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最新消息：占据经开区核芯板块的主城纯新盘——万科西湖都会，即将首开！高层装修备案均价13723元/㎡，洋房装修备案均价15223元/㎡，房价12650元/㎡起！

要知道，距离项目1公里的毛坯高层都卖到了1.26万/㎡，一路之隔的毛坯洋房更是卖到了1.38万/㎡。而且项目不到1公里处，2020年底拍出板块新地王，楼面地价拍到了6528元/㎡，预计后期高层房价要超1.5万/㎡。对比之下，万科西湖都会真的很香。

据悉，该项目不仅引入万科都会系产品、打造中心都会花园改善社区，更是全部装修成品房交付，中央空调、新风系统、厅房采暖一应俱全，未来还将由万科物业服务，综合价格和地段产品，万科西湖都会性价比真的很高！

售楼处实景图

听到这样劲爆的价格消息，不少买房人组团出动，来售楼处看房预订购房席位！

据了解，项目预计很快开盘，将推出196套装修房，高层洋房都有，建面约100-145㎡，目前验资已经进入倒计时阶段，如果大家对项目感兴趣，可以打电话到项目售楼处了解情况。

PART.1宿迁核芯区万科纯新盘价格劲爆！

一批买房人紧急出动！

项目首开楼栋价格已出，高层装修备案均价13723元/㎡，洋房装修备案均价15223元/㎡。

售楼处实景图

要知道，与项目相隔不远的紫云集，毛坯高层备案均价达到了1.26万/㎡，而西湖都会装修价约1.35万/㎡。与项目一路之隔的钟吾正荣府，毛坯洋房卖到了1.38万/㎡，西湖都会洋房装修备案均价15223元/㎡。

从地价维度来看，万科西湖都会2.5公里左右的宅地，成交楼面地价15600元/㎡，预计未来上市房价超2.5万/㎡、冲3万/㎡，而项目西侧不远处的经开区地块，成交楼面地价达到了6528元/㎡，预计后期高层要超1.5万/㎡！

不论从土拍地价还是新房房价来看，现下想在宿迁核芯区改善置业，万科西湖都会无疑是不错的选择。

据置业顾问透露，项目目前已经吸引了不少来自主城、市府新区等区域的买房人验资。且这次推出的196套房源中大户型洋房数量比较少，基本很难抢到。所以，感兴趣的买房人要抓紧时间了。

PART.2多功能景观配套、全屋装修、万科物业！

万科西湖都会亮出3大杀手锏！

当下宿迁核芯板块，已经全面迈入了改善时期，单独靠价格，已经无法征服挑剔的改善买房人，高质量的产品和高品质的服务，才是打动买房人的关键所在。

作为万科杀入经开区的首个楼盘，开发商在楼盘打造上还是比较用心的。项目不论在装修细节，亦或景观组团设计，都有独特的G点来戳中你心中的那根弦！

杀手锏一：一线景观视野、大都会式建筑、多功能园林景观！西湖都会设计太炸了！

1、项目主要打造洋房和高层产品，共9栋楼，楼栋排布采用错落式排布，保证每一栋楼的采光性和通风性。

洋房位于南侧，采光无遮挡，入目之处皆是绿荫；高层位于北侧，站在高层阳台，可以看到南侧城市景观河。

项目鸟瞰效果图

2、万科高端产品系的都会系首次落地宿迁，整体建筑以大都会式风格为主，简洁优雅的线条，有着纽约的大都会博物馆、巴黎的卢浮宫博物馆等国际大都会的艺术格调，这从售楼处的打造，就可以看得出来。

