浦东【同润蓝美俊庭】开盘时间_最新房价丨交房时间丨交通丨在售户型丨动态

浦东临港自贸区

左拥自贸区 右揽迪斯尼

低密度现房 南加州风情

【同润•蓝美俊庭】

建面约88-92㎡洋房

住宅均价2.8万/㎡ 总价：250万起

建面约150-160㎡叠加别墅

别墅均价3.6万/㎡ 总价：550万起

核心买点：

舒适型刚需改善产品

品质现房，即买即住

交通便利，配套齐全

临港新片区内低总价低密度

高层在售房源均在282、283栋，视野前后无遮挡，标红两栋。

样板间：283栋203室 204室

1101室：92.14㎡（东边套）

1102室：87.42㎡（中间套）

1103室：87.42㎡（中间套）

1101室：92.14㎡ （不把边）

价格区间:

87㎡价格区间:245-310万

92㎡价格区间:262-310万

剩余房源约15套左右，2-3楼 15-18楼，其他楼层无房，后续无加推。

高层总高18层，两梯四户，01-02-03-04室。

01和04室为92平米，

02和03室（均为中间套)为88平米。

备注：

原始户型均为两房两厅一卫。简装修交付。

地下产权车位11万1个。

【同润·蓝美俊庭】

项目介绍：

【项目位置】临港新片区（大团镇南团公路与南芦公路交汇处）

【电梯配比】两梯四户

【物业类型】住宅（70年产权）

【交房标准】简装

【交房时间】现房

【容积率】1.8

【绿化率】约35%

【车位配比】1：1.1

【区位优势】临港新片区，临港新城作为两个发展带的重心区域，在引进高新产业进驻的同时，利用自身的自然优势，大力发展旅游资源：在浦东开放的野生动物园、迪斯尼乐园之后、又规划打造世界级的极地海洋世界、冰雪王国、法国达高动漫主题乐园、天文馆等项目，临港是宜居宜游的独立辅城。

1,交通：项目3.9km就有S2沪芦高速入口，距离陆家嘴35km左右，距张江高科技30km左右，距离金桥40km左右（距离来源高德地图）。

2,公交：小区门口有3个公交点，6条公交线路，龙大专线，新临专线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。

周浦，从前分属南汇，也是南汇距离浦东和市区最近的一个板块。虽然曾经的南汇区政府设置在惠南，但是周浦本身商业教育配套相对齐全，从板块认知上周浦算是南汇最好的区域，素有“小上海之称”。

周浦一直是浦东总价500万级预算客户关注的重点板块。

周浦板块发展的也已经比较成熟，生活配套比较齐全，便捷度高。

项目距离16号线周浦东站约1.1公里，步行约要15分钟，算是地铁盘，16号线全线都在浦东新区内，是浦东郊区连接市区的重要线路。另外周边临近在建S3、沪南公路等主干道，连接中外环，可直达浦东各个核心板块！

大环境上，项目周边有周浦文化公园、上海绿地缤纷广场、浦东新区周浦医院等较高能级的配套。更有张江医谷、张江细胞产业园等产业。

产业、商业、轨交、公园、学校等资源，都非常丰富。

教育上，项目东侧就是周泰幼儿园，周浦小学，在韵涛路和周秀路路口还规划有一所初中，至于能否对口进才繁荣实验中学，有不确定性。

商业上，板块内配套成熟，约1km有绿地缤纷广场、印象生活广场，两大商场包含了丰富的餐饮、休闲娱乐、购物等业态，足够满足日常生活所需，另外3km范围内有万达广场，小上海步行街，等商业中心。

医疗上，项目附近就是浦东新区周浦医院，可以完全满足平时基本的就医需求。

休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

价格方面，整体来看，无论是新房还是二手房市场，周浦板块都非常活跃。

【同润蓝美俊庭】

加州花园，阳光庭院

高层小面积，低总价，简装交付

上海海洋附属实验学区，一站式教育平台

🏡高层建面：约88-92㎡

叠墅建面：约150-160 ㎡

💵总价：250-1080万

📅产权年限：70年

🧩物业费：2.2-3元/㎡/月



自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕1年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。

临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入，惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

项目基本参数

在售产品：高层住宅+叠加别墅

精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡

住宅均价：2.8万

住宅总价：250万起

舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡

叠加均价：3.6万

叠加总价：550万

交房时间：现房

产 权：70年住宅

交付标准：简装；叠墅：毛坯

容 积 率：1.8

南加州风情 低密度现房

【同润蓝美俊庭】位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。

【同润•蓝美俊庭】采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

同润•南央美筑力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。

外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。

上海浦东同润蓝美俊庭

售楼处热线：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）

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