实现居住友好 青年有哪些期待

中青报·中青网记者 杜园春

    建设青年发展型城市，房子是绕不开的话题。城市想要吸引年轻人、留下年轻人、成就年轻人，实现居住友好是重要一方面。

    上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网（wenjuan.com），对1512名35岁以下青年进行的一项调查显示，实现城市居住友好，57.5%的受访青年希望房价进一步得到控制，53.8%的受访青年期待增加公租房等保障性住房房源。

    “希望未来从‘无房一族’到‘有房一族’不再是一件难事”

    袁杨在江苏常州一家公司担任法务，他感到，近几年国家房价调控的力度很大，房价一路高涨成为了过去式。他一直关注的南京几个小区的二手房房价整体下跌了不少。

    在广州从事金融工作的李莹莹毕业两年多了，和男友租住在一间公寓，两人月总收入大概5万元。虽然这个数字在同龄人中已不算低了，但李莹莹坦言，相比广州珠江新城的房价，“仍是杯水车薪”。“我们俩现在在买房这件事上都不太积极。”她介绍，在广州珠江新城这类的核心经济圈，一套70平方米的房子得要500万元。“这对职场新人来说无疑是个天文数字。”

    李莹莹和男友现在把每月余下的资金主要用于投资理财产品，以此来积累二人未来小家的启动资金。“这几年房价稳中有落，给我们这些刚毕业无家庭支持、无积蓄的大城市新人带来了信心。希望未来实现从‘无房一族’到‘有房一族’不再是一件难事，而是一件平平常常、顺其自然的事。”

    北京的郑月岚和丈夫刚结婚时居住在公婆名下的一套小两居内，有了宝宝后就换了一套三居室。她说，自己是近几年房价调控的受益者，但仍希望房价能进一步降低。“像我们家，如果不是有双方父母的支持，光靠我们夫妻，想买房真是太难了。这是目前挡在广大青年面前的一大难题，刚工作时基本不能独立负担，买房需要至少两代人的努力。”

    实现城市居住友好，青年有哪些期待？57.5%的受访青年希望房价进一步得到控制。

    53.8%受访青年期待增加公租房等保障性住房房源

    郑月岚说，她们置换的这套三居室是二手房。虽然房子宽敞了，但是很多老旧小区的问题随之而来：下水管道堵、隔音效果差、物业管理水平低、楼房外观凌乱……现在，郑月岚特别期待能够加快老旧小区的改造，包括公共卫生、自然环境、水、电、暖气等方面。

    首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池指出，现在老旧小区改造都在如火如荼地进行。一些老旧小区的设施、环境越来越好，但有些设施的改造，可能会增加一些居民的生活成本，在实际中需要灵活处理。“比如加装电梯，因为一层居民不需要电梯，往往难达成一致意见，可能得通过置换房屋，选择适合自己的房子。还有小区绿化可以不用千篇一律地都种草，因为维护成本高，可以多种树等植物，不仅起到绿化的作用，还能节约成本。”

    袁杨希望未来能增加廉租房、公租房的建设和供给。他对记者说，自己有关注南京市人口流动的相关报道和资料。“南京流动人口非常多，已超375万人，来自省外的流动人口占60%以上，其中不少是中低收入人群。目前公租房的房源还很难满足需求，不能很好地解决这些人的住房问题。”

    此外，袁杨还期待能够提高公积金的贷款额度。他表示，虽然目前已上调了公积金的贷款额度，也一定程度减轻了买房压力，但对于他这样比较年轻就有结婚打算的青年来讲，没有家庭的支持，很难筹备婚房。

    郑月岚也希望能提高公积金贷款额度，“之前一直以为北京公积金能贷120万元，买房时才知道公积金贷款和工作年限挂钩，刚工作的年轻人公积金贷款额度并不高，想买房还得靠商业贷款，但利息太高”。

    数据显示，53.8%的受访青年期待增加公租房等保障性住房房源，53.6%的受访青年建议增大公积金支持力度，其他还有：老旧小区改造（39.7%），下调房贷利率（37.5%），规范房屋中介行为（35.1%），住房政策覆盖更多人群（24.6%）。

    参与本次调查的受访青年中，已有自住房的占32.7%，与长辈同住的占37.2%，租房的占21.2%，住宿舍的占8.2%，居无定所的占0.7%。生活在一线城市的占29.4%，二线城市的占42.3%，三四线城市的占25.3%，其他的占3.0%。男性占44.2%，女性占55.8%。18-25岁的占25.0%，25-30岁的占50.0%，30-35岁的占25.0%。

    （潘泽强对本文亦有贡献，应受访者要求，文中郑月岚、杨平、李莹莹为化名）