首付49.8万起，买庐阳精装房！这可能是2022年购房者离主城最近的一次了！

好的作品，无需多言，市场就是最好的试金石。

正值楼市金九火热之际，合肥近百家楼盘纷纷入市开卖，但论爆款，新锦成拾光云锦必是其一。

9月17日，新锦成拾光云锦迎来盛大首开，推出G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积约99-120㎡，受到了合肥主城置业者的一致青睐。首开爆火、热销不断，火成了红盘代表！

|首开现场图

一串串字背后，是高热度的彰显，也让人深思：在纯新盘扎堆的合肥楼市，新锦成拾光云锦为何能杀出重围？又凭什么引领金九楼市热潮？

透过现象看本质，即便是2022年，购房人的置业逻辑依旧是地段和品质。

NO.1 | 壹

庐阳主城，终于上新了！

哪怕是在房子居住属性回归的当下，“地段价值”仍然是购房人置业要素的重中之重。

循着庐阳向北发展的脉络循迹，我们可以发现，新锦成拾光云锦项目所在的庐阳北部新中心，坐拥丰赡资源，无疑处在不容错过的城市风口！

丨合肥市国土空间总体规划

根据合肥“十四五”规划，庐阳北部新中心定位城市副中心，规划面积约25.35km²，重点建设的核芯区面积约6.8km²。这里不仅将同科学岛、大科学装置集中区、合肥国际陆港等周边地区的产业协作与对接，构建“庐阳北部中心”产业体系；还将与大房郢水库、四里河、板桥河等自然生态相融，构建“一轴一带一园一心一港”宜居生活空间。（来源：合肥“十四五”规划）

|庐阳北部新中心核芯圈示意图

而新锦成拾光云锦，便位于庐阳北部新中心的核芯板块，可以说一出生，就站在了“巨人的肩膀上”。在鲜有新盘入市的主城庐阳，熠熠发光。

更令人惊喜的是，项目周边的生活配套也是个个“重量级”。

|拾光云锦区位图

交通配套方面，项目不仅临近北二环、蒙城北路、阜阳北路高架等诸多城市主干道，还有双地铁环伺：项目与年底即将开通的地铁5号线汲桥路站直线距离仅约300米，与在建的地铁8号线荷塘路站直线距离约800米。（来源：《合肥市城市轨道交通线网规划》；直线距离为百度地图测距，具体以实际出行为准。）

商业配套方面，项目除自建商业以外，还有北城万达、宜家(在建）、悦城融侨里、华联购物广场等商业资源荟萃，吃喝玩乐购一步到位。

|拾光云锦效果图

悉数落位各项生活配套的同时，新锦成拾光云锦对下一代的成长成才更是格外重视。根据合肥市庐阳区教育体育局文件，项目学区为，小学：该地块教育规划布点小学，初中：合肥市第四十五中学工业区分校（待该地块教育规划布点初中建成投入使用后再调整回该布点初中，以当年公布的学区为准）

此外，在生态资源配套方面，项目西侧就是大房郢水库，湖景、公园尽收眼底，是合肥名副其实的湖居生活宝地。

|大房郢水库实景 图源庐阳发布

便捷的立体交通与高端繁华商业完美结合，宜居的环境与优质的教育交替落位。

毫无疑问，新锦成拾光云锦门口矗立的，是整个庐阳北部新中心的资源以及可预见的未来红利。

NO.2 | 贰

一家本土房企的自我修养

随着新锦成拾光云锦进入大众视野，安徽新锦成集团也再次引来火热关注。

1996年成立于合肥的安徽新锦成集团，始终坚守“追求卓越品质、铸就美好生活”的使命，目前已覆盖华中、华东、西南等地，累计开发20余座精品项目，开发体量逾600万方，自持物业近100万方。（来源：项目官方资料）

|新锦成发展历程

在业内，安徽新锦成集团已形成了“低调”、“务实”、“品质住宅”、“暖心物业”、“商业操盘手”等系列标签，完成了自身的优质企业“画像”。

在商业管理方面，新锦成商业运营管理有限公司成立10年有余，目前在管及在建项目涵盖商业综合体、特色街区、高端酒店，包括红星美凯龙锦成商场、文庙街、重庆爱琴海城市广场、新锦成开元大酒店等多个项目，总体量约百万方。

丨文庙街效果图

在品质住宅打造方面，重庆新锦成·锦绣府、新锦成·锦成府，洛阳新锦成·山河府，六安新锦成·迎宾府等，无一不是品质佳作，备受购房者好评。

丨重庆新锦成·锦绣府效果图

目前，安徽新锦成集团已形成以房地产开发为主导，建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理为引擎的城市综合运营商，旗下拥有30余家子公司，无论是长远发展能力、还是财务实力都十分稳健。

