星河·星悦云邸11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公

星河·星悦云邸开发商售楼处电话📞：400-104-5142（中介勿扰）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，感谢您的配合！

深圳中轴之上，星河大城封面

享品质生活，尽在星河·星悦云邸

为深圳敬献一座高端人居典范

万千甄选，臻藏城市美好

红盘热势，约95-124㎡三至四房

全城热销中

楼盘概况【项目名称】星河·星悦云邸

开发商： 星河地产集团

装修情况： 简装

建筑形式： 超高层

项目产权： 70年

占地面积： 20,000㎡

建筑面积： 154,000㎡

容积率： 5.6

绿化率： 40%

规划户数： 约879套

车位情况： 暂无资料

物业公司： 深圳星河智善生活股份有限公司

物 业 费： 4.8元/m²/月

预售证： 深房许字（2023）龙华017号

【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房

星河星悦云邸雄踞深圳龙华区为谭罗村旧改首发项目，位于04地块，是集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约 25万㎡综合体大城。规划建设 11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校，规划为城市综合 体项目 。

星河这些年一直在造中心。2003年开始，星河建设了1/4的福田CBD，福田星河COCO Park落地，代表着全国首创情景式休闲购物中心正式诞生，并且打造了星河世纪、星河国际、星河中心、星河丽思卡尔顿酒店等中心区核心配套；

2012年，龙华星河盛世COCO City填补了龙华商业生活区的空白；

2021年，星河首进光明打造了建面约80万㎡的星河天地；

2022年，星河联袂全球第二大零售商COSTCO打造COSTCO华南片区首家旗舰卖场，预计即将营业。一路走来，星河布局的地方，变成了一个又一个中心。

交通配套: 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）

高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈

路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速）

航空：深大城际（建设中），高效直达机场

侨城东路北延线（建设中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约

商业配套: 近邻龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO（预计2023年第四季度开业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等陆续登场，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变，启幕万象丰盈

教育配套：星悦云邸项目配建了九年一贯制学校——龙华第三实验学校，是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，学校规模54个班2520个学位，其中小学36个班，初中18个班。

人文配套: 约1公里范围近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、演艺馆 、展览馆（龙华市政四馆） 、深圳文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心.

生态配套: 阳台山森林公园

项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，为繁忙都市节奏下的脚步，预留一段难得的富氧自然绿境

平面图和户型图

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