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深圳北站华润超核中心润府

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网上预约更优惠〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢深圳北站的华润超核中心润府样板间已开放。共1200套住宅，毛坯限价7.24万/㎡（精装修交付，具体价格可参考政府指导价）。项目有建面约99㎡、约114㎡、约143㎡3-4房三种户型。

项目本次预计预推约510套房源，面积为99-114㎡3-4房，最快将于下周入市。

超核中心润府位于深圳七大总部基地之一的北站国际商务区，打造建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅。其中住宅属于润府系产品，定位高端改善。

项目总建面约75万㎡，包括建面约16万㎡绿芯公园，建面约13.4万㎡万象系商业，建面约17.9万㎡办公写字楼，以及住宅约14.4万㎡、12班制幼儿园约5700㎡。

其中建面约16万㎡的超核绿芯公园，未来将设置有城市空间站、演艺馆、展览馆、科技馆等多重功能空间。根据规划，其中公共配套文体设施建面约9.6万㎡，包括城市空间站20400㎡、国际演艺交互区15000㎡、艺术巡展创意曲区13725㎡、运动活力区15000㎡、青少年科创体验区22000㎡、公共配套服务区10000㎡。

参照华润置地打造的深圳湾公园、深圳人才公园，绿芯公园很可能将成为深圳下一个网红景点打卡地。

建筑面积约13.4万㎡万象系商业，也将延续万象城、万象天地高端商业基因，有望弥补龙华高端商业的格局。

再加上连接深圳北站的优势，项目周边形成由TOD枢纽、绿芯公园、高端商业、地标文化综合体构成的大型城市综合体。

开发商：深圳市润北房地产有限公司

占地面积：约2.6万㎡

建筑面积：约14.4万㎡

容积率：约5.58

产权年限：70年(2022-2092年)

梯户比：3梯4户 / 3梯6户

车位：1160个

实用率：约77-78%

楼栋及户数：5栋共1220套

产品面积：约99㎡3房2卫 ， 114㎡4房2卫， 143㎡4房2卫

地铁：4/5/6号线深圳北站，规划27号线樟坑站

幼儿园：小区配建幼儿园

学校：1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)

2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)

开盘价格：毛坯限价72450元/平米(精装修价格参考政府指导价)

物业公司：华润物业

物管费：5.8元/㎡

交付标准：精装交付

交付时间：2025年11月

#02

项目户型

项目首推一期约510套住宅，主打产品为约99㎡3房2卫、约114㎡4房2卫，后续二期会推出约143㎡4房2卫大户型，整体以改善户型为主。

一期由两栋（1-1栋、1-2栋）住宅楼组成，一期地块有空中花园连廊接通二期。二期地块则由2栋、3栋、5栋三栋住宅和一所幼儿园组成。

#03

项目配套

商业配套：

项目包括建面约16万㎡绿芯公园，建面约13.4万㎡万象系商业。

同时项目周边还有深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场等商业。

项目交通：

项目距离深圳北站约600米，深圳北站交通枢是深圳目前最大的高铁站，同时还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

同时项目周边未来将会建设地铁22号线/27号线/深惠城轨。开车出行也较为便利。

周边学校：

项目自带一所九年一贯制学校，目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围内。（具体学区划分以入学当年教育局公布信息为准）

深圳北站华润超核中心润府

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