拿房之后该干嘛？当然是验房！步骤细节给第一次装修的你全列好了

买房是人生大事，而验房，相当于给这件大事上一个“保险”。毕竟花了上百万买的房，要是错过验收时机、出现了大问题且开发商不负责的话，就太闹心了！

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验房前准备

首先你要知道，一个人空手去验房当然是不行的！我们需要从这两方面做准备↓↓↓

①人

带上懂装修的人一起（最好多去几个人），如果没有，可以请专业的验房师。

②工具

空鼓锤（如果没有也可以用小榔头代替）：用于检测墙地面是否有空鼓情况。

卷尺：5m左右的就行，用来测层高、开间和进深。

水平尺（可以用乒乓球代替）：用于检测地面、台面的平整度。

记号笔或标签：用于记录问题、并及时做上记号或贴上标签。

电笔：用来检测电源、插座供电是否正常。

水盆：用来装水检测管道排水情况。

打火机和纸：检查烟道排烟情况。

准备做好了，我们就可以去验房了。在正式验房之前，一定要让开发商出示三书一证一表。

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》，（前二者是可以带走保留的。）

一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

一表是指《竣工验收备案表》。

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验房步骤

验房，我们也要按顺序来，从外至内，不放过每一个细节！

1、入户门

•检查门框、门套是否安装稳固；

•检查门扇外观是否完整，有无磕损。

•检查门锁开合情况。

•检查猫眼、门铃有无异常。

2、内门、窗（精装房都要看，毛坯房看窗就行）

•检查门窗是否有断裂、变形；

•门框，窗框，门锁，门把是否牢固；

•窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志。

3、墙地顶面

这是比较重要的验收部分了，拿出我们带的工具，开始行动！

•首先检查整体是否有裂纹，墙面、顶面是否有脱落；

•测量层高、开间、进深。

•用水平尺检测墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否垂直（误差在5mm内可以接受）；

•用小锤子轻击墙面，听见“咚咚咚”这样比较空的声音，说明有空鼓，要及时测量空鼓范围并记录。

•空鼓部分大于20cm*20cm，要找开发商，空鼓面积比较小的，后期装修时可以修补。

•墙面顶面是否渗水，要是渗水，要找开发商。建议雨后天气去验房，是否渗水能看得更直观！

•精装房还要注意检查地板是否有空鼓、开裂的情况。

3、厨卫

•检查厨房烟道有无裂缝；

•在烟道下方点燃纸张，看烟是否会被烟道吸走；

•电，水，煤气表是否齐全，且计数是否为0。

•精装房检查橱柜、台面是否合理，板材质量是否过关。

4、卫生间

•往管道中倒水，检查排水是否顺畅。

•用水平尺或乒乓球检查地漏位置是否有坡度，正常坡度应在2%-3%。

5、水电

•检查电箱内部线路设计是否有标记；

•检查插座通电以及断电情况；

•精装房检查开关、插座位置是否合理；

验房过程中，出现任何问题一定要记录下来，对比购房合同，如果在误差允许范围之外，一定要找开发商解决。要是出现的都是误差内的小问题，那就在装修的时候尽量弥补吧！

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装修前知识点

说到装修，很多“小白”业主又该头疼了，选择什么装修方式、要确定什么装修风格、要购买什么装修主材、装修步骤流程又是什么……其实不用担心啊，你想知道的，我这里都有！

①关于装修方式

目前市面上主要有这三种装修方式，大家根据自己的情况做出选择！

全包：硬装、软装都交给装修公司，自己做甩手掌柜；省心，但花费高。

清包：材料全部自己买，施工队只负责施工；花费低，但很费精力。

半包：装修公司提供辅材和施工，自己购买主材、软装；花费中等，相对也比较省事。

②关于装修风格

装修风格这个得根据个人的喜好来，多看一些装修设计案例，找找最对你胃口的那一类，实在不懂，就找设计师！列了一些当下比较受欢迎的装修风格和设计参考，大家可以看看！

▶现代简约

▶极简

▶北欧

▶新中式/简中

▶日式

▶法式

▶美式

④关于装修流程

看着很麻烦的样子，其实也没有啦！反正大家记住，拿房之后先验房，后面把关于装修的知识点补齐，找到靠谱的设计师和施工方，一步步来装就行啦！

PS：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！

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