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近期,全国多个城市爆出楼盘停工烂尾,引发业主联合发起“断贷”抗议。一时间,期房具有烂尾的高风险属性被推向风口浪尖,这对很多购房者的心理预期也造成一定影响,很多人选择“稳字当头”,开始倾向于购买现房/准现房。
现房/准现房优势更被购房者信赖
首先,相比起期房,现房销售的信息更透明,且有前期业主的口碑可以参考,更利于购房者。
其次,买房像是拆盲盒,开发商承诺的品质能否兑现,规划配套能否按时落地等都是未知数。现房二字将安全感直接拉满,毕竟所见即所得,房屋构造真实可见,小区的整体结构、装修的品质、内外配套一目了然,便于购房者评估契合度。
再次,对刚需买家而言,现房能直接跳过漫长的等待期,付完首付,就能将装修、入住事宜提上日程,省去了不少时间成本,最重要是避免了房屋烂尾给购房人造成损失。
34盘现房/准现房 总价最低80万
那么现在厦门新房市场中,有哪些现房、准现房楼盘可供选择?
据厦门乐居不完全统计,目前厦门现房/准现房(在售/待售)项目共34个,主要分布在岛外四区,房源类型有高层、复式、叠墅等,户型最小51平,总价最低80万,最高超过2000万,还是有一定可选范围。
另外,值得一提的是,今年以来,厦门已经有11个楼盘顺利交付,包括有建发和玺、海投白鹭湾、禹洲联发璟阅城、世茂国风揽星、融侨铂樾府、首开龙湖璟宸府、禹洲东岸朗廷·溪望、水晶芸溪祥府、国贸璟原、中铁诺德逸都、保利壹海里等。
接下来,厦门预计还有建发养云、国贸学原、特房芙蓉书院、首创禧瑞风华、保利天汇、住宅水晶地铁公元、中海厦门东湾等陆续迎来交付。
(注:以上信息为小编不完全统计,如有遗漏,欢迎补充)
房企现房库存去化迎契机
其实,无论是期房还是现房都有着各自的优劣势。但房产具有超高价格商品这一属性,就风险这一点而言,一旦风险发生,便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点,现房或将成为未来买房的更优解。
当下,监管层、房企也都在大力保交付,在期房交付焦虑蔓延,购房者偏好从期房向现房偏倚的背景下,“现房销售”成为卖点,这也为一些房企现房库存带来去化契机。
购房者可根据自身需求,对开发商实力、产品质量、周边配套、物业等进行综合考量,选择自己心仪的楼盘。
最后,假如你要买房,你会选择期房还是现房?
文:厦门乐居(综合来源:克而瑞地产研究等)
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