你有没有发现，最近全社会谈论996、007的人变少了？
内卷应该算得上是已经过去的2021年的“年度关键词”之一。去年「为卷而卷」的加班就是内卷滥化的一个缩影，以房地产行业为例，招聘都必须985/211，某湖、某城、某园,早就开始宣称,一个人,开两倍的工资,干三个人的活。
内卷甚至不再局限于人与人的比拼，无效的“形式主义”甚至开始凌驾于人们的生活之上。
1
楼市“反内卷”
红盘匠心，揭露未来北京楼市新趋势！
而进入2022年，当下网上开始刮起了一股反内卷的风潮。只要你在小红书输入“反内卷”，点赞量都是成千上万的。
来源：小红书
不过，大家口中反内卷，并不是反工作，纯躺平，像一条点赞最多的评论说的：反内卷应该减少无效内耗与本末倒置，专注做好该做的。
让我意想不到的是，这股反内卷风潮，居然从职场，吹到了楼市。
在这两年的楼市特别是北京楼市，“卷”早已不是啥新鲜词，这与同区域项目集中供应脱不开关系。
例如，四季青双雄会、分钟寺三兄弟、王四营三国杀、崔各庄兄弟连奶西凑热闹……同一区域多个项目同时面市，势必会引发激烈的“市场竞争”。可以说，近几年上市的新盘，几乎都是“卷”出道的。
但若论到2022年京城最“卷”之地，当属昌平。皆因，超过11个新老项目同场竞技，“叹为观止”的市场激战，已溢于言表。
各项目卷在方方面面，特别是各种营销、促销花样百出，但真应该花成本的产品本身，很少有开发商当成重点！
而前几天位于昌平的一个红盘项目做出了一个真正“反内卷”的行为，独家推出了绿地养护补充基金！——2022年10月6日，由北京中关村科学城建设股份有限公司实际全资控股的项目紫金书院在京发布全国首个“绿地养护补充基金”启幕会。
活动现场图
紫金书院推出的“绿地养护补充基金”是国内首创，是开发商为提高社区价值保值增值，单独为后期入住社区建立的针对园林特别是绿地更高品质呈现进行的补充资金池投入。
绿地好与不好，相邻的两个二手房小区房价可以相差5%，绿地是小区的脸面，是小区最大的奢侈，是业主幸福感的源泉之一，是二手房高溢价有力的支撑之一。但维护好一片绿地是一件很难很难的事情，紫金书院开发商主动设立的这个基金可以说基本就解决了这个问题！
基金为永续基金，基金本金不动，依托银行固定理财收益实现可用资金可持续运行，基金收益专项用于补充绿地维护，专款专项使用，基金所有权归全体业主所有；本金管理权在移交业委会之前由开发商代管，并定期向业主披露；收益使用权归物业公司所有，在移交业委会之前开发商有收益使用监督权，全体业主有知情权；该基金有别于公共维修基金，支取灵活，专项使用；
热销红盘紫金书院这项活动的背后，其实是开发商中关村科学城建设股份有限公司这家企业专注做好该做的，真正的“反内卷”标杆，让购房者体会到更多的实惠。
当下楼市的购房者都是非常聪明的群体，北五环互联网高知为主题的购房人群，对于紫金书院这种实打实的真投入，他们用真正的买单投票！8月首次开盘就获得217套16.64亿。最近几个月更是持续热销，那么这个网红盘具体的价值在哪里？
2
红盘是如何炼成的？
紫金书院打造的“好房子”标准
在2022年楼市政策的确在好转，但北京楼市的市场供应并不少，分化依然严重：
“只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳”。楼市不外乎如是。前几年当楼市一片火热之时，所谓的热销红盘遍地都是，从不令人意外。而当下市场能热销的确值得认真解读！
最近几个月为什么紫金书院从网签数据看远超很多市场上声音很大的项目，能成为最近市场热盘的红盘？
当下楼市和往年市场火热不一样的是，后疫情时代，购房者的要求越来越多，地段好的产品力差点火候，产品好的周边环境一般……装修、物业、户型只要有一方面被质疑，购房者心里就会打退堂鼓。
过去70后80后购房者大部分购房者很少挑剔，有房子遮风挡雨即可，但现在后疫情时代，90后为主的年轻购房者对买房越来越挑剔，好房子的标准既要好地段、又要高品质、还要性价比，紫金书院能成为很多人的首选其实就是产品+地段+高性价比！
