探秘河西南新豪宅！总价约600万起，入手“绝摆”户型
2022-11-25
河西南枫璟雅园，样板间提前曝光！
就在本周末，河西南的枫璟雅园将正式公开，建面约112-142㎡户型，更是早已引起河西买家的关注。
刚刚，枫璟雅园建面约128、142㎡样板间曝光，更多“内部信息”，我们提前一睹为快：
①、建面约112-148㎡迭代户型，空间大气有格调，总价600万左右就能入手，河西南豪宅上新，枫璟雅园未开先火。
②、建面约128、142㎡样板间提前曝光，升级精装配备大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风，采用博世四件套、唯宝、高仪等一线厨卫品牌。
③、大面积干挂铝板+大面积玻璃，3.0版外立面质感更高，打造更高美学级别的人居社区。
④、预计近期首开两栋层高为17层的小高层，7#楼全部为建面约142㎡户型，9#楼全部为建面约128㎡户型，含包放风价5.4万/㎡。
01
枫璟雅园样板间提前曝光
河西南的买家有多热情，在枫璟雅园售楼处，就能感受到。哪怕是还未正式公开、工作日的时间，售楼处内的买房人也是络绎不绝。
我们以142㎡精装样板间为例，看一下枫璟雅园空间设计、精装配置，到底有多硬核。
建面约142㎡四房两厅两卫，格局方正、空间通透，大四房+80%左右的得房率，尺度自是不用多说。
★客厅约5.5米面宽，搭配开间约8.5米的南向双阳台，整体空间大气十足。跑道式阳台更是给予更多可“挥霍”的空间。
★主卧开间约3.6米、进深约4.55米，大尺寸飘窗的设计，进一步延伸室内空间，L型衣柜、双人床、床头台柜都能放得下。
★还有MAX级别的厨房，面积接近7㎡，双开门冰箱（预留位置）也完全放的下。
★建面约142㎡户型不仅是双联阳台，还有足足有6个飘窗，不仅延展了空间，还增加了更多实用性。
数字堆砌不够直观？那我们直接看样板间。
欧派钢木复合门搭配松下四合一智能门锁，触感绝佳的编织压纹，质感十足。（精装配置、品牌以开发商信息为准）
不仅如此，全屋室内门以及玄关区域墙面，都采用同色系的编织压纹木饰面，高级的色调和触感，令尊崇感油然而生。
入门是上通顶、下悬空的三段式玄关柜，鞋柜、置物台、悬挂式衣柜，收纳空间绝摆。
配上金属敞开式侧柜、隐藏灯带以及鞋柜精灵，大气有格调，进一步提高日常生活的精致感。
餐客厅地面通铺90cm*180cm仿石密拼砖，配以岩板+金属包边的电视背景墙，更加大气有格调。（精装配置、品牌以开发商信息为准）
南向双阳台以落地玻璃窗封闭，采用防火玻璃材质，更加安全。充足的室内采光和景观视野，让客厅的奢阔感直线上升。
同时，在靠近次卧的位置，配置了电动晾衣架和家政柜。不仅能满足日常洗刷、晾晒，莳花弄草、看书瑜伽，还有闲暇时刻的下午茶，都能“装得下”。
独立餐厅配有北侧大尺寸的采光飘窗，极大延展了室内空间，加上室内暖色调灯光和软装装饰，透露着一日三餐的温馨。
推开厨房上轨道玻璃移门，就是家庭煮妇or煮夫们，日常大展拳脚的空间了。
配齐博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机、微蒸烤一体机）、雷士凉霸、垃圾处理器以及铂浪高水槽龙头，舌尖上的美味，从这里开始。（精装配置、品牌以开发商信息为准）
主卧套房配以软包+金属包边的背景墙，质感在线。
主卫是唯宝壁挂式智能马桶、高仪花洒，不仅有电热毛巾架、暖风机，还有女主人最喜欢的美妆冰箱。（精装配置、品牌以开发商信息为准）
建面约128㎡户型，则做了升级精装清水样板间，关闭软装滤镜，空间尺度更直观。
★餐客厅LDK一体化设计，尤其是开间约4米的客厅，奢阔空间，改善意味十足。
★开间约7米的南向双阳台，落地玻璃全封闭，保证室内采光和空间通透感。
★还有约16㎡的主卧，配上独立卫浴，便利的日常起居，极大提高了生活品质。
★全屋多飘窗设计，大尺度生活空间，舒适度更高。
放几张样板间实拍图，先浅浅感受一下。
编织压纹木饰面的玄关：
约16㎡的奢阔主卧：
02
枫璟雅园3.0迭代美学社区
能未开先火，枫璟雅园的惊喜绝不止于此。
