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广州【联投·文津府】

联投·文津府售楼处电话：400 6398 010 【售楼中心】

联投·文津府营销中心电话：400-6398-010 【营销中心】

房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话

广州联投·文津府售楼处电话:400 6398 010售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）天河新盘目前都集中在天河东部，本周末湖北联投文津府将开放140方板房，目前正在诚意登记中。联投·文津府规划建设7栋住宅，一期为5栋塔楼，二期为2栋板式建筑，产品面积段为建面约108-165㎡四房，首推1#、5#，主打刚改、改善客群，吹风8万+/㎡。

区位示意图，数据来源百度地图测距

项目基础信息：

建面有108-128-140-165㎡的四房和五房户型，两梯三户、两梯四户的格局，3.1米层高、全南向4开间，全屋统一高定奢装标准，样板房已经开放，可预约现场参观。

首创双生住区货量不多，在售532套

占地面积：约4.1万㎡

建筑面积：约12.3万㎡

容积率：2.7容积率低密社区

绿地率：40%

总户数：532户

湖北联投文津府位于天河东部临近黄埔区，在珠吉路东面，执信中学天河校区正门南面处，与珠江花城隔山相望，旁边还有天河儿童公园。

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周边大型商场不近，都有五公里+距离，沿着珠吉路南走有黄村地铁站附近的优托邦，往北去到神舟地铁站也有即将开放的商场大悦汇。

湖北联投文津府由两个地块组成，地块是去年第3轮土拍拿下的，地块成交楼面价高达约3.89万/㎡。项目首推1栋和5栋，建面约108-165㎡四房，主打改善大平层，户型来看中规中矩，但据说使用率超9成。

产品有108-165㎡四房，圈层纯粹；公建化外立面，颜值高，品质过硬。

据销售人员透露，四房在牛奶厂板块非常抢手，因为大量居民都想置换四房。

我顺道查了一下，牛奶厂板块四房需求远远胜于三房，成交占比超过6成。

作为一位定居天河多年的新广人，看过的房子不少，但我觉得联投·文津府的产品设计很令人心动，有四大闭眼入亮点：

1）归家仪式感强。配置有全明地下车库、双入户大堂。

2）营造多维空间。架空层泛会所（涵盖了八大生活空间）、无边际泳池，园林则打造了一廊五院空间格局。

3）居住体验佳。纯四房起步，主打改善、全南向户型、LDKB一体化设计、3.1米层高。

4）高定交标。装配式全维多层防潮护墙板、国际一线品牌中央空调，新风系统等等。

两梯三户、两梯四户设计，既保障产品的纯粹性，也不乏居住的舒适度。

3.1米层高，豪宅配置，相比我目前住的2.9米层高，不知阔绰、舒适多少倍。LDKB一体化设计，这是现在市面上最流行的，加分不少！

联投·文津府目前有四种户型，均为四房起；最大户型可以做到南向五开间，采光效果直接拉满，从清晨到傍晚时刻采光都充足，敞亮无比。

最小108㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，太太很喜欢这个设计。

建面约128㎡的户型，L型阳台更令人心动，长度超8米，看到的都是MAX景观。

建面约140㎡的户型，带独立入户玄关，双阳台设计，我很喜欢它的主卧，带独立衣帽间，做到了三面采光。

165㎡属于王炸户型！中西厨设计、双主套、五面宽朝南，通风采光效果更佳，谁见谁心动！

看完户型，我发现亮点特别多。户户朝南、空间设计也做到了极致，使用率非常高，罕见的3.1米层高，主卧还能270°观景。

我比较看中朝向、户型实用与否、主卧的舒适度。买房只会选择南向的户型。主卧作为休憩场所，舒适与否很大程度上会左右我的选择，主卧270°观景，空间利用到极致，并对生活场景进行了细分，预留了很多空间，这点确实打动人。

广州什么都挺好，就是回南天返潮让人受不了。

为此，联投·文津府深度研究了岭南独特气候特点，配置了全屋定制化，很多材料都具有很好的防潮效果。

比如有装配式全维多层防潮护墙板、国际一线品牌中央空调、新风系统等等。

我还特意问过搞装修的行内人，说这种护墙板成本比一般材料高，有极佳的防潮能力，一般用于地下室的防潮处理，而联投·文津府就首创性地引入了室内，搭配皮质饰面，非常美观。

此外，项目做到户户南北通透，站在房间内，微风迎面吹拂，十分惬意舒适。哪怕雨天、回南天，室内都有良好的采光和通风，轻松告别潮湿的回南天。这简直是新广人改善居住的首选楼盘。

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项目也会主打品质，例如玻璃幕墙+铝扣板，双入户大堂和全明地下车库，公建部分向豪宅看齐了。

区位方面

联投文津府虽然属于天河，但已经无限接近黄埔，周边的城市界面比较糟糕，且短期内没有改善的可能。不过有一个优势就是，不堵车的情况下，30-40分钟就可以从项目抵达珠江新城，重点是距离金融城以及琶洲基本也是30分钟内就可以通达。

但，如果你是需要依靠地铁出行或者通勤的，就比较麻烦了，因为联投文津府距离地铁站比较远，远到基本可以忽略，住这个楼盘的业主，自驾是最方便的。

联投文津府属于奥体板块，位于珠吉路以东、吉岐路以北，与执信中学（天河校区）仅一路之隔，跟牛奶厂板块直线距离一公里。未来的发展和规划，需要依靠吉山村的旧改，但，吉山村旧改从2019年开始到现在，已经超过5年时间了，也没看到有什么实质的进展，未来估计有点悬，不太好预计什么时候规划才能落地，依靠旧改翻身，不是很现实。

联投·文津府最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400 6398 010

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