冬去春来，春暖花开，家装季也随之来临。材料“以次充好”？工期屡屡拖延？“任性”拆改被处罚？装修过程中，业主们经常被各种“意外”所困扰。
为有效预防相关纠纷，增强风险意识，规范交易行为，3月16日，昌平法院召开涉装饰装修合同纠纷典型案例新闻通报会，对涉家装案件审理情况、案件特点进行介绍，并发布典型案例。
据统计，2018年至2022年，昌平法院共审理涉装饰装修合同纠纷民事案件849件，其中装修工程款给付争议类案件占比过半。
业主基于价格、信赖等因素，往往会找“熟人”或是报价较低的包工头装修，在施工质量和期限等方面更易产生纠纷。施工过程中，增减项具有较强的随意性，多以口头形式约定，成为合同价款认定的焦点。与此同时，该类案件法律关系交织复杂，有的夹杂挂靠、分包、转包等情形，有的还牵涉相邻关系、人身损害赔偿等。
▲院党组成员、副院长潘幼亭通报案件审理情况
装修价格、工程质量是业主最关心的问题，往往也最容易产生争议。昌平法院党组成员、副院长潘幼亭在通报会上表示，业主应强化审查意识，选择资质齐全、口碑优良的商家，并签订书面规范合同，对于施工质量要求、装修材料明细等易产生纠纷的事项详细约定。此外，建议业主在施工过程中随时跟进，不当“甩手掌柜”，遇到工程变更等重大事项，签订补充协议或录音录像等予以确认，并妥善保管预算报价单、聊天记录等证据材料，以维护自身合法权益。
面对装修公司超期完工、随意增项等行为，昌平法院呼吁施工单位秉承诚信经营理念，签订合同时做好提示、解释、说明工作，将可能产生增项和预估价格事先告知业主，依约全面履行合同义务，严控工程质量、严把施工进度，出现问题时及时与业主沟通，做好售后服务保障，营造良好的市场秩序。
▲回龙观法庭负责人王磊介绍典型案例
▲回龙观法庭法官孙豫萍介绍典型案例
在昌平法院通报的六起涉装饰装修合同纠纷典型案例中，一起因任性拆改承重墙引发纠纷的案件引发关注。赵某与装修公司签订施工合同，施工过程中，厨房门的承重墙被改动。后昌平区住建委要求赵某整改，并对其处以罚款80000元。于是赵某将装修公司诉至法院，要求公司赔偿还原加固费用、罚款和修复损失。法院经审理后认为，根据双方过错程度，酌定装修公司承担50%的赔偿责任。最终法院判决装修公司赔偿赵某损失罚款、还原加固费用等共46850元。
▲政治部法宣组组长尹海萍主持通报会
对此，昌平法院提示业主和施工单位提高文明装修意识，严格遵守相关规定，把握适度、适时原则，减少对邻居的干扰。若装修活动造成他人损失，应强化沟通，及时修复、积极赔偿，通过友好协商解决矛盾。
▲区人大代表、南邵镇社区社会组织联合会秘书长纪玉梅出席通报会
▲区政协委员、北京北海伟业防水科技有限公司董事长韩九恒出席通报会
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供稿：昌平法院
文字：牟文洁 杨婷婷
图片：王宇新
编辑：王宇新 肖飞
审核：张忠涛