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杭州中交保利·江语云城

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富春湾新城 双世界500强联合开发

【客户版本】

一、项目信息

【项目名称】中交保利·江语云城

【项目区域】富春湾新城板块

【项目位置】杭州市富阳区大桥南路与望仙路交叉口（高铁站北约800米）

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】建筑面积约30万㎡

【容 积 率】2.4

【物业公司】绿城物业

【均 价】毛坯限16300元/㎡（整盘均价）

【层 高】2.9

【开盘楼幢】待定

【交付时间】2023年11月30日

三、项目产品

毛坯限均价16300元/㎡（杭州最后的1字头毛坯刚需投资盘）

产品类型为高层。

一期为6幢18层、1幢17层和1幢20层，建筑面积约89-121㎡；

二期为3幢27层、1幢26层、2幢25层、3幢24层、2幢21层和2幢20层，建筑面积约95-115㎡。

五、周边配套

A. 商业配套

项目同享杭黄一平方公里综合开发项目资源（在建）

项目距离大源农贸市场、大源综合市场约1.5公里左右，满足日常所需

项目距离嘉和尚品购物广场直线距离月3.5公里

B.教育配套

项目周边有富阳区春江中心小学、富阳区江南中学、春江街道中心幼儿园；

富春湾未来小学（在建）、杭州富春湾双语省级学校,132个班，3200名学生（在建）

C.医疗配套

浙江省人民医院总用地面积176亩，总床位1200床，总建筑面积18万平方米。建设投资12亿元。医院距离项目直线距离约400米。

距离富春江南医院直线距离约3公里，车程5分钟

D.景观配套

项目南侧富春山水生态公园（规划中）

项目东侧亭山文化公园（建设中）

E.产业配套

引进总投资22亿“磁悬浮+”项目、中科院上海光机所杭州分所等17个产业项目，引进人工智能、商业商务、科创研发等重点产业项目32个。

六、交通规划

杭黄未来社区位于杭黄高铁富阳站站前区域，规划单元面积约一平方公里。20分钟可达杭州东，1小时可达上海。

人生是不断变化的过程，对家的空间需求也在不断进阶。江语云城精研居住尺度，打造建筑面积约95-115㎡稀缺毛坯三房，户户南北通透，一体相连客餐厅设计，在极力减少面积浪费的同时，协调好私人空间与家庭成员互动空间，每一平米都是理想生活的样子。

本效果图仅为装修示意，仅供参考，不作为要约或承诺。本户型所展示房源交付标准为【毛/白坯】，图中所示户型功能、装修效果、家具、电器、装饰陈设、大小比例等仅供参考，均不属于交付标准，具体交付标准以商品房买卖合同约定以及实际交付为准。本项目不同户型的面积、尺寸、朝向、功能布局、空间结构等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元（位）、朝向等不同，导致局部结构、面积、朝向、层高、门窗、空调机位等均有不同，具体交付标准以政府部门最终的批准文件、商品房买卖合同约定及实际交付为准。本资料开发商保留修改之权利，如有变化不再另行通知。

全系阳光三房，满足成长型家庭生活所需。一间套房式主卧，奢阔尺度装得下精致梳妆台、敞阔衣帽间、随心而享的卫浴，以浪漫和情调承载二人世界的精致时光。等小生命降临，次卧则是孩子的童梦天地，尽情收纳各式毛绒玩具与英雄梦想。另一房可作为老人房，给父母一份惬意栖居。从甜蜜二人世界，到三口之家，再到和谐的三代同堂，会成长的空间成就生活的无限可能。

美好生活源自于对身边细微之处的体验感，每个角落都能感受家的温暖，每处空间都诠释了对生活的尊崇，而这些都离不开品质物业的护航。中交&保利作为人居营造专家，深知物业服务的重要性，于江语云城引入国家一级资质物业之绿城服务。

示意图 / 仅供参考，不作为要约或承诺，图中的资料、数据、图例等均以政府主管部门最终的批准文件和商品房买卖合同及其补充协议约定为准。开发商保留修改之权利，如有变化，不再另行通知。

绿城服务，作为杭州G20峰会少有服务供应商，以全方位的服务体系、先进的管理理念、周到的物业服务、无微不至的客户关怀，护航品质生活，将涓滴真心融入每一个日常，让美好之树在此生长常青。

杭州中交保利·江语云城

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