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近日，顾女士以121万元，通过司法拍卖网成功拍下了位于苏州市姑苏区姑香苑22幢的一套住房。这套房子的建筑面积为80.39平方米，法院评估价格为177.6083万元。起拍价格设定为100万元，共有7位买家参与竞拍，经过42轮激烈出价，顾女士最终以121万元成功购得。那么，顾女士这次拍得的房子，到底捡漏了多少呢？
根据法院的竞拍公告，这套房产的详细信息如下：房屋位于苏州市姑苏区姑香苑22幢404室，建筑面积为80.39平方米，用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地。目前该房屋已腾空。交易双方需按照税法规定各自缴纳相应的税费，由买受人先行垫付，之后可凭税务部门出具的已缴纳税费票据向法院申请退还。
仔细查看了这套房子所在的小区姑香苑的地理位置，距离地铁2号线、5号线劳动路站约901米，周边设施齐全，包括苏州大学附属第二人民医院、西城永捷生活广场、龙湖苏州胥江天街、三香公园、奥体中心和姑香苑菜场等。附近的学校资源也很丰富，如苏州市新沧幼儿园、苏州市彩香中学校、苏州市胥江中心小学和苏州开放大学。
根据调查 ，姑香苑二手房市场挂牌价在2万一平左右，同等面积二手房市场价在161万左右。
从房屋内部来看，这套房子经过简单装修，房型方正，但采光一般。房屋位于4楼，楼层适中。顾女士过户后，只需置换软装即可入住。顾女士以121万元的价格拿下这套房子，相较于市场价节省了大约40万元，捡漏空间可观。
这套房子地理位置较好，位于姑香苑，是一个成熟社区，配套设施齐全。附近有菜市场、商场、公园等，生活成本低且方便。总体来说，这是一套性价比高的法拍房，既享有优越的地理位置，又有完善的生活配套。
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