一、 一线城市挂牌租金表现情况
3月，租赁市场步入供需旺季，北京、广州本月挂牌租金表现较好，环比上涨3.9%、2.6%，房东出租预期和信心有所提升。同时，深圳、上海由于受疫情的扰动，租赁需求受到一定程度的抑制，挂牌租金回落。
分城市具体表现来看，3月北京挂牌租金上涨3.9%，创一年以来新高，重回100元/㎡/月水平以上，进入租赁旺季后，挂牌租金上涨动力较强。上海受疫情影响，城市人群流动性减弱，但挂牌租金表现相对坚挺，上海环比上月持平，基本维持在80元/㎡/月水平。深圳自2月开始受疫情影响，需求转弱，挂牌租金承压持续走低，3月环比下跌 3.5%。3月，广州租赁市场需求转暖，挂牌租金恢复上涨，环比上涨2.6%。
深圳（略）
广州（略）
3月，一线城市各区域挂牌套均租金表现差异较大。北京13个区挂牌租金环比上涨，石景山区涨幅最高，达4.2%；上海9个区环比上涨，嘉定区涨幅最高，达3.5%；广州7个区环比上涨，南沙区涨幅最高，达4.8% ；深圳表现优于2月，宝安区涨幅最高，达3.9%。
二、 一线城市租赁市场供需表现情况
1、城市整体供需对比情况
3月，一线城市租赁挂牌供应仍维持放量增长的态势，房东的出租预期和挂牌积极性有所上升。但需求热度整体回落，广州租赁需求热度表现较好，环比上涨19.7%，而上海、深圳受疫情影响，需求热度低迷。
深圳（略）
广州（略）
2、城市区域供需对比情况
3月，北京整体租赁供需表现较好。环比2月，核心区域租赁呈现供需两旺的现象，尤其需求热度占比继续提升。海淀、朝阳及丰台租赁挂牌供应环比上涨超过50%，9个区租赁需求热度环比上涨超20%，石景山、门头沟热度最高。
3月，朝阳区租赁供需占比环比均上升，分别达到32%、24.3%，核心区域供需占比提升，远郊区域占比有所下降，如房山、顺义。租赁挂牌供应方面，朝阳、海淀及丰台占比上升1%、0.8%、0.5%；需求方面，东城、西城及朝阳占比提升，区域内供需差异较大。
租赁挂牌供应方面，本月整体表现好于2月，海淀、朝阳及丰台环比上涨较高，分别为54.7%、54.3%、56.6%。租赁需求热度方面，9个区环比上涨超20%，石景山、门头沟热度最高，分别为24.5%、23.5%。
上海（略）
深圳（略）
广州（略）
3、租赁价格供需分布情况
3月，各城市整体租赁挂牌供应结构相对稳定，其中4001~6000元/套/月价格段供应比例有所上升；需求方面，随着节后返城务工周期的结束，对低价格段的租赁需求下降，中高价格段需求占比有所提升。整体来看，北京、上海租赁供需的价格匹配度较好，深圳、广州的供需价格匹配差异较大，低价房源需求高，但供应少。
3月北京租赁挂牌房源中6000元/套/月以上供应占比提升1.1%；3000元/套/月以上需求占比提升2.8%，尤其6001~8000元/套/月和20000元/套/月需求提升显著。
上海（略）
深圳（略）
广州（略）
4、租赁户型供需分布情况
3月各城市租赁挂牌供应结构稳定，整体环比波动在1%以内。上海、深圳1室供应占比小幅下降，北京1室、3室供应占比小幅提升，2室供应占比下降。需求方面，整体需求仍集中于1室和2室，占比70~80%。对比2月来看，1室需求下降显著，尤其深圳、广州环比下降3.1%、2.6%。
5、租赁房源装修供需分布情况
3月，一线城市租赁挂牌装修供应和需求结构相对稳定，精装修的供需占比在70%-80%间，简装的供需占比在10%-20%间。3月，北京、上海、广州的租赁房源装修供需环比基本无变化；深圳简装的供应和需求占比均环比上涨超6%，而精装修和豪华装修的供应和需求下降显著。
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