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广州【新塘奥园城市天地】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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从珠江新城，到金融城，再到新塘TOD，广州发展一路向东，势不可挡。奥园城市天地择址新塘，落位TOD国际新城，既是城市“东进”桥头堡，亦是广州未来第三CBD战略要位。

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十轨交汇 增城进入TOD时代

“轨道+物业”的TOD模式，是城市发展之下的大趋势，不仅能吸引聚集人流，产生商机，更能重塑城市格局。新塘作为增城距离广州最近的一个板块，未来将打造成为广州东部TOD枢纽中心。四横五纵的地铁、城轨等轨道交通，无缝接驳大湾区。10条轨道交通，未来全部线路通车后，预计日均客流量高达80万人次。

数据来源：曽城房产、乐居买房

地铁：13号线（一期已运营，二期在建中），16、23号线（规划已落实）、20号线（规划中）、28号线（规划中）；

高铁：广深铁路（已开通），广汕高铁（在建中）；

云轨：环新塘线路（规划中）；

城际轨道：穗莞深城际（一期已开通），新白广城际（在建中）。

奥园城市天地，位于新塘客运站地铁站旁，畅连16/23号线地铁，未来16号线从新塘到达荔城，连通广州东部。23号线从主城区出发到黄埔永和新塘，实现全域无缝互通，带动整个城市发展。

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千亿产业落户 质变城市力量

项目毗邻增城国家级经济技术开发区，享有三大千亿产业集群强势赋能，加上总部经济，富士康、侨梦苑、中汽研华南总部、平安金融硅谷等千亿产业已落户，总部经济引进企业多达4000余家，未来将吸引超10万高质量人口入驻，聚合百万人潮，并协同片区经济发展，助力城市经济腾飞。

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504亿旧改 助力城市经济腾飞

随着广州城市向东发展，新塘片区斥资504亿旧改，总改造范围达11090亩，覆盖人口达10万余人；其中，塘美村的旧改，改造成本约为58亿元，再创城市旧改价值新高。奥园城市天地，依托新塘片区旧改，倾力打造城央综合体，助力新塘区域焕新发展，推动片区价值，共筑美好新塘。

数据来源：腾讯网

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24载实力铸就 启幕商业新篇

奥园深耕广州二十余载，在商业综合体项目开发和运营成绩卓著，形成“奥园国际中心”、“奥园城市天地”、“萝岗奥园广场”、“番禺奥园广场”等商业核心产品，实力强劲。奥园城市天地，作为奥园集团旗下全新商业旗舰综合体，依托其强劲的品牌实力及丰富运营经验，必将开启城市商业未来新型格局，为增城商业迭代升级。

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54万方商业巨舰 焕新区域未来

奥园城市天地，位于新塘客运站地铁站旁，畅连16/23号线地铁。项目建面约54万㎡，将打造成为广州东新潮商业综合体，集旗舰商业mall、奥比邻公寓、商墅、写字楼、高端酒店等缤纷业态，未来亦将带动区域发展，赋新城市未来。

项目鸟瞰图

奥园中新城市天地地处广州东进大动脉21号线中新站上，现片区正以“镇龙+中新”为依托，构建一个“四轨汇聚”的枢纽新城，以实现片区与粤港澳地区一小时通勤圈。

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地下商场及通道部分存在变更可能，是否与地铁连通以政府公示为准

四大商圈环绕 享主城繁华

奥园城市天地规划大型购物中心，将与凯达尔印象城、万达广场、永旺梦乐城、合生汇等共筑广州东主城旗舰商圈，集萃医疗、商务、休闲、办公等众多配套，超百万消费力所向，楼下即享一站式吃喝玩乐购，繁华推门可见。

万达广场

总建面约15.71万㎡，涵盖多家万达主力店和人气品牌店，是集购物、休闲、娱乐等功能为一体的大型商业综合体

凯达尔印象城

项目面积约11万㎡，汇集美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等业态，是国内率先打造“九轨交汇”的TOD商业

永旺梦乐城

项目总建面约87万㎡，是集文化、娱乐、休闲、展示、购物、餐饮的国际大型体验商业集群

合生汇

项目打造有国科未来科技创新中心、「24H时验市」主题街区、泛娱乐多功能馆等主题空间，未来将成为消费者体验美食、电影、快闪零售、手游电竞的创新互动场

【最醇熟配套：医院、银行一应俱全】

项目享有南方医院、八大银行、市政配套等，十分钟内，游、购、娱一站式享受

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羊城美谷进驻 赋能商业发展

羊城美谷，是集化妆品、医疗美容于一体的美丽健康产业集群，伴随着新时代消费升级，作为时下最新潮的产业，该产业用户群体复购率高、消费力强，未来亦将与奥园城市天地强强联袂，率先打造出广州东美丽健康产业集群，助力城市经济腾飞。

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独立产权带臻装 一套双享受

奥比邻复式美寓，独立产权，品质臻装。建面约32-57㎡灵动空间，约4.5米敞阔挑高，一套双享；不限购不限贷，总价低，使用率高，双享多种组合空间的灵活性，满足不同个性化需求。

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