深圳统建楼-深圳红本房-深圳在售军产权房-罗湖在卖军产权房-罗湖统建楼-天虹商场旁统建楼小产权房

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【项目介绍】

项目位置：深圳·罗湖·宝安南路

占地面积：3650㎡

建筑面积：112754.18㎡

地面以上99536.56㎡，地下室（含半地下）5层13217.62㎡。

商业面积：3506.40㎡（负2商业1378.38㎡，负1商业2128.02㎡），

楼高：约250m，层数：46层，层高（平层3.8m，公区3.6m，复式4.2m）

产权年限：50年（2011年-2061年）

物业费：7元/㎡

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售楼处热线：136 0015 3415 范经理，微信同号

【旧改核心】1.4 万亿东进桥头堡，4200 亿巨额投入升级罗湖;2300 万m2天量旧改，华润、招商、京基、恒大、深 业、兆鑫等品牌房企再造新罗湖。

【金融中心】占位全市最多的金融机构聚集区域的罗湖金三角，世界四大会计事务所、中国四大银行分行总部及中央金融监管机构和深交所等都设在罗湖，全市93%的外资保险、证券机构聚集，全市74%的银行机构、29家外资银行中23家在罗湖，拥有深圳最密集的星级酒店群（瑞吉、君悦、香格里拉、彭年等）名企聚集。

【地标集群】京基 100、500m 华润湖贝塔、739m 京基H700深圳塔、600m晶都酒店旧改、宝能中心等摩天地标云集。

五大商圈:蔡屋围商圈（万象城-KK MALL）、东门商圈（东门-国贸-金光华）、笋岗商圈、水贝布心商圈、华强北等五大商圈环绕，项目位于蔡屋围金融商业核心区、一步都市繁华;顶级都市生活配套、高端商务人群汇聚，拥有强劲租赁需求。

【地铁密布】1/2 号线大剧院站-3/9 号线红岭站，四线双站地铁物业，价值飞涨。

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【公园环绕】荔枝、洪湖双公园环绕，都市与自然尽收眼底。

【高租回报】不限购、租金高，时价租金测算租金回报近 5%，回报率堪比甲 A 写字楼，远超商品住宅租金回报率。

罗湖老街地铁站物业-精装复式红本公寓【汇金天琅大厦】

项目简介：

               罗湖老街地铁口200米-红本公寓-精装修复试楼，9条地铁交汇 / 3大口岸环绕 / 万科物业操盘式管理。

项目地址：

罗湖深南东路与人民路交汇处南侧(1号线国贸地铁站B口)

项目基础指标：

总用地：约5152.14m(办公)

总建面：约25519.44m(办公)

面积：建筑约59-69㎡

总价：约600万元起

物 业 费：6.98元/平米/月

停车位：123个

层高：约4.5米层高 开间: 约3.6-6.6米

绿化覆盖率：约40% 容积率：约8.3

交楼时间：现楼 交付标准：精装

使用年限: 40年(2016.12.30-2056.12.29）

物业管理：万科物业操盘式管理

创意空间：

主力约59-69㎡ 约4.5米层高

付款方式：

首付六成，分期10年

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六大必买理由：

TOP1区域价值：乘势粤港澳,深圳执湾发展,以三大口岸驱动口岸资本,发挥”东进东出”桥头堡,蔡屋围总部基地(规划中).罗湖口岸,湖贝商业中心(规划中)造就罗湖新商圈。

TOP2.城市蝶变：罗湖以46个旧改项目，10个片区，约4200亿力造新罗湖，推动城市蝶变，京基、恒大、招商、华润等企业纷纷进驻，共建“新罗湖”。

TOP3.繁华商圈：三大商圈蔡屋围商圈、国贸商圈、东门商圈，汇聚成MALL集群，近80万m?的商业体量，是深圳醇熟综合商圈，涵盖衣食住行的消费。

TOP4.立体交通：深南大道贯穿深圳城市核芯,连接北环大道、南接滨河大道,周边覆盖公交线约20-30余条.周边有9条地铁线,1、2、3、5、7、9号线在此交汇互通,未来规划8、11、17号线,罗湖火车站和谐号贯通广深城际交通.罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸环绕,联通珠三角.

TOP5.创意空间：不限购、不限售、不限贷，主力约59-69㎡，约4.5m层高，可以塑造多种空间使用方向，宜商宜用宜出租。

TOP6.万科物业:万科物业操盘式管理,为汇金天琅大厦业主保驾护航。

以下为罗湖红本房【汇金天琅大厦】实景图片