爆款红盘又来了！高新、九龙湖本月都有上新！
2021-08-01
文/康小楼
7月，最红火的楼盘必须是中粮建发祥云悦府吧？刚刚结束的首开，不知道你有没有完美中签呢？如果有选到心仪房子的读者，欢迎你在文末报个喜，给下一波等待万象城摇号的盆友们一份同款好运！
就在今天，我也看到了华侨城的喜报，北地块的小户型首开热卖126套。朝阳新城依然是南昌买房人的购房主场，不过我晚间夜游了一下，人气的确高涨，相比隔岸冷清的九龙湖，朝阳新城好不热闹！
另外，高新本月有明确要首开和加推的楼盘，分别是湖城大境和赣电东方城，都是热盘，都有不少读者在等待和关注。经开片区现在也有不少楼盘可供选择，而且有些还不错的选手上场。
照例我们不废话，看看本月即将推出的这些楼盘是否有你心仪的吧~
红谷滩区
华润昆仑御
加推时间：8月初
加推楼栋：7#、16#
产品类型：小高层
产品面积：97-148㎡
梯户比：2梯4户
推新套数：130套
装修状况：精装
预计交房时间：2023年9月30日
预计价格：15500元／平
项目地址：南昌市·九龙湖·省委党校旁（规划虎形山公园以西）华润昆仑御
联发红城投藏珑大境
加推时间：8月
加推楼栋：11#
产品类型：洋房
产品面积：137㎡
梯户比：1梯2户
推新套数：44套
装修状况：精装
预计交房时间：2024年6月底
预计价格：16700-17000元／㎡
项目地址：红谷滩区富源街与青原山路交汇处（省委党校西）联发·红城投藏珑大境
关于藏珑大境，洪楼的读者们应该也非常熟悉了，洪楼News现在也已经建立起了藏珑大境业主群，都是和洪楼News一起参与首开团购的好盆友们！得到实打实的“福利”，不玩虚的。
本次加推的137平户型，也是主力户型，说实话首开有几位读者没选到心仪楼层，还在等待这次的供货。
高新区
赣电东方城
加推时间：8月底
加推楼栋：18#、19#、30#
产品类型：高层、洋房
产品面积：89-152㎡、120-150㎡
梯户比：2梯4户，1梯2户
推新套数：220套
装修状况：精装
预计交房时间：待定
预计价格：13900元/㎡左右
项目地址：南昌市高新区紫阳大道与瑶湖西大道交汇处赣电东方城
昔日红盘，又加推啦！上一次开盘的盛景还在眼前，转瞬就是二开了。本次推新套数依旧不少，户型也比较多样。根据我们的观察，高新是真的比较缺乏改善产品，但市场上热卖的仍然是热门的小户型产品。
价格不算便宜，湖城大境本月8月应该也会首开，套数也不少，这两个楼盘平时在洪楼plus小程序里的提问是不少的，经常有读者要求我们正面pk。其实强大的洪楼plus有这个功能，我把这两个楼盘的PK页面贴在这里。
联发万科海上明月
加推时间：8月
加推楼栋：17#
产品类型：高层
产品面积：89、115㎡
梯户比：1梯2户
推新套数：108套
装修状况：精装
预计交房时间：2022年12月
预计价格：16000
项目地址：艾溪湖北路以南创新二路以西联发·万科海上明月
只说一句：最后一栋啦！
湾里
赣电贵府
加推时间：预计8月
加推楼栋：17#
产品类型：高层
产品面积：89、108、116㎡
梯户比：2梯4户
推新套数：104套
装修状况：精装
预计交房时间：2023年
预计价格：9700元/㎡
项目地址：南昌市湾里银杏路和红枫路交汇处赣电贵府
那天去看了看咱们湾里全村的希望爱琴海购物公园进度如何，顺带扫了眼琴街，有一张蛮大的喷绘显示，很快要璀璨绽放了，期待。
湾里供应量大，隔壁红星住宅全面清盘，赣电据说量也不大了，不过不知道，那么多商墅有无开售，销售进度如何。
万科星光世纪、恒茂未来都会、恒大林溪府，天宁路的战局还在继续中。岭秀湖边除了新旅，倒是迎来了一个佳源，位置挺好，产品不明，尽快去探探给大家一个测评。
湾里真是个超级大睡城，人和车都只是孤单的过客。
新建区
春天里
加推时间：8月初
加推楼栋：4、5#
产品类型：洋房
产品面积：119、122㎡
梯户比：1梯2户
推新套数：88套
装修状况：毛坯
预计交房时间：2022年11月交房
预计价格：9700