最价值地段
礼献有远见的聪明人
紫金书院
紫金书院区域图
曾有人问李嘉诚关于买房升值的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
2022年北京二手房市场最热点主要分布在望京和回龙观等北部区域，这两个热点区域距离互联网总部都非常近，互联网的崛起诞生了大量的财富，互联网总部聚集着大量高知、高净值人群，而这正是回龙观等北部区域发展最大的活力。
未来新北京的四大定位：“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”基本都在北部集中。
紫金书院能热销很大程度是因为稀缺的地段价值，项目位于奥森北中轴线，在北京最具人文精神的科创沃土之上。五横五纵的交通路网、三轨三站的地铁轨道。
项目西侧900米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站。
项目西北侧约1公里是地铁8号线回龙观东大街站。
项目北侧约360米是规划建设中地铁13A线回龙观东站，步行5分钟可达。
9站地铁就到中关村，5站地铁就可以直达望京，5站地铁就能到达上地！
三家甲等医院、四个繁华商业群都在项目不远处。
而且对于业主来说，还可以坐拥由九个城市公园组成的自然涵养带，各种区域利好持续发力，未来潜力不言而喻。
对于购房者最关系的教育问题，紫金书院更是区域的焦点，项目与12年制人大附中昌平学校一路之隔、配建小芭园幼儿园和华龙苑南里幼儿园。
这些优质的配套决定了紫金书院的核心价值，作为昌平置业的C位，6万多的新房价格，已经比周围次新房还倒挂一万多，且项目78%-83%超高得房率，公摊少，室内面积更加宽敞实用，热销也就成为了必然！
最匠心
认真打造每一寸空间
紫金书院
紫金书院效果图
一个红盘的核心除了地段肯定要靠产品力，还要针对业主真正的居住痛点想到解决办法！
想成为一个领航区域人居的标杆项目，说起来容易，做起来很难。紫金书院不忘初心和使命：业主需要什么，就做什么，什么能实现业主美好生活愿景，就用什么。项目没有的，就去学习去合作，行业没有的，就去研发去创造。
为此紫金书院植入了中国金茂府系产品顶配的13项科技系统、配备了高阶审美的都市极简美学精装交付标准、创新研发了满足家庭全周期空间需求的可成长专利户型等等。
除了这些软性平台完善外，紫金书院的硬件实力也非常被理性购房者认可，全部楼体采用成本非常高的真红砖建筑立面，致敬至高学府的拱形门、还原风雨连廊等学院派建筑，呈现浓郁的校园风。
整个社区1.84容积率的低密度洋房规制、项目园林设计采用简约、开放、交互全浸染模式，整体园林设计风格与建筑完美契合，让生活回归“大学里”，从适用角度出发，明确园林是拿来用的，并不仅仅是用来看的；在园区里，每个年龄段能在此找到属于自己的小天地。
根据家庭不同时期的空间需求，创新研发专利可成长户型，可轻松实现一居到五居的空间变化。同时赠送准豪宅品质的高配精装修，交付标准超越区域精装量级。
值得一提的是项目的科技系统，金茂绿建因金茂府系科技住宅而被行业所熟知，同时赢得了业主们的肯定和市场的口碑。紫金书院，作为疫情之后首个高标准引进包括成本非常高的离子瀑在内全系列金茂府系13项科技系统的地产项目，核心宗旨是给业主打造一个“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的家。
对于当下购房者最关注的物业问题，紫金书院也是强项，项目与金茂物业合作共同成立鑫茂物业管理公司，以金茂的五级服务标准打造专为项目业主服务的高品质定制专属物业。
紫金书院在红海昌平热销并不偶然，市场在内卷，而紫金书院坚持做购房者真正想要的，项目始终坚持匠心精神，精研每一处细节，为追求品质的北部客群实现梦寐以求的质感舒居。能同时满足交通、配套、品质、品味、性价比于一身的优质项目，紫金书院值得最近看房的聪明人抓紧买一套。