▲万科·紫辰光年售楼处实景图
南京楼市接连迎来重磅好消息！地产商和买房人的脸上，重现久违的轻松。
4月23日，南京限购新政流传开来，雨花板桥等区域限购松绑。“亲测有效！”不少此前没有购房资格的买房人，已拿到最新的购房证明。
就连南京限贷也有网传好消息，虽然真实性有待确认，但不少被“限”住的购房者早已心痒难耐。
种种信号表明，自住买房好时机已至，一大波滚烫的购房证明即将涌入南京楼市，如此情形下，曾经就抢手的楼盘将愈发炙手可热！
这不，这家“宝藏盘”就迎来一批手握新购房证明的买家。提示关键词：仙林&万科。答案很明显了吧？这家“宝藏盘”正是仙林南的万科·紫辰光年。
自去年11月首开以来，万科·紫辰光年就深受买家肯定，其中来自仙林大学城的教授学者以及产业科研方面工作者的客群比超57%（截至2022年3月）。为什么仙林高质人群如此钟爱汇通路和万科·紫辰光年？不妨一同来找找答案。
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“站在巨人肩膀上”的汇通路，现在就能把未来生活呈现在买房人面前。这得益于汇通路与仙林的“亲昵”，不仅有自身实打实的利好，还能共享仙林醇熟配套。
▲金鹰湖滨天地实景图
商业上，金鹰湖滨天地、九霄梦天地等，将成为汇通路居民的休闲打卡地。未来万科·紫辰光年的业主多半会患上选择困难症：这个周末，到底去哪家商场嗨皮呢？
交通上，丁香紫的地铁4号线早已通车，万科·紫辰光年的业主未来可步行至汇通路站；4号线还与2号线、1号线等多条线路换乘，其中与2号线的换乘站金马路站，也在汇通路附近。
▲示意图
路网系统上，沪宁高速、绕越高速、汇通路、奔马路等交通大动脉环伺，快速通达南京全城。2022年明确将推进16个主城跨区断头路的建设，其中东麒路北延与捷运大道（经九路-九乡河东路）将直接利好汇通路。
东麒路北延通车后，利仙林、汇通路板块以及麒麟将“手拉手”，未来三地居民可真正共享商业、医疗等城市资源配套。
日常上班和周末出行，都能节省出大量的时间成本。尽可能地减少通勤时间，这是给家人和自己爱的犒赏。
休闲放松的游玩地，大濮塘城市公园和灵山康体公园都在附近。
大浦塘城市公园以大浦塘水库的现状为基础，将周边绿地部分整合设计，分三期开发建设。灵山康体公园，主要建设园路、观景平台、景观广场、配套服务设施、景观小品以及其他服务设施等，给周边居民提供更好的休闲场所。
▲大浦塘城市公园效果图
仙林的可一书店、羊山湖公园、泰康仙林鼓楼医院等，也将为汇通路居民提供多维度的便利；仙林大道上的地铁2号线，可快速对接新街口、河西等热门区域。
有眼见为实的利好，也有值得期待的未来，汇通路的规划也足够耀眼。
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虽然汇通路在南京楼市“姗姗来迟”，但完备规划2019年就已跃然纸上。
那年，官方发布《仙林副城麒麟片区（NJDBd030）控制性详细规划及城市设计》，在仙林与麒麟的交界处，敲定了南至沪宁高速、西至宁芜铁路、东至绕越高速、北至奔马路—灵山山脊线的新城。这座用地面积约8.8平方公里的新城，便是仙林南的汇通路板块。
在官方描绘的蓝图里，汇通路板块将紧扣“战略型创新发展高地、高品质生态宜居片区”两大功能定位。
▲示意图 仅供参考
看到中间的“灰色地带”了嘛？这里都是汇通路预留的产业片区。房地产发展有条金科玉律：短期看金融、中期看土地、长期看人口。有人，自然就有置业安家的需求；高素质的产业人群，对楼市影响尤为明显。
已经落地的二十八所新所区，与万科·紫辰光年直线距离仅约1公里。新所区作为二十八所“一个中心、四个基地”总体布局的核心，致力于打造“国内技术水平最先进、生态环境最优美”的系统工程及软件研发中心。目前一期已投入使用，今年将完成BC地块主体封顶、施工。
除了自身产业亮点外，汇通路周边也聚集一众产业。
▲示意图 仅供参考
紫东国际创意园、徐庄软件园、江苏省地理信息产业园、马群科技园等，都在汇通路的附近。
紫东国际创意园与徐庄软件园，南京人都不陌生，这里汇聚了苏宁、途牛、先声等电子商务、互联网等企业；马群科技园为省级科技产业园，江苏省地理信息产业园则定位“互联网+地理信息产业+大数据”创新服务平台。
被如此密集的产业所“包围”，也难怪万科·紫辰光年深受高知产研学者的青睐。
在汇通路，为了不辜负这片土地，万科以人的感受为底盘，在紫辰光年实现人与空间、人与人、人与社区、人与城市的链接。
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人与空间的连接互通，在万科·紫辰光年的户型上体现得淋漓尽致。以近期热销的建面约115㎡的户型为例。