售楼处实拍图

3.项目打造城市中心都会花园社区，内部采用花园式入口，打造林荫归家环、健康活力环、四季中央景观，仪式感满满。

效果图

在社区景观配套上，设计了适合老年人休闲娱乐的休闲区，配置了心肺功能锻炼、等速肌力训练、微循环促进等健康设施的青年健身空间；

项目社区规划效果图

适合儿童活动的艺术家花园，这里有跷跷板、滑滑梯、儿童跑道等玩乐配套

项目社区规划效果图

杀手锏二：3重智能安防系统、10项健康守护体系、14项贴心的人居细节，万科式装修房来了！

1、高端改善盘装修交付，是大势所趋。而万科西湖都会这一次打造的人居产品全部都是装修房。项目交付时，装修3大件：除霾新风系统、中央空调、厅房采暖皆囊括在内；

西湖都会样板间实景图

2、内部配备钥匙、指纹、密码、刷卡、APP全智能体系五合一入户智能门锁、一键报警系统和红外线电子幕帘，进一步保证了业主的入户安全和居住安全。

西湖都会样板间实拍图

3、入户玄关一侧，打造深棕色玄关柜，配电箱被隐秘的藏在内侧，既美观，又增加了空间利用率。

玄关柜上打造了可隐藏式的挂钩，可以挂钥匙和小物什；可感应灯设计，开门就可以享受一室光亮；

西湖都会样板间实拍图

4、大户型主卧套房设计，卧室入户门设计了隐藏式的防音密封条和消音锁，南侧窗户采用双层中空玻璃+部分内置百叶窗，减震隔音，私密性一流。

床头柜一侧配置紧急求救按钮，据了解，紧急报警系统与万科的报警系统相连，只要业主按下，万科物业就会及时赶到。床头还有感应式小夜灯和USB接口，使用起来很方便。

西湖都会样板间实拍图

5、在厨房装修细节的设计上，万科西湖都会做了一系列的装修创新，来解决日常生活中出现的「收纳空间有限，部分材质不易清洁」的痛点。

比如厨房采用全瓷砖贴面，便于清洁；人造大理石的防滴漏台面，避免台面水漫下柜子；摩恩（或同等档次）可抽拉式的水龙头，更利于使用。

人造大理石台面下，配备旋转式拉篮收储空间，空间利用率大大提高；另外，145㎡的洋房还专门配套了洗碗机；

西湖都会样板间实拍图

杀手锏三：万科品牌+万科物业，改善王牌出动！

好物业，对于房子后期的保增增值有着重要意义。万科西湖都会交付之后，将由万科物业服务。

万科物业到底有多牛？据统计，万科物业目前在服务全国3828个项目，管理资产达到了10万亿元。

其推出的「五好服务」，更是被行业争相模仿。万科物业服务的小区，将从设备设施的全周期维护、人防+物防+技防+客防+社防五重防护的安全防护、管家制管理、社区软性服务、后期的物业财务支出透明化等5个方面优化管理。

示意图

诚如全国房产大v刘德科所言，万科物业一定是口碑第一阵营的公司，跟万科物业处于同一水准的公司，在中国不会超过5家。

现在全国各地的很多小区，都在争着把小区物业换成万科物业。据直击苏州楼市报道，有小区刚换万科物业，就放话要涨价，这就是万科物业的魅力！

PART.3学校医院商业公园都有！万科西湖都会周边3公里配套太齐全

除了产品力高调以外，万科西湖都会的地段更是一绝！

而万科西湖都会地处经开区核芯板块，距离宝龙广场商圈，只有2.3公里，可以享受主城的大商业配套，另外项目周边本身距离了城市副中心的核芯资源。

周边有「四菜一汤」配套，包括青海湖路小学、九鼎公园、工人医院、青海湖城市之家，体育中心、妇产医院、客运站等。

当然，买房不止要着眼当下，更要着眼于未来。从城市发展方向来看，万科西湖都会所在的经开区核芯板块看，也是目前宿迁着力打造的区域。

众所周知，宿迁执行的是「东优南联西扩北整」的城市发展策略，在2016年-2018年以西扩为重点。自去年高铁开通，城市向南扩张，经开区就是南扩第一站。

所以，我们现在可以看到，优质的教育资源、商业资源正在不断融入经开区。据悉，2021年，经开区将围绕教育医疗，与宿迁中学、宿迁市实验小学、海亮教育集团进行深度合作，创建市级优质学校，配合做好市第一高级中学建设；不断完善公共卫生服务中心功能，让群众享受更加优质的公共服务。围绕功能配套，加快推进1个商业综合体、1个星级酒店和1个高品质公园建设。

而对于买房人而言，抢先入驻核心板块，才能享受城市发展红利，万科西湖都会，无疑是一个好的上车机会！

项目效果图

据悉，项目预计月底开盘，推出约196套房，建面约100-145㎡，装修高层备案均价13723元/㎡，装修洋房备案均价15223元/㎡，现在已经进入验资倒计时阶段。