校,教育资源丰富,学习氛围浓厚。(最终学区划分以教育部门文件为准。)
(长沙市南雅中学,来源网络)
另外,项目出了杜花路,约200米就是圭塘河公园打造长沙新地标——溪悦荟,后期将打造成一个560亩大的城市公园综合体,自带约2.3公里城市景观风光带,预计2021年5月正式开放。
项目虽地处雨花区主城核心,但是居家环境和生态环境,基本没得挑。
(溪悦荟效果图,仅供参考)
小 结
赶在年底,雨花核心城区的新房源“横空出世”,将推109-176平精装住宅,起价1.2万/平,性价比无敌。
有全资源配套、有全屋大牌精装、还有国家一级资质物业……掰开了揉碎了看,价值远不止于此。
如果你现在不知道买哪里,又不想犯错,舜元·臻园值得上车。
扫一扫,添加舜元·臻园置业顾问了解更多
阅读提示:
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场,仅供参考,相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主;
2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;
3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意,示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同,具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准;
4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述,仅供参考,不作为要约或承诺;
5、文章部分文字及图片转载自网络,如有任何触及所有方权益,请联系删除;
6、以上内容仅代表本公众号观点,楼盘具体信息以开发商官方发布为准。
进500人购房交流群
扫码添加悦君微信
入群、爆料、投稿、合作
商务合作