大河报·豫视频记者 韩懿亭
金水区姚砦路与黄河路交叉口附近，藏着一个热闹的商圈，这个写着“金成时代广场”的地方，就是余晓（化名）在郑州第一个“家”。
“这里的生活很方便，楼下就有小吃街，离地铁也就几分钟的路，我租的这间房子房租980元。”余晓向记者说道。她租的房子是一套三室一厅中的次卧，虽然面积不大，但是带了个阳台，她很满意。“这边的房子房龄不算长，周边上班族居多。”楼梯间来来往往的，都是年轻的面孔。
随着毕业季和实习潮的逐渐开启，2022届毕业生开始成为郑州市住房市场的“主力军”。记者通过采访发现，“1000元”是不少毕业生心目中的预期房租。
近日，记者实地走访了郑州多个区域，寻找房租在1000元左右的房源。
1
金水区：金城时代广场附近，合租次卧
“这里1000元左右的房子很多，不过大多是合租房里面的次卧，面积大小在30平方米左右。”中介小王告诉记者，根据楼层、配置的不同，大致可以将租金等级分为三档：980元、1050元、1150元。“如果想租主卧的话，基本需要1200元以上了。”
至于该小区其他房源的价格，小王表示“大差不差，这边都是拆迁分的房，业主基本都把房子交给中介或者托管，所有房型装修都差不多，价格自然也差不多。”
据租客李萌（化名）介绍，这里的水费是固定收费，一天一元，电费是通过电表独立计费，物业费60元/月。“我租的次卧因为面积稍微大一些，价格在1150元，屋里有一扇窗户，带一个南向小阳台，卫生间是公用的，没有厨房，如果想做饭的话可以在阳台上做。”
因为紧邻五号线姚寨地铁口，所以这里的房子一向不愁租。“这间房你不要，两三天后就会被别人租走。”房东张先生表示，不缺租客。“我们不需要做广告，偶尔贴传单，租客都能找到这里。”
相比新建的商品房小区，这里价格低廉、生活方便、交通便利，成为不少毕业生在郑州的“第一个家”。
2
管城区：万科·美景龙门，合租主卧
据托管公司的工作人员透露，“1000元左右的价格可以租到两室一厅的主卧，根据面积、设施的不同价格大概在1000-1300元左右，水电物业费自理。”
记者实探发现，该小区内房租在1000元左右的合租主卧面积普遍在30平左右，带有独立的卫生间，单独卫浴、无独立厨房，家具也相对简单，室内除了床、桌椅、小沙发、衣柜外，家电只有空调，电视、冰箱都没有。
对此，托管公司的工作人员表示，“我们离地铁5号线七里河站很近，现在地铁附近的房租基本都是这个价了，要是想要配有冰箱、电视这些，房租肯定得再加上个一两百。”
3
管城区：美景鸿城1期，合租主卧
与前两套房源不同的是，该房源属于“房东直租”，所以并没有额外的“中介及托管费用”。
房东向先生带记者来到了一套正在出租的房子内。较狭长的走廊里，堆放着住户鞋架、晾衣架等，记者观察到男女衣物均有，房东表示，“我租房子也没限制性别啥的，男女租客各占一半，要是你不想混住的话，可能也没有办法。”
“在价格这块，肯定会比中介的便宜，400-1100元的房子我都有，主卧、次卧、隔断间，你想看的主卧1000元给你，价格能比中介便宜个百八十。”
进去后，记者发现，正如房东所说，这是一间带有独卫的主卧，大约在25平方米左右，大衣柜、空调、地暖、热水器、洗衣机均有，公共厨房内还配有油烟机，装修标准不算太低。
4
经开区：远大理想城，合租主卧
从中原福塔地铁站出来，距离远大理想城小区约1公里，走路10分钟左右。由于该小区毗邻中原福塔，周边商品房较多，可供挑选的房源也多，所以房租相对不算太贵。除了房东直租的房源外，还有一些私人运营的公寓在此扎堆。
据中介王兴（化名）透露，“远大理想城的房子算是周边几个小区里面相对划算的，合租的次卧在700元左右，主卧1000元，大标间1500元。”