惊喜一：起步建面约112㎡户型
备受关注、建面约112㎡户型，预计在首开之后正式上线，先来“浅看”一下空间格局有多绝。
①、大三房设计，开间约5米的大横厅及同开间的阳台，更有客餐厅LDK一体化设计、主卧套房等改善住宅标配。
这个尺度、空间利用，在以超大户型为大势的河西南，可不多见。
②、小户型做到东西边户均有分布，阳台落地玻璃窗封闭、配备全屋大尺寸飘窗，室内采光、景观视野相当优秀。
建面约112㎡户型，全部分布在层高为25F的2#、3#楼，南向的6、7#两栋楼，层高均为17F，降低南向遮挡面，保证采光、通风条件。
③、预计总价600万起就能入手，令一众河西买家心动。
要知道，如今的河西南，早已是动辄1000万+的入手门槛。尤其是在楼盘众多、产品内卷的双重竞争下，多以140+㎡的超大户型为内卷方向，力争做出差异化。
逐步拔高的门槛，把部分河西买家隔在了“门外”。
枫璟雅园建面约112㎡的户型，预计起步总价600万左右，自然就成了香饽饽。
惊喜二：3.0迭代外立面傍身
▲效果图
枫璟雅园的外立面，采用的是大面积干挂铝板+大面积玻璃，超高窗墙比，高颜值与高品质并存。
从真石漆到铝板一体板，再到枫璟雅园3.0版立面的干挂铝板，不仅是开发房企高成本的投入，更是住宅审美、质感的进一步提升。
惊喜三：国企＋央企的硬核实力
枫璟雅园由保利发展、奥体建设、颐居、新睿控股合作开发，国企＋央企的配置，Plus版开发实力，消除买房人后顾之忧。
保利发展：连续13年保持央企地产TOP1，布局南京河西、仙林湖、江核、大校场等多个热门板块。
奥体建设：深耕河西20余年，奥体新城“7大植物园”，是南京人心中白月光。
颐居建设：国有全资房企，开发的颐和铂湾、颐和源璟等项目，屡次开盘热销。
新睿控股：荣获鲁班奖等多个业内奖项。
不仅如此，未来小区物业为奥体物业，这不仅有高端社区的服务体验，更能保证业主生活社区的舒适、安全。
惊喜四：森系度假社区景观
▲效果图
枫璟雅园最大楼间距近60米，这就给了社区景观极大的发挥空间。
小区以“森系花园”为主题，营造海绵生态循环+森系呼吸感，定制休闲度假风社区。
▲效果图
同时，小区内的“半环、2轴、3花园”，以酒店式礼宾归家、中央会客厅、全龄主题乐园、开放草坪等，营造全维度、更宜居的社区空间。
03
多维度生活配套
除了经得起推敲的品质，和实力硬核的开发房企，枫璟雅更是头顶“出生在罗马”的title——河西南光芒万丈的地段优势。
▲示意图
在江东中路、江东南路形成的河西CBD中轴线上，分布着阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部等企业巨头，虹吸高素质人才。
还有在建中的约498.8米河西第一高楼、正荣财富中心、嘉华国际中心等，是河西南鱼嘴商务区璀璨的未来。
▲示意图
河西南依靠成熟的发展规划、完善的生活配套，作为南京“新富人区”，早已站稳置业热门板块的位置。
而枫璟雅园未来的业主们，教育人文、便捷交通还有放松休闲等诸多需求，家门口便能实现。
想要便捷的交通，地铁S3号线高庙路站、2号线天保街站，直线距离枫璟雅园仅500米，双地铁轨道，日常出行足够便利。
还有江东南路、龙王大街、扬子江大道、绕城高速等交通主干道，可快速通达南京主城各区。
▲金地广场
想要日常休闲购物，金地中心、正荣中心（在建）、嘉华国际中心（在建）、O'Plaza欢乐滨江购物中心（在建），就在枫璟雅园不远处。
再远一点，龙湖河西天街、华采天地等，也是休闲娱乐、品尝美食乐的最优选择。
父母最想要的教育资源，南师附中、南外教育集团已强势进驻。在枫璟雅园东西两侧，还有规划的两所小学、一所中学用地，规划的幼儿园就在家门口。
明基医院、河西儿童医院以及南京国际医院（在建），给予想要的健康生活保障。
▲河西城市生态公园
重点来了，以枫璟雅园为起点，一江一河三公园的生态资源，分布左右。
向南是百里秦淮新河风光带，号称“城市阳台”的滨河公园，就在不远处。
向西是蜿蜒壮丽的长江岸线，傍晚鱼嘴湿地公园的景象，是未来业主的后花园。
向北是河西城市生态公园，阳光、湖泊、绿植，是遛娃、放松的好去处。