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中建天府公馆

这个项目上一次取证还是2019年12月13日，当时的价格是1.8万，1672人参与摇号。

如今，时隔一年三个月，天府公馆新批次于3月24日取证，推出224套房源。单价18822-21572元每平，总价251万-369万。3月27日开始报名。

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中建天府公馆取证的是2号楼，224套房源，户型面积133平套三、152平和175平套四，精装修。

2号楼位于小区北侧，临商业和观东二街，2个单元两梯四户，29层高。

2号楼

其中133平户型是中户，朝中庭，6.8米的横厅加景观阳台，阳台6.8米*1.9米，面积全赠送（生活阳台也全赠送）。

133平户型样板间玄关

133平户型样板间餐客厅

两间卧室朝中庭，飘窗半赠送。

152平户型格局与133平户型类似，但是没有玄关，客厅和阳台开间达到了7.2米。主次卧面积更大，赠送面积的地方也是一样。

152平户型样板间餐客厅

152平户型样板间阳台

175平户型更加改善，7.4米*5.8米的客厅，独立餐厅，9.4米的大阳台，主卧的开间也达到了4米，不仅空间更大，赠送面积更大，房间也比较通透。

175平样板间客厅

175平样板间客厅

175平样板间阳台

175平样板餐厅

175平样板间带阳台次卧

175平样板间书房

175平样板间儿童房

175平样板间主卧

175平样板间厨房

中建天府公馆本批次的精准标准是4200元每平。

目前项目已经基本呈现，预计今年7月就会交付。从小区现场观感来看，第一印象是颜值不错；第二楼间距较宽，4.0的容积率做成这样还好。不过细看外立面用的涂料，一是颜色较浅，二则不均匀，时间久能否保持颜值要打问号。

当然，考虑到户型和精装品质，在板块内还是耐打的。

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中建天府公馆分为A、B两块，都有商业和住宅，目前在售的是A地块，包含商业街、公寓和住宅，B地块在A地块东侧，华润时光里与高新新华学校对面，目前正在建设。

中建天府公馆A地块在梓州大道和应龙南一路之间，距离中柏大道1.2公里，自驾交通比较便利。

距离地铁1号线华府大道站直线1.3公里，实际通勤距离要1.8公里；距离地铁1号线观东站直线1.2公里，实际步行时间亲测20分钟，约1.5公里。

项目虽然离新川板块很近，但属于中和片区，对口的小学和初中都是高新新华学校。另外，中德英伦联邦C区北侧有一所新建小学，目前暂在新川借校舍读书，该校与天府公馆隔着一条梓州大道，虽然很近，可能今后无法划入该校片区内。

高新新华学校

虽然无法享受到新川的教育资源，但产业、商业、公园等配套都可以用到。

项目自身就有商业街，再加上对面新怡花园的底商、周边的远大购物中心、蓝润广场、万科新川荟等商业配套，完全可以满足购物需求。

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