听到记者的预算是1000元左右后，王兴带着记者来到了36号楼上的一处出租房内。
据悉，该房源是一户合租房的主卧，带有独立的卫生间及阳台，面积约30平。
记者发现，对比之前房源，该房源装修更为简陋，墙角多处掉皮。据中介透露，该房源已经经历过多个租户，所以使用痕迹较重，介意的话入住之后可以进行小范围粉刷。
随后，记者又探访了该小区多个同价位的房源，基本都为合租房内的主卧，室内配套有衣柜、空调、卫浴、热水器等等，带有公用厨房的一般配备有燃气灶及油烟机，租金普遍高上100元左右。
5
郑东新区：海马公园，合租次卧
海马公园小区位于高铁站附近，步行500米可到达康宁街地铁站，步行15分钟可以到达高铁站，小区附近有商圈海汇港，租客多为在周边写字楼上班的白领。
中介张宁（化名）告诉记者，“这里周边环境比较好，房价也比较高，所以租金相对来说就会贵一些。”二室一厅整租价格在3000-3200元左右，合租的话，主卧在1500元左右，次卧在1100元左右，客厅改造的隔断房在1200元左右。
针对记者1000元左右的预算，张宁推荐了两套合租的次卧房，均价都在1100元左右。两套次卧户型相似，均带有一个小阳台，没有独立卫生间，室内配备有空调、写字台。
整体来看，房屋装修风格较活泼、更加符合年轻人审美，相较于之前几套房源，这套房源的装修更为精致，小细节处也做得更好。
6
中原区：长城阳光名郡，合租主卧
“不少来租房子的都是冲着地铁和西元国际广场来的，毕竟租房嘛，肯定想图个方便。”托管公司的工作人员林畅（化名）告诉记者。
据记者实测，地铁一号线秦岭路站距离小区大约在300米左右，步行5分钟就能到，而西元国际广场与小区仅隔着一条建设西路，距离的确不远。
林畅告诉记者，“1000元左右的预算可以租到很好的主卧了，精装修、带阳台、带独立卫生间。”并表示最低600元的预算也可以在这里租到房子，“这边的房租整体不算太贵。”
随后，林畅带领记者来到了一套正在出租的主卧内。据透露，该主卧房租在950元左右，包含物业费，室内面积在20平左右，带独立的卫生间。
记者发现，该主卧装修风格偏老旧，厕所地砖存在发黄发黑的情况，看起来有年头了。屋内配有床、小沙发、大衣柜，墙面贴有壁纸，卫生间内配有热水器，整体来看，基本配置还是齐全的。
7
高新区：万科琅寓，整租公寓
对比上面的6套房源，高新区的万科琅寓是唯一一套整租公寓，不过周边交通并不算方便，附近暂时没有通地铁，最近的公交站在1.5公里以外。
据中介小马介绍，该房源是一套loft公寓，分成了楼上楼下两套出租，独立入户，这一层的面积在50平左右。“能洗衣服、能做饭、还能坐在沙发上看电视，性价比真的很高了。”
不过，记者发现，因为是公寓，所以该房源也存在一些明显的“弊端”：没有通天然气，做饭只能用电磁炉，水电费也比民用住宅的贵。
记者在租房网站上看到，该小区内有多套房源在出租，价格从800-1000元不等，小马表示“与屋里的配置、包不包物业费、还有房东急不急租都有关系，不过基本上也就这个价了。”
8
总结：合租房源居多、“地铁”、“商圈”被重点关注
从各个区域的房源情况来看，郑东新区的租金相对较高，其次是金水区、管城区、经开区、中原区、高新区。而根据区域房价的不同，1000元预算可以租到的房源也明显不同，高新区可以租到整租公寓，中原区、经开区、管城区可以租到合租主卧，金水区和郑东新区只能租到合租次卧。
据某房屋中介客户经理介绍，郑州租房人群以公司白领、刚毕业的大学生为主，对于租房的要求，多考虑通勤方便的“地铁附近”及生活方便的“商圈附近”，而“地铁口”、“商圈旁”的房源自然也会更贵一些。
来源：大河报·豫视频 编辑：李飞