一直颇受市民关注的华润置地三台子万象商业近来传来喜讯，根据华润内部的报告称，项目预计将于2023年12月开业，并且很有可能是万象汇项目，如果真能如期开业，无疑对于城北，特别是三台子板块的居民是一个极大的利好。
根据现场实探，目前商业建筑部分已经基本实现外部封顶，按照华润的招商实力来说，招商品牌问题应该不大，按正常的流程时间，今年12月是完全可以实现开业的。那么，选择购买周边的楼盘也是很好的选择。
目前，三台子板块内仅有华润·九悦一个新盘在售，不过整体价格偏高，我们不妨把目光放在二手房上。目前三台子板块二手房，房龄较新的主要分布于松山路沿线，并且以黄河大街为界，分为皇姑及于洪两个区域。皇姑区部分由于指标到校的优势，因此二手房价格普遍偏高，很多项目都在万元以上，并且房龄较高，性价比一般。而在于洪区部分，价格则要低上不少，今天我们就去实探松山西路沿线的三个二手房项目。
明华欣居园
本次考察的第一站，我们来到了位于松山路与黄河大街路口附近，紧邻三台子地铁站的明华欣居园项目。该项目算是本次考察中地段最好的，位于三台子板块核心位置，除了距离地铁站很近之外，公交线路也众多，拥有236、255、190、232、217等十余条公交，可以直达沈阳站、沈阳北站、太原街、北行等各大交通、商业枢纽。另外，黄河大街是沈阳交通主干道之一，自驾出行也非常方便。商业方面，除了萬家MART之外，即将开业的华润置地三台子万象商业也在小区对面，日常逛街购物非常便利。
除了地段优秀之外，明华欣居园的园区以及建筑质量都很不错，特别是北区，虽然房龄已有20年左右，不过外观上看起来比有些十几年房龄的小区都要新，整体居住体验远远超过周边的老旧小区。在价格方面，根据楼层、朝向、装修水平等不同，房源价格差距较大，从6000多-10000元不等，性价比算是不错。不过美中不足的是，小区在售房源数量较少，选择的余地不是很多。
恒泰骏景
如果说明华欣居园的房源较少，选择范围不够宽泛的话，那么恒泰骏景则是另一个可供选择的项目。该小区位于松山西路，长江街与怒江街之间，道路北侧。虽然地理位置不如明华那样优秀，不过也算是闹中取静，又是位于成熟居民区，餐厅、便利店等各项配套设施也相当完备，只不过距离地铁站点稍远，可乘公交车换乘，步行时间大概要15分钟以上。
恒泰骏景房源数量相对较多，价格在6000-9000元之间，比明华相对便宜一些，并且有一定的议价空间。该小区的房龄在10-15年，属于次新盘的范畴，园区也保持得不错，适合对于房龄有着一定要求的购房者选择。
阳光尚城
本次考察的最后一个项目是三台子板块规模最大的小区之一的阳光尚城，该小区拥有1、2、3、4-1及4-2五期，房龄从10-20年不等，项目位于怒江北街沿线，距离地铁较远，适合私家车出行的业主，公共交通相对不是很便利。该小区同样位于成熟社区，日常配套不用多虑。不过其配套的商业项目恒盛广场虽然建筑完工多年，不过迟迟未能开业，期待早日能够有好消息。
阳光尚城的价格与前两个项目没有太大的区别，同样在6000-10000元每平，不过有部分精装修房源单价较高，突破了万元，适合对装修、户型要求较高的购房者选择。不过由于整体出售房源较多，再加上目前市场不好，所以议价空间较大。