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2021，房市巨变，你的房子，还好么？

动荡也是机会

这是一个特别适合整合现有房产资产，重新进行优化配置的机会

你还想错过么？

举个例子

11月，刘洪老师在太平保险，做了一场针对养老社区和现有房产资源变革的沙龙

给太平的小伙伴们几乎带来了颠覆性的思维转变；

在当下，随着房产税的实施：

1、房产税利空小城市。会让持有经济欠发达地区，持有成本上升，这将加速小城市卖房的数量增加。

2、房产税，加强大城市购买需求。但住宅由于限购买不到，就会买公寓，商铺、写字楼等。无论按套，按人均数量，按面积收房产税，大城市的各种资产，总的来说，还是长期划算。

所以，此时，应该做的是卖掉小城市房产，购入具备金融属性、产业支撑的，长期升值的房产。

从房产资产配置来说，成渝上升为国家级第4级，成都的资产与重庆主城区的资产也是优质的资产。

同时，随着全球货币超发，持有优质的资产，包括(不动产，保险金融等优质资产），才能抵御纸币的贬值。

而国家“房住不炒”，主要限制的是“住宅市场”价格上涨，但由于纸币泛滥，房地产市场还是重要的“纸币蓄水池”，纸币还是将会流向“非住宅市场”，

同时，大量人口流入大城市，住宅供应不足，

所以，优质的公寓或商铺还是有非常大的赚钱机会，当然需要研究，谨慎选择。

同时，在刘洪先生看来，目前我国60岁及以上人口已达2.64亿，面对2个多亿的养老需求，养老社区供给是不足的，从金融资产的角度看：

养老社区资格本身也是一种投资品。

房产作为大资产，对于我们每个家庭来说，都是不容忽视的投资手段，不管2022年你将如何面对房产市场，不了解，一定是大忌；

这是一场你应该来听的沙龙；

时间：2022年1月21日周五晚19:30-21:30

地址：树舍罗浮店高升桥罗浮世家一期4栋1单元101

费用：99元/人（茶水费）（可线上参与）

刘洪

光速空间家族办公室：创始人兼CEO

四川一品天下集团：副总经理

上海一融网（复星集团投资）：成都分公司总经理

北京纳什空间（昆仑万维/远洋资本投资）：运营总监

北京汇石投资（北京最早地产投资公司之一）：合伙人助理

北京伟业我爱我家集团（（证券代码000560））：

研究员、北京公司总经理助理。

专注于房地产宏观研究，投资，资产管理，参与了北京市场最早的房地产投资与资产管理公司之一的创建，为数百名来自全球的房地产投资者提供咨询与解决方案，拥有超过10年以上的房地产投资咨询规划和实操经验。帮助客户实现，最高回报率552%。

擅长：为客户从全球视野，提供定制化房地产资产配置方案。

内容大纲：

一、国家整顿房地产、互联网，教育，娱乐圈行业的本质分析

二、房地产：房住不炒解决住房问题。

三、房价的核心因素

四、发达城市产权人口与租赁人口

五、我们的大城市未来租赁人口

六、我们怎么办?

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