精装还是惊装？绵阳某品牌楼盘验房报告

精装房是国家这几年大力推行的政策，我想国家的用意也是希望减少二次装修的浪费，让老百姓买房后更省心，更省钱。

但是纵观全国，精装房的问题也确实不少，质量参差不齐，货不对标，做工毛糙等等。之前我们绵阳的某江景精装房也是因质量问题，闹得沸沸扬扬。

随着一些大开发商的进入，近几年绵阳的精装楼盘也开始多起来了。说实话，之前很多小伙伴也在问我们验不验精装房，考虑到已装修好的房子再验，整改难度大、必要性不高，都婉拒了。

这次恰逢恒大翡翠龙庭交房，很多小伙伴又在咨询我们验房问题，我们也想看看这几年精装房的工艺和水平，于是6月18号，我们验房队伍就给两位恒大的业主开展了精装房的验收工作。

说真的，我还是很喜欢这个小区环境，花花草草开的好茂盛，而且这个楼盘的外立面也是我喜欢的调调。

小区环境

小区环境

其实对于精装房的验收，我们经验还是丰富的，为什么这么说呢？其实本质上就是我们装修后的交付验收。

当然区别还是很大，装修后的交付验收，我们在施工期间的每个节点都会进行检查，这样可以保证施工质量。但是精装房就只能在完全交付后进行验收，期间的施工流程和质量是看不到。

上午验收第一户。

刚到房间，就被扑面而来的味道袭击，还好女主人提前准备了口罩，给我们工作人员人手发放了一个。

开始认真验收

我们帮业主从各个空间的墙面，地面，开关插座，电路，水路，地漏以及安装工程等，进行了全面详细的验收检查。

认真验收

认真验收

认真验收

验房过程中我们发现，这批交付的精装房，很多细节做得不到位，甚至可以用粗糙来形容。

窗框外没打胶，下雨会渗水

卧室门多处划伤

陈旧的面板

这套房在验收的时候，负责装修施工的老板也到场了。这套房子其中有个问题真是让人哭笑不得，就是卫生间的门做小了，居然就随便用个不锈钢条子粘起，而且粘还没粘好。

我说这个应该是门做小了，为了遮丑才安装这根条子的，装修老板马上就回复我，这个是设计师这么设计的，我也是晕了。

清晰可以见的缝隙

其实实际情况是：这道门尺寸做错了，宽度做小了，厚度做大了，就成了现在这个样子。

钛合金条子遮丑

门套的缝隙特别大，有一个手指的厚度

这套房子细节性的问题太多，还有比如厨房的燃气灶没安装好、地漏没有盖子、窗框未打胶、多处地方划伤等等，最后我们总结了这么些问题。

下午继续验房，这套更让我们吃惊。

戴上口罩进入房间一看，不敢相信眼睛了，这不还是个未完工的工地吗？

所见之处，很多地方都还在修修补补，厨房橱柜差一块封板、一块隔板，燃气灶没安装，挂钩没安装，卫生间浴室柜门也没安装……这主材都没安完，怎么就交付了呀？

完全没有打扫

地面还有烟头

完全没有打扫

没打扫就算了吧，主要是这些问题无法理解：

卧室门划伤严重，次卧1盏灯不亮，次卧2处乳胶漆是花的；浴室柜居然没有门；新风系统的主机找不到，问了工作人员也不清楚在哪里；水管也坏了，所以还无法检查水路是否有问题；哎，反正到处都是小问题，细节确实做得太粗糙。

伤痕累累的卧室门

等单位没有盖子，裸露

主卫浴室柜无门

橱柜封板没有，燃气灶未安装

乳胶漆花的

最后再给大家说个细节，这个阳台的乳胶漆漆，为了方便，都是直接喷到顶上，看起来是不是很难看？如果师傅用心些，是不会这么喷的。这些都是装修的细节，需要师傅的耐心去做。

细节处理方面的问题太多，没法一一展示。所有问题我们也做了详细记录，交由物业处理。

另外，业主把购房时签定的合同给我们看了一下，发现几个大的主材基本没有品牌，也没有型号，全部用高级代替：高级乳胶漆、高级地砖、豪华实木地板……

我想游击队的合同也应该不过如此了吧！

这两套房子验收下来，我们感觉精装房快变成惊装房了。如果你自己找的装修公司这样交付的话，肯定是交不脱的。

今天就说到这里吧，关于验房你有什么不懂的，欢迎下方留言或私信。