建面约115㎡的三房两厅两卫，三开间朝南，餐客厨阳台的一体化设计把功能性的完备性和空间舒适度做到极致。
两梯两户的设计，保证业主居住的私密性。出了电梯，业主就能卸下一身疲惫，准备接受家里小宝贝的热烈拥抱。打开入户门，在玄关处换上舒适的鞋子，包包、钥匙等物品随手摆放好。
▲建面约115㎡升级装修示范单位实景图
开间约6米的大横厅，做到市面上建面约130㎡户型才有的尺度。不少参观过升级示范单位的买房人，脸上的好感爆棚藏都藏不住；阳台与客厅同尺度开间，引更多清风和阳光而来。
美好的周末，大人们可以在餐桌上擀面皮、包饺子，孩子们可以在客厅玩游戏、看动画片，猫咪可以在阳台懒懒地晒太阳，这样平凡且美好的日子，大概就是我们在南京努力奋斗的理由吧！
北向厨房与客餐厅相连。双开门冰箱的位置预留好，以此为起点逆时针，分别为取菜区、备菜区、洗菜区和炒菜区，操作流畅、动线合理。
▲建面约115㎡升级装修示范单位实景图
主卧为套房设计，带有独立卫生间。储物空间也足够充足，业主后期可根据实际需求设计成“一”字型的大衣柜or L型的衣帽间。
牺牲卧室空间为大横厅让位？如此舍本逐末的举动在万科·紫辰光年不存在的。
南向父母房开间约3米、主卧套房开间约3.4米，即便是北向次卧也做到了约2.55米的开间，每个空间都把尺度和舒适度拉满。南向主卧与次卧，都带有飘窗，延伸空间与景观视野。
万科·紫辰光年的室内设计，由知名设计工作室LSD CASA操刀。此前万科·安品园舍和万科·翡翠滨江等改善大宅均由其设计，质感这方面拿捏得稳稳的。
▲建面约143㎡升级装修示范单位实景图
这一次万科·紫辰光年的美学演绎同样在线。升级室内装修以雅致灰为主色调，在LSD CASA的精巧设计下，将美学的视觉盛宴延伸至真实触感。
▲建面约143㎡升级装修示范单位实景图
定制的超长玄关柜，以云霞影木木饰面、天然石材和轻奢BV风格皮革纹理背景板为主材料，颜值和品质感都在线，并贴心配备智能可视对讲。
▲建面约143㎡升级装修示范单位实景图
厨房里，除了博世的燃气灶、内嵌式吸油烟机和燃气壁挂炉，嵌入式智能洗碗机也配齐了；“顶天立地”的定制橱柜，给家庭更多储存空间；内嵌式琥珀光灯带，见光不见灯、光感均匀舒适。
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在社区景观上，万科·紫辰光年处处流露出对人与人、人与社区和人与城市关系的思考。
▲示意图 仅供参考
在景观规划上，万科·紫辰光年以紫金山为母本，落位光年会客厅、植物认知园、社区天文台等场景。
▲效果图 仅供参考
光年会客厅，实现更和谐、更温暖的邻里关系。在这里，业主可以与志同道合的邻居们聊一部电影和一本书，也可以“分配”下一场露营的分工。大人们亲切地聊着天，孩子们开心地嬉戏玩耍。
▲效果图 仅供参考
社区内的植物认知园还有植物的“自我介绍”，孩子们在社区里就能观察植物的成长、探索生命与自然的美妙。
社区天文台还可以给孩子和爸妈一同旋转天文望远镜，他们可以约一个月的时间观察月相的变化，也可以耐心等待一场浪漫的流星雨。
▲效果图 仅供参考
还有串联社区约500米的活力环，满足健康跑道、亲子玩乐等需求；在社区景观节点上，万科·紫辰光年还注重泛光打造，毕竟白天大人要上班、孩子要上学，晚饭后才是一家人真正放松的时刻。
如果说户型打造、园林景观等是“售中”服务，那物业便是“售后”服务。在南京，万科物业有多香毋庸赘述吧？
看细节就足够了：万科物业设立24小时电话，首创以实体店为形式的“一站式”生活管家服务，每个万科社区都有一个“幸福驿站”，为业主提供邮包中转、家政、配送等多种日常生活代理代办服务。
我们向往令人艳羡的价值高地，但更容易心生涟漪的，是汇通路和万科·紫辰光年的未来生活：
▲紫金山
不用开车跑很远，周末一家人骑着单车就能与大自然亲密相拥，是去大濮塘观察湖水的颜色，还是去灵山探索昆虫与植物的奥秘？亦或是来一场家庭版的骑行比赛，看谁能先抵达紫金山脚下。
吃喝玩乐，仙林金鹰湖滨天地、万达茂等等着你翻牌子，未来还将有仙林苏宁广场等商业“候着”；别忘了可一书店，挑两本好书、点一杯咖啡，能消磨一个下午的时间。
▲示意图仅供参考
完备的轨道交通和路网系统，搭地铁or开车出门，去哪都方便……
为什么要买万科的房子？理由或许很多：品牌安全、房子好、物业好……千言万语，都能凝聚成“一辈子，总要住一次万科”的群众共识。这一次，紫金山东、仙林南的万科·紫辰光年，满足你对美好生活的想象。
法律声明：
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