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保亿湖珀润园售楼处电话：400-000-5503转9999

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保亿湖珀润园：西湖会客|湘湖安家！300m湘湖边珍藏洋房160-170㎡只因喜欢住在湘湖边！

——美好，是湖城无界的随心之享——

若以钱塘江为界，轴对称的西湖与湘湖就像是一双清澈透亮的眼睛，湖水为瞳，倒映着云销雨霁、九天银河，见证着这座城市千百年来的物转星移。

人们逐水而居，西湖与湘湖顺其自然地成了钱江两岸的文化发源地，带着古往今来的历史人文感召，绘就出了众人心中“第一居所”的样貌。

直线距离约300m湘湖，一路之隔即湘湖花海，这是专属于保亿·湖珀润园的湖山浪漫。居于此，或徜徉于家门口的花海，或沉浸于湘湖露营基地的露营野趣，或打卡“杭州小三亚”湘湖三期沙滩，或坐着眉山岛的大黄鱼小船悠然湖上……兴起时，还可以在环湖七彩跑道上跑一场半程马拉松。

示意图

一湖潋滟之外，保亿·湖珀润园还实现了「与城无界」。

保亿·湖珀润园，坐拥两条至关重要的城市快速路——时代高架与风情高架（信息来源：浙江在线）。它们就像两条专属的VIP绿色通道，让保亿·湖珀润园与滨江、奥体、钱江新城、武林广场等保持着紧密的联系。现在，无论你从滨江还是奥体、钱新出发，走时代或风情高架，都能快速抵达亚太路上的保亿·湖珀润园。

区位示意图

繁华，无需远行。于此，保亿自持的建面约2万方五星标准酒店——开元名都酒店，自带恒温泳池、健身房、宴会厅、会议厅、自助餐厅等，在不动声色中，为您营造山水中的隐奢生活大境。未来，保亿·湖珀润园还将建起建面约1700㎡湖畔生活街区，集多元业态于一体，予邻里共享，打造家门口的无界繁华。

效果图

配套，重磅集聚。这里云集9亿巨资打造的「湘湖未来学校」、中国美院湘湖校区（规划）（数据来源：都市快报，截止2022年10月）、浙二新院区等重磅配套，还有未来智造小镇、湘湖金融小镇、世界旅游联盟总部、院士岛等一批重量级项目纷至沓来，众星拱月般的城市配套，点亮了湘湖山水中的无界繁华，也锚定了湘湖都会圈的高起点（数据来源：杭州市萧山区人民政府，截止2019年3月）。

——湘湖畔，难得如此纯粹改善大宅——

杭州人想要拥有湖，却从未拥有；杭州洋房难得，杭州的湖畔洋房更难得。在直线距离约300m湘湖畔，于万顷碧波和千山叠翠间，保亿·湖珀润园以约1.5低容积率，敬呈建面约160-170㎡精装水岸洋房，以此圆满杭州人心中“湖居+洋房”的双重向往！

效果图

更让人神往的是园区的景观布局，魔鬼细节和创新之举真的太多。产品承袭“东方润园”高端营造DNA，立面甄选铝板、轻盈大面玻璃、三玻两腔高性能门窗、陶彩漆等造价不菲的高端用材，让建筑与自然无界相融，打造湖山间的现代奢居封面。

效果图

未来从主入户门而进，迎面而来的就是别具一格的「湘堤映画」，苍翠掩映之下，一泓清流在建筑间穿行蜿蜒，回环萦流，颇有曲水流觞之趣。真正做到了咫尺之内皆是乾坤，一年四季，十二时辰各有意趣。全杭州“2字头”的项目中，恐怕没有能做到如此精妙而高端的园林设计，只能说不愧是保亿。而说到保亿，想必大家都知道大名鼎鼎的奥邸国际，炫目挺拔地矗立在奥体莲花碗旁。

映画概念设计示意图

几尾大锦鲤或翘首觅食，或拍尾泛起圈圈波澜，漫步在曲折有致的贴水桥上，欣赏美如画的倒影。湖珀润园的归家入园之景，颇有郭庄的雅洁和古趣，如琥珀般包藏江南气韵。除此之外还有会客书咖、林下步道、孩童戏水、运动氧吧、露营草坪等等活力节点，散落在茂林巷陌之中。

