市民爆料：南昌市经开区楼盘世纪乐活公元城二期违规收取转让费！
“16万的转让费一定要现金，加上首付，根本买不起啊！”连日来，多名南昌市民向江南君反映，南昌市经开区楼盘世纪乐活公元城二期违规收取转让费抬高房价。既然是新房，为什么还有个转让费？8月11日，该楼盘置业顾问对江南君直言，转让费是他们抬高价格的手段，而这种手段被有关部门默许。
市民举报买新房竟要交转让费世纪乐活公元城二期位于经开区白玉兰路与榆林路交汇处，开发商为江西瑞祥置业有限公司。南昌房地产信息网显示，该楼盘于今年4月15日开盘。让人不解的是，明明是新房，这里却要收取一笔转让费。
世纪乐活公园城二期售楼处位于一期，黄家湖西路上。8月11日，江南君暗访时，置业顾问指着二期沙盘说，目前在售的只有8号楼，3号、4号楼等均已售罄。
“这是最后的毛坯房了，二期后面卖的房子准备精装修出售，说实话，精装修也只是抬高价格的一种手段，毛坯房，自己用的钱就清清楚楚了。”按照置业顾问的说法，过了这个村就没这个店了，“周边楼盘都到了1万2、1万3，已经找不到比我们便宜的了。”
8号楼的房子卖多少钱？置业顾问回答说，9500元/平方米左右，不过，要收一笔装让费。“房管局备案的合同写8200元/平方米，实际价格减去8200元再乘以面积就是转让费。”业顾问承认收取转让费抬高房价按照一般理解，购买新房是购房者与开发商之间发生买卖关系，跟第三方没有任何关系，那么转让费从何而来？“限价8200元只是做给上面看的，实际价格就是按市场价来的。”置业顾问进一步解释道，和其他楼盘捆绑车位、精装修交房一样，转让费是为了抬高房价，“相当于有人事先预定了这套房子，他把这个资格转给你，然后你直接跟我们（开发商）签合同。”
就这样，虽然是新房，却无形中多了一道中间环节，对于购房者来说，影响主要体现在房价涨了，首付多了。
“转让费没有发票、收据，要一次性付清，所以首付的话要加上这笔钱。”置业顾问计算了一套103㎡户型的价格，首付3成本来只要26万左右，加上16万左右的转让费，真实首付相当于42万左右。不少刚需直呼买不起，有人甚至在网上直接质问：“谁给你们勇气要转让费的！”
《中华人民共和国反不正当竞争法》中明确规定“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”与此同时，去年4月，南昌市开展的房地产开发和中介行业整顿规范工作中就提出，“商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用”的行为要重点打击。
对于南昌经开区世纪乐活公元城二期收取转让费抬高房价一事，江南君将继续关注。
（来源：江南都市报） 返回搜狐，查看更多
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