按揭房在哪类银行申请装修贷更好?一定要注意这几点!_八块钱网
通常我们将提供装修贷款的银行分为两类,四大行为一类,除四大行外的小银行为一类,两者各有优缺点。
一、四大行的优点
(1)网点多:相比一些小银行,四大行的服务体系较为健全,而且全国各地都有服务网点。
(2)正规:对比一些小银行,四大行在大家的心中是权威的象征,可靠、值得信赖,而且审批流程明了,没有猫腻。
(3)利率透明:四大行信息公开上做得很好,尤其是贷款利率方面,而利率又是申请装修贷款业主最关心的问题之一,这一点会给有贷款需求的人很大的安全感。
二、小银行的优点
1、四大银行的装修贷款申请门槛高,小银行贷款门槛低;
2、四大银行放款速度比较慢,小银行放款速度较快;
3、四大银行的装修贷款手续较为复杂,小银行手续较简单;
4、同等资质,在四大行审批的贷款额度较低,小银行可申请的额度较高;
四大行对贷款资格审核较严格,小银行对贷款审核较宽松。
四大行和小银行各有优势,如果你的资质比较好,建议选择四大行,正规、服务好、利率公开透明。如果你的资质比较差,建议选择小银行,门槛低、审核松、放款速度快。不过,小银行的利率通常提四大行高一些。
装修贷款对于房产的要求也分为两类,一类是毛坯房,一类是精装房,两者要求各不相同,可审批的额度也不一样。
三、申请装修贷款的要求
1、毛坯房
毛坯房最高可审批的额度是100万,款项分两次支付:
首次支用:房屋已水电完工获批额度不高于10万元,可一次性支用;获批额度高于10万元,首次支用不高于获批额度的50%,最高15万元。
二次支用:房屋已泥工完工,放剩余额度。(如客户房屋已泥工完工,则支用比例和金额上限不受此限制,直接泥工拍照后放全款,客户已到泥工、木工申请的可一次性放全款。)
2、精装房
精装房最高可审批通过的额度是50万,验房拍照后(已准入楼盘免拍照),可一次性全额支用获批额度。
总结:按揭房只要有购房合同就可以申请装修贷款。
需要注意,不要轻易授权银行查询你的征信情况,办理装修贷款要求自然年半年内征个人征信查询次数不能超过6次,一个月内不超过4次。比如,现在是12月,你要申请装修贷款,那银行就会看你7-12月的征信查询次数有没有超限。
◆如果你也想申请装修贷款,却不知道如何挑选产品,欢迎评论留言或私信~ 返回搜狐,查看更多
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