NO.3 | 叁

让人无法拒绝的产品力

在这个产品力为王的时代，买房人的置业宗旨逐渐回归居住属性。新锦成拾光云锦一经面世，就成为板块“流量收割机”，这与其自身的高端产品力自然密不可分。

作为安徽新锦成集团首入合肥的战略作品，新锦成拾光云锦更是从心出发，以人为本，用实力征服购房者！

很多人在看到项目的第一感受便是——“产品力让人无法拒绝”！

在规划和景观设计上，新锦成拾光云锦不惜成本，聘请了国内知名一线规划设计单位上海天华和景观设计单位上海魏玛共同打造，只为给业主带来更高品质的舒适宜居体验。

|拾光云锦效果图

建筑立面上，项目采用的是代言当前审美标准的现代极简立面，高窗墙比设计，颜值超高，采光通风充足。

|拾光云锦效果图

石材+金属线条的轻奢酒店式大门、地面+地下双层精装入户大堂设计、彩色人脸识别+刷卡入口管理系统，精工细节筑造，给业主加倍的尊崇感。

|拾光云锦效果图

园林景观上，新锦成拾光云锦以水元素为纽带，串联各个空间，营造四季有花、三季有青、水景相依的层叠景致，可观可赏可玩可体验，让业主如同领略艺术般去品赏园林。

|拾光云锦效果图

同时，园内多功能会客厅、部分楼栋架空层设计、公园级环形林荫跑道、全龄活动场地、儿童主题乐园等多重主题空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

当然，强悍的产品力必须要搭配爆款户型，才能充分体现出项目的价值。

在户型设计上，新锦成拾光云锦打造了建面约99㎡三房，约111㎡三房以及120㎡三房。全周期户型，满足不同阶段不同置业者的生活所需。

建面约99㎡三房两厅一卫户型，堪称项目的明星户型。三开间朝南，保证充足的采光；三卧室设计，悉数安排一家人的休憩空间；整体来看户型方正通透、得房率高、功能性强，没有任何浪费。

|建面约99㎡户型

建面约111㎡户型，做了全面功能性升级：主卧套房设计、约6.6米*1.8米阔景阳台、主客双卫，堪称品质生活进阶版。

|建面约111㎡户型

建面约120㎡户型，则为项目的压轴王炸户型：约10.4米超大开间、约6.9米超大面宽阳台、独立入户玄关，主卧更是配备独立卫浴和衣帽间的套间，堪比星级酒店式的设计。生活在这样的空间里，想不舒适都难！

|建面约120㎡户型

最后是精装，可以说是重金打造、诚意十足！

据悉，项目采用了品牌地暖+全屋空调。配置标准均为高端序列，远超市面上同价位产品。

|项目样板间实拍图 非交付标准

其次，项目精工著作的艺术审美，不遗余力的品质把控，更是赢得业主的一致垂青。

譬如，餐客厅和阳台均采用L&D或同档次品牌瓷砖，餐客厅顶部均为多层品质吊顶，墙面为定制墙布，主卧配置欧派复合木门、实木复合地板。

|项目样板间实拍图 非交付标准

又譬如，厨房配置老板品牌烟机灶具，消毒柜，欧派烤漆面板橱柜；卫浴空间则采用了高端品牌心海伽蓝淋浴屏+岩板台面+镜柜，此外，马桶和龙头花洒等洁具均为TOTO品牌……

新锦成拾光云锦通过一线品牌的优良性能，赋予高阶生活全新体验。

此外，相较于市面上大多数房企，新锦成拾光云锦不仅将成本砸在装修品牌上，更匠心的地方还在于：TA关注居住体验的所有细节。

作为回家的第一道空间，项目采用了双色木纹转印钢制入户门，并配备四合一密码锁，具备指纹、密码、钥匙、刷卡开锁功能。

|项目样板间实拍图 非交付标准

与此同时，项目还在玄关处贴心定制了一组三层式入户玄关柜，鞋子、钥匙、钱包、手提包有序归纳；玄关柜处设置推拉式换鞋凳，方便老人小孩坐着换鞋；地暖分区控制，更加节能；卫生间金属壁龛设计，更加符合人性化使用习惯……一个个实用却又不显眼的小设计，都在不经意间提高了生活的舒适度。（注：以上装修标准为高定精装标准）

好的产品在任何一个时代都是紧缺的，从园林、到户型、到精装，专注品质与细节的背后，我们看到了新锦成的满满诚意。

NO.4 | 肆

结语

合肥从来不缺购买力，只缺真正的好房子。

综合来讲，新锦成拾光云锦这个项目无论是在区位上、项目配套上，还是其产品本身的质素上，都是可圈可点。

据悉，项目已于9月17日首开，目前仅剩余少量房源，户型建面约99-120㎡，首付49.8万起买庐阳主城装修房，你还在等什么！