今明两年准备买房的注意了！“三选、三不选”，避免吃亏

今明两年打算买房的家庭需要注意一下，买房也是有技巧的，现实生活中，买房做到“三选、三不选”，会为自己避开很多不必要的风险。

1、选现房，不选期房

今年上半年的特殊公告事件，给房地产市场造成了巨大打击，很多实力薄弱的中小型房企因为资金周转困难，面临破产倒闭的风险，房企被迫停工，导致很多楼盘烂尾。

所以，今明两年，买期房的风险很大。建议大家还是选择可以直接入住的现房，毕竟现房已经建成了，只要交了房款，办好手续就能入住。也不用担心延迟交房或者楼盘烂尾等一系列问题。

虽然，现房的价格一般都比期房贵，但是相对来说也更加保险。

2、选毛坯房，不选精装房

现实生活中，很多人为了图方便省事，想要直接买精装房。他们觉得精装房不仅省去了装修的麻烦，而且开发商承诺，买精装房就能享受免费装修或者优惠装修的待遇。

但是房淘惠要提醒大家，开发商不可能做赔本买卖。精装房的装修过程，购房者根本看不到，所以没办法监督装修团队，很难保证不偷工减料。

不仅如此，购房者还不能自主选择装修建材的品牌，很可能会出现“高收低配”的问题，最后的装修风格可能不符合自己的心意。

虽然毛坯房在装修的时候，自己劳心费力。但是好歹整个过程和装修的材料，自己是看得见摸得着的，如果不满意的话，可以及时返工。因此，毛坯房可以最大限度满足自己的装修需求。

此外，毛坯房的单价低于精装房，所以选择毛坯房更加划算。

3、选“小”不选“大”

大户型的房子，前期买房时费用高，且税费多，后面交的物业费、装修费也是一笔很大支出。对于普通三口之家来说，小三居的房子就够住了。

小户型的房子价格适中，对于购房者来说，未来的负担比较小，特别是年轻人。并且小户型的房子居住体验感更好，更有家的感觉，未来转手也比大户型容易。因此，对于普通家庭来说，更适合买小户型的房子。

今明两年打算买房的家庭需要注意，“三选、三不选”，在经济承受范围内，选择最适合自己的房子，房淘惠还是那句话，买房量力而行，避免风险。