项目地址：新建区长征西路与麦山路交汇处春天里
一个本地小房企开发的项目！
青云谱区
保利天汇
加推时间：预计8月
加推楼栋：3、4#
产品类型：高层
产品面积：101、114㎡
梯户比：2梯4户
推新套数：200套
装修状况：精装
预计交房时间：
预计价格：12500
项目地址：南昌市青云谱广州路第五医院对面南昌保利天汇
天汇6月的首开战绩很不错，本月继续推出200套。
广州路选房，你无法跳过保利，除了天汇，大都汇住宅的数量不是很多。
保利大都汇
首开时间：8月中旬
首开楼栋：3#
产品类型：高层
产品面积：95-120㎡
梯户比：3梯6户
推新套数：待定
装修状况：精装
预计交房时间：2023年11月30日
预计价格：13000-14000
项目地址：青云谱广州路与博文路交汇保利大都汇
南昌县
力高君誉滨江
加推时间：预计8月
加推楼栋：11#
产品类型：洋房
产品面积：114㎡
梯户比：1梯2户
推新套数22套
装修状况：精装
预计交房时间：2022年9月底
预计价格：12800
项目地址：南昌县范围内东莲路以南，银湖四路以北，河洲路以东力高君誉滨江
九颂山河时代城
加推时间：8月中旬
加推楼栋：5#
产品类型：高层
产品面积：89、111㎡
梯户比：2梯4户
推新套数：90套左右
装修状况：精装
预计交房时间：2022年3月底
预计价格：12000
项目地址：南昌县安宝大道与万寿湖路交会处（银三角迎宾中大道399号）九颂山河·时代城
海伦堡中奥玖悦府
加推时间：预计8月
加推楼栋：9#
产品类型：洋房
产品面积：108㎡
梯户比：1梯2户
推新套数：待定
装修状况：精装
预计交房时间：待定
预计价格：13000
项目地址：象湖新城东莲路与东祥路交汇处海伦堡中奥玖悦府
南昌县海量供应，而且每个楼盘之间的差异真不大。
我发现很多板块之所以会同质化，其实和这个板块的氛围也有关，比如说南昌县，大家全做刚需产品，开发商也乐于做改善产品来打差异化竞争，但改善的流速也不是很快，片区的基本定调已经完成了。
象湖滨江20多个盘，竞争太惨烈。76平的两房产品开始好些开发商不敢做，认为三房需求广泛，结果市场反馈，还挺好卖。某些楼盘又在想办法看能否增加占比，哎。
君誉滨江一直算区域内卖得不错的，位置和产品都还给力，也是情理之中的事情，价格也没太低，不靠价格取胜。
这里真不需要再写测评了，测评有一半以上是复制的。一路之隔的房子能相差多少呢？
经开区
绿梦隆和青岚书院
加推时间：预计8月
加推楼栋：8#
产品类型：洋房
产品面积：96、108㎡
梯户比：1梯2户
推新套数：60套左右
装修状况：精装
预计交房时间：2023年3月底
预计价格：12000
项目地址：南昌市经开区青岚大道东华理工大学西侧绿梦隆和青岚书院
融创彰泰金茂玺悦和鸣
加推时间：8月
加推楼栋：13#
产品类型：小高层
产品面积：95、108㎡
梯户比：2梯4户
推新套数：待定
装修状况：精装
预计交房时间：2023年12月31日
预计价格：12000左右
项目地址：南昌市经开区海棠北路与富樱路交汇处融创彰泰金茂玺悦和鸣
青岚书院我自动跳过了，对于这个盘没有啥好说的。我多次苦口婆心规劝过不少读者，能买大开发商尽量别去选相对小的，这是出于安全角度的规劝。其实有些地方小房企设计产品还OK，但是依然建议考虑大房企，安全排第一吧。
玺悦和鸣其实还不错，在片区内的装标算很不错的，配套和旭辉共享，同属于经开中央公园片区。
这不是一个极具价格优势的盘，即便在同样拼价格的高新，玺悦和鸣也还是没有用价格来取胜。对融创的审美，和金茂的工程，还是有一点信心的。
经开还有一个盘不得不说，中海云麓里刚刚结束首开，据说还可以，找机会还是要去刺探一些情报，楼盘测评也会尽快出，给各位想买的读者一个参考。
另外，我们有意向组织一次经开西板块的线上分享，如果团购政策好的话，也可以计划一个经开西几盘的团购活动，有意向参团的读者可以投个票！
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