还有两天，就是2023年春节假期了，海南游客数量或迎来近三年来的小高峰，而海南自贸港蓬勃兴起，也会刺激不少置业者在假期出手购房。
从往年来看，每年开年第一个月，海口商品房预售规模都比较可观，但也有例外的，比如春节七天假期全都落在1月份，就会影响到预售市场。
据『海居君』监控最新数据显示，2023年1月上半月，海口共5个商品房项目、771套房源获得预售许可，与2022年同期相比减少近千套。
按区域划分，美兰区3个商品房项目共新增预售房源389套；琼山区、龙华区各1个项目预售，分别预售房源224套、158套；秀英区新增预售为零。
按物业类别划分，新增预售的771套商品房，其中住宅608套、占海口新增预售商品房总量约78.9%，另有商业用途产品24套、车位139个。
新增预售住宅带装修房源备案均价达19000元/㎡及以上，京艺湾毛坯房源备案均价18200元/㎡，这批住宅房源整体备案均价约20090元/㎡。
美兰区：海口蘭园
海口蘭园此次获预售证号：[2023]海房预许字(0002)号，预售范围为3、5、6号楼及地下室，预售房源233套，其中二居住宅18套、三居住宅76套，另有车位139个，预售总建面17484.64㎡。
根据2022年11月18日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约19000元/㎡、地下室车位均价为236259元/个。
琼山区：城投椰风水韵
城投椰风水韵南区此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0003)号，预售范围为6、9、13号楼，预售房源224套，有三居住宅160套、四居住宅64套，预售总建筑面积28496.31㎡。
根据2022年12月30日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价19688元/㎡。
美兰区：佳丰·京艺湾
佳丰·京艺湾此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0004)号，预售范围为8号楼，预售房源总套数为118套，其中一居住宅58套、二居住宅54套，另有商铺6套，预售总建筑面积9627.28㎡。
根据2022年12月30日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅毛坯房源均价约18200元/㎡、商铺毛坯房源均价约29800元/㎡。
美兰区：万华·江东麓岛
万华·江东麓岛二期(2-A)此次获预售证号：[2023]海房预许字(0005)号，预售范围为31号楼，预售房源38套，均为洋房产品，其中三居户型27套、四居户型11套，预售总建筑面积5821.36㎡。
根据2022年12月30日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋洋房带装修房源均价28186元/㎡。
龙华区：衍宏府
衍宏府此次获预售证号：[2023]海房预许字(0007)号，预售范围为1、3、6号楼，预售房源158套，二居、三居、四居、五居住宅产品共140套，另有商铺18套，预售总建筑面积17852.54㎡。
根据2022年12月30日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价19700元/㎡、商铺毛坯房源均价约39800元/㎡。
总体来看，2023开年，海口新增预售的商品房项目，有三个代表了板块品质高度，比如江东新区的万华·江东麓岛，是300亩规模型高端社区，是购房者最值得考虑的项目之一；还有滨江新城片区红盘城投椰风水韵南区、以及城西片区热盘衍宏府。这三大楼盘，值得购房者春节去看看。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）