刚刚过去的11月，文昌又一次全球瞩目，嫦娥五号探测器在文昌成功发射升空；12家单位签约落户文昌，涉及火箭研发制造、卫星大数据应用、航天文旅产业等多个领域。
这些航天高科技产业的落户，将吸引更多高端科研人才汇聚文昌，文昌国际航天城也将吸引越来越多投资兴业者，成为宜居、宜业福地。
目前文昌房价已经在一定的“高位”，据『海居君』监控数据显示，文昌今年第11批公示9个项目3983套房价备案价格。
其中，普通住宅项目有8个，共2748套房源，不计装修与否，均价约18418元/平。
一批房源卖了多年的“老盘”平海美龄湾毛坯房源备案均价约25184元/平，海拓澜湾带装修房源的备案均价高达33063元/平，令人咋舌。
本次备案价看点
1、高隆湾板块楼盘占大半“江山”
这批价格备案的9个项目中，高隆湾板块楼盘有6个，占比2/3，房源量3387套，占比达85%。
单盘价格备案房源最多的是清澜半岛，共1235套，其中洋房1078套、公寓157套，这批房源已重新备案N次，今年3月、5月、8月均有备案。
宇诚椰风浪琴二期价格备案房源超过700套，两年前该项目一期售楼处、样板间因违建被拆。
2、多个新盘&老盘新一期房源亮相
这批次9个价格备案的项目，有1个是新盘、4个是老盘新一期房源亮相。
清澜一贝是新盘，这次共有4个楼栋共372套房源价格备案，带装修房源均价约14020元/平。
老盘新一期房源项目，富力月亮湾是翰林苑组团AG1号楼，椰风浪琴是二期，“巨无霸”合景月亮湾是八期，诒喜佳园是二期。
3、普通住宅均价相对较高
8个价格备案的普通住宅项目，这次备案房源均价超16000元/平的有5个，分别是椰风浪琴、平海美龄湾、合景月亮湾、诒喜佳园、海拓澜湾。
备案均价相对较低的是富力月亮湾·翰林苑，带装修房源均价约10714元/平，最小户型约50平，按该均价及户型计算，一套仅约54万元。
文昌主城区的诒喜佳园项目，带装修房源备案均价约16455元/平，户型建面约101-172平，或是当地不少刚需及改善的目标盘。
本次备案价详情
本次备案项目明细
1、椰风浪琴
备案楼栋：二期21、23、25
房源数量：717套
备案均价：住宅带装修房源约19320元/平
面积区间：约59-86平
项目地址：文昌市文城镇高隆大道323号
椰风浪琴项目位于高隆湾南端，距文城镇主城区约10公里，项目总占地200亩，建筑面积25万方，社区总计约2864户，分三期开发。
2、平海·美龄湾
备案楼栋：1、2、3、5、6、7
房源数量：266套
备案均价：住宅毛坯房源约25184元/平
面积区间：约33-118平
项目地址：文昌市文城镇高隆大道315号
平海美龄湾占地约9万平，建筑面积10万方，由高层住宅、星级酒店、别墅组成的滨海度假社区，设有游泳池、健身房、生活超市等配套。
3、富力月亮湾
备案楼栋：翰林苑AG1
房源数量：130套
备案均价：住宅带装修房源约10714元/平
面积区间：约50-116平
项目地址：文昌市昌洒镇月亮湾起步区
富力月亮湾是富力地产在文昌倾力打造的人文大盘，规划占地约1000亩，规划有紫贝街、人文会所、主题园林、海边书屋等特色人文配套，以及瞰海公寓、亲海别墅等产品。
4、合景月亮湾
备案楼栋：八期1栋-41栋
房源数量：198套
备案均价：住宅带装修房源约20484元/平
面积区间：约107-126平
项目地址：文昌市昌洒镇月亮湾起步区
合景月亮湾占地约7000亩，总建筑面积50多万平，包括度假酒店、海滨旅游度假屋、酒店式度假公寓，风情商业街、海滨会所等功能组团。
5、海拓澜湾
备案楼栋：B1、B2、B3、C1、C2、C3
房源数量：324套
备案均价：住宅带装修房源约33063元/平
面积区间：约43-222平
项目地址：文昌市文城镇高隆路003号
海拓澜湾占地114亩，建面约15万方，规划分三期建设，建成后将集高层海景公寓、退台式海景公寓、海景别墅和星级酒店于一体。
6、清澜半岛
备案洋房楼栋：香樟路1号3、4、5、8、10、11、13-20栋，银滩路2号1-4栋
备案公寓楼栋：椰风路1号1栋、2栋
房源数量：洋房1078套、公寓157套
备案均价：洋房带装修房源约25678元/平、公寓带装修房源约35000元/平
面积区间：洋房约42-92平，公寓约48-57平
项目地址：文昌市文城镇滨海街1号清澜半岛占地面积约1800亩，总建面积约120万方，规划涵盖五星级酒店、风情商业街、渔人码头、海景公寓、产权式酒店等多种物业形态。
7、清澜一贝
备案楼栋：8、12、13、18
房源数量：372套
备案均价：住宅毛坯房源约14020元/平
面积区间：约100-188平
项目地址：文昌市文城镇高隆湾南三环南侧
清澜一贝占地约310亩，小区建筑布局形成三大组团，以道路、景观相连接，项目起步区内规划超市、餐饮、健身房、棋牌室、老年人活动中心、社区卫生服务站等生活配套。
8、金尊文府海景
备案楼栋：2、3、4、5、6
房源数量：473套
备案均价：住宅带装修房源约12739元/平
面积区间：约60-106平
项目地址：文昌市文城镇疏港路168号
金尊文府海景占地约35亩，规划建面50505平，由1栋商业和5栋高层纯板式通透建筑组成，项目规划理疗中心，位于项目商业位置。