巷陌概念设计示意图

景观设计遵循湖山肌理和无界理念，打造建面约11000㎡中央公园、10座四季花园，并大手笔规划7大童梦场和全龄生活场，与9座交融式架空层泛会所互为呼应，让景观与生活发生更多的场景互动，在有限的空间里，延伸无限的生活可能。即使是寒冷的冬日，也有和睦温馨邻里情长在此蔓延。

建面约160㎡四房两厅三卫：纵观约160㎡四室大宅，户型亮点直接拉满：约90%超高得房率，是市场上罕见可以做到四房三卫双套房设计的改善大宅；约8.5米宽的跑道式阳台，让客厅和卧室倍感通透，采光无敌；

两个朝南套房卧室，三代同堂绰绰有余；大约40㎡的餐客一体大通厅，足以放得下一个十人大圆桌；大约10㎡U型厨房，预留双开门冰箱位，奢阔大气；经典四叶草户型格局，动线合理，家庭成员之间私密不打扰。

湖珀润园建面约160㎡户型装修示意图

南向双套房，整体南向采光面近12米，还是市面上备受欢迎而眼下并不常见的“四叶草”设计，照顾到每位家庭成员的私密空间。

进门的独立玄关后，是豁然开朗的一体餐客大厅，连接长约8.5米的游艇式阳台，晨风吹来湖水的气息，带来鸟鸣与花香，这里是家宅与自然对话的快意之地。

整体来看，这个户型方正开阔，轩昂的大宅之气扑面而来，甚至能吊打一些叠墅低密产品。

建面约170㎡四房两厅三卫：参观建面约171㎡期间，人们还发现了两个的彩蛋：一是北侧与公卫相连的设备平台，是可以走出去的。如此一来，它就不是单一的设备平台，还可以做些收纳，增加空间利用率。

二是南次卧还做了一个双阳台设计也很惊喜，晾晒与喝茶聊天等休闲功能，彼此分开，生活更惬意。这样一来，与客厅相连的长阳台就可以作为纯粹的休闲赏景空间，免去了客人来访时，客厅望出去阳台上晒满衣服的尴尬。

湖珀润园建面约170㎡户型装修示意图

现场，很多客户都久久流连于建面约171㎡。巨大的边厅，通过大落地窗把阳光慷慨邀请进来，整个空间非常开阔明亮。从边厅走出去，是一个约7米的长阳台，站在这里可以尽情饱览风景。一些空间感特别好的客户还发现，如果是高一点的楼层，站在这个阳台上，还可以看到湘湖。

儿童房空间以泡泡马特Zsiga森林漫步系列为主题，以“树枝”形象为出发点，采用了自然系的配色，多彩而柔和，呈现着与“森林”这一核心概念相得益彰的细腻质感。看似随性奔放的艺术线条挂画揭示出小朋友烂漫与天真的日常，非常规线条的家具陈设，视觉上独立又交织，增加了趣味元素，也丰富了空间的可能性。

项目主力户型建面约160㎡、170㎡，总价门槛只需400万级。约450万就能买到湘湖边，一步到位的豪华改善房，放眼全杭州，这也是罕见的“捡漏”房源！

最重要的是，3000元/㎡装标：地暖、全屋热水、中央空调、墙纸、西门子三件套厨电等一一在列，就连定制玄关柜，以及客厅和主卧的背景墙，都为你做好了。得房率“吊打”一众豪宅。撑起了平层大宅的不凡“骨相”

不仅如此，还细节到配置了上导轨移门、厨房石英石台面、卫生间储物镜柜、客厅隐藏式灯带等提高实用性的人性化设计。地暖、中央空调、西门子厨具+洗碗机、客厅岩板背景、定制入户柜和主卧背景墙、奥普暖风机、科勒卫浴系统、抛釉地砖等，都在交标范围内。

要知道，此前入住湘湖畔的代价一直居高不下：湘湖壹号动辄半亿，湖风雅园和观湖里，售价也都在约千万以上。保亿·湖珀润园的450万套均，还是精装交付，70年产权住宅，这样的惊喜和机遇，谁甘心错过？

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