广州【耀胜新世界广场 | 耀胜尊府】房子怎么样?首页-楼盘详情-实地评测分析

项目从拿地到正式开盘，竟差不多5年！这是什么概念？如果高周转的开发商，5年的时间，项目足以售罄。

那么，这几年，新世界究竟在磨蹭什么？磨“业主的最后几十米”。

广州【耀胜新世界广场 | 耀胜尊府】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

详情咨询【营销中心】：400-6398-010

来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接

耀胜尊府是新世界与广州地铁联合打造的项目，在规划之初，便计划打造业主专属连廊，实现真正的无缝接驳地铁。

这有别于广州其他地铁上盖项目。在耀胜尊府，业主可以通过地下连廊，不用过马路，不用等红绿灯，不用在地面行走，即可滴卡进地铁，实现真正的TOD。

意思是，即使是刮风下雨，不带雨具，也不影响出行，有效解决了业主进出地铁最后几十米被风吹雨打的苦恼。

但是，地铁汉溪长隆站是早已在运行的站点，而且是3号线和7号线的交汇点。现场项目工作人员解释，在保障地铁正常通车运行的前提下，再打通地铁与项目的连廊难度非常高，这是项目迟迟未开盘的原因之一。

其实，在业界印象中，新世界向来开发节奏也比较慢。

教育短板有望被填补

根据广州2023年供地蓝皮书显示，今年番禺将供应18宗宅地，为全市供应大户。

其中有一宗地块位于汉溪长隆和万博之间，体量非常大，用地面积约48.8万平，建筑面积约10.8万平，是个超级巨无霸地块。

根据规划，这里将落地SKP、太古里、万象城等同级别大型国际购物中心；同时还配建一所小学、一所九年一贯制学校，规模预计比广东番禺中学实验学校还要大。

如果按规划落实，将有效填补该汉溪长隆万博板块的教育短板。

这对耀胜尊府而言，未来溢价空间或有更多可能。

广州【耀胜新世界广场 | 耀胜尊府】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

详情咨询【营销中心】：400-6398-010

来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接

耀胜新世界广场｜耀胜尊府地处汉溪大道东和汉兴西路交汇处，属汉溪长隆世界级商圈，区位优势不言而喻，人流量旺盛。

项目正下方就是汉溪长隆地铁站，为3/7号线的双线换乘站，连接万博、珠江新城和琶洲，通勤便捷。

耀胜新世界广场生活馆

如此地段优势+品牌实力+产品创新...这些因素，都让外界对耀胜新世界广场｜耀胜尊府的好奇与期待愈发浓郁。

项目沙盘实拍 广州楼市发布摄

首推1#，产品有复式有平层

那么，项目的体量有多大呢？整体情况如何？我们继续来看。

项目占地面积约5.8万㎡，总建面为22.9万㎡，容积率为5.0，规划了6栋高层住宅（40/44/48F各两栋），1所9班幼儿园，1栋写字楼（33F），以及1座建面约8万㎡的商业体。

耀胜新世界广场效果图

从工地现场看，项目各个业态的建筑是同步建造的，预计2025年中完工，加上新世界的港资背景，在交付方面会让人比较放心。

而据现场沙盘，项目楼栋排布均旋转45°左右，中间设计有天井，以促进通风、采光，呈东高西低梯度排列，外立面看着现代时尚。

据销售介绍，项目首开的将是靠近幼儿园的1#，层高48F，3梯5户设计，货量约195套。

说实话，项目楼栋高了点，所以才需要设计天井来辅助通风。

和其他项目不同，耀胜新世界广场户型多达12个，涵盖82/92/108㎡的平层，以及100/110/114/120㎡的复式等众多产品，以致于销售在客厅、阳台等尺度上也无法一一道清。

所以我们拎其中几个来看看：

其中，82㎡平层上车门槛是最低的，预计单价也是最低的，主要分布在3-14F。

同时，3开间朝阳，全屋270°采光，有约15米采光面，空间宽敞明亮，提升居住舒适度。

建面约82平样板间

92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

广州【耀胜新世界广场 | 耀胜尊府】

咨询热线：400-6398-010

致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码！

来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接送删。