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杭州【春曼雅庐】

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但春曼雅庐不止是观品、天澜海岸的延续，还有一个更耀眼的标签——2023滨江产品力大革新的首发作品之一。

后限价时代，政策终现暖意。与之相呼应，产品界也成了白热化“军备竞赛”：没有一个楼盘可以不卷。率先打头阵的，是“卷王”滨江。

作为城东稀缺的“滨江造”低密墅区，春曼雅庐恰逢其时，迎来它的高光Show Time。

容积率低至约1.3，产品是纯粹的叠墅+洋房，且以叠墅为主，园区度假氛围感超强。

外立面全系采用了大面积浅灰铝板，加之以深灰铝板、暖色铝板的韵律感搭配，建筑时髦硬朗，色调轻快干净又暖意荡漾。

这两年，暖色铝板符号迅速风靡全城，令人备感温润。

春曼雅庐此次特地增加了暖色铝板的运用比例，窗框、阳台栏板及每一层的顶底部，均无处不在。最惊艳的是在洋房阳台上一抬眼，发现顶部也被暖色铝板包进了一部分，绝了！

公区景观上，春曼雅庐则以曼谷Quarter31别墅、Parque Phutthabucha公寓为蓝本，营造松弛感十足的度假式园林。

整个低密园区，依次串联起了好多个景观节点。这是只有大围合式高层才有的排场，相当奢侈。

春曼雅庐效果

“樟岸湾语”是入口会客厅，缀以流水景墙、漂浮树池和不规则漫溢水系，恍若曼谷湄南河四季酒店。往里穿越“隐秀听澜”，水景和花池乐高式交错堆叠，更有微型叠瀑汩汩而下……

即便在滨江的高层住区 ，你应该也许久没一口气见过这么多水景！

整个春曼雅庐，一共规划了7幢6-7层洋房和16幢上下叠墅。

无论7层以内的稀缺真洋房，抑或是有天有地的纯上下叠（摒弃了鸡肋的中叠），都是城市上中产最心心念念的白月光。

洋房主力户型为建面约188㎡五房，还有少量建面约238㎡顶跃；叠墅户型为建面约190-270㎡，四房到六房一应俱全，尺度极尽宽绰。

春曼雅庐鸟瞰效果图

提前看过样板房的人，都会被装标户型爆发的“洪荒之力”所惊艳。

和上一代滨江高端产品相比，我印象最深的有两点：一是无论南北，几乎全落地窗的房间设计；二是写进交付标准的厨岛和奢华背景墙。

即将首开的建面约188㎡洋房，五房三卫格局。电梯为双开门一梯两户设计，私密性极佳，还相当于每户“外挂”了一处独立玄关。

四开间朝南排布，南向总面宽约15.1米。

约7.3米×6米的南向餐客大横厅，外接同宽的跑道式阳台；阳台进深是超乎寻常的约1.8米，连缀起来达成一个建面约57㎡的宽舒大方厅！

春曼雅庐约188㎡洋房户型装修示意图

从乱纹青古铜不锈钢+冷翡翠岩板的客厅背景墙，到中厨外的实用岛台，全是交标，既高级又富有美感。

长假邀三两好友来家，消磨一个秋日的午后。锅里蒸着膏黄肉肥的大闸蟹，手上是温热的榨菜月饼，阳台上再沏一壶桂花龙井，绝配！

两侧是双主卧套房设计，主卧开间约4.5米，预留衣帽间位置，主卫是双台盆+浴缸四件套。次主卧开间也有约3.3米。

全屋除了主卧是飘窗，房间几乎都是一落到底的宽屏大落地窗，惟一不落地的北向靠入户小房间，窗下墙高也仅约60公分，而非通用的约90公分，仍然要明亮一大截。

春曼雅庐叠墅效果图

套数更多的叠墅，主力户型为建面约190㎡四房，最大则有建面约270㎡六房。无论三口之家，还是二孩家庭三代同堂，总有一款适合你。

和洋房如出一辙，叠墅全系设计了诱人的餐客大横厅，南向开间从约7.85米到8.5米不等，任阳光和微风长驱直入。

将来，住在春曼雅庐，尽享三餐四季永不落幕的超宽屏风景。

具体区位来看，春曼雅庐距地铁9号线乔司站直线仅约130米，往南坐4站直达炙手可热的钱二，8站便是顶流IFC（在建）和江河汇。

春曼雅庐区位示意图

也就是说，它是目前距钱二最近的“城市低密墅区”之一。

春曼雅庐的西北侧，更紧邻展翅欲飞的“前湾数智城”，正是这一恢弘新区对接钱二的桥头堡。

6月底，华润置地和临平区正式签约，要深度战略合作打造这座新城，也即“运营前置化”。规划总面积达约1.66平方公里，预计一系列高品质住宅、商业、酒店和产业等将随之崛起。（信息来源：临平发布、光明日报）

这对春曼雅庐一带，有什么深远意义？

首先，这是有着极强城市运营能力的华润，迄今在杭州唯二的一二级联动“造城大动作”之一，规划能级不言而喻。

前湾数智城示意图

还有北面的玉园，一期交付已十年之久，部分业主想换更新更大的房子；至于周围的实力拆迁户，住惯了不愿离开是常事……

春曼雅庐效果图示意

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