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泉州惠安区【聚龙·南山院子】

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参考均价： 12000 元/㎡

项目特色：滨海旅游度假地产 典范楼盘 建筑质量过硬 港派轻奢

物业类型： 洋房 普通住宅

入住时间：2024.12.01

物业公司：聚龙物业

物 业 费 ：2.98元/m²/月

装修状况：毛坯

产权年限：70年

售楼地址：惠安县聚龙大道

项目位置： 聚龙小镇内温泉公园旁

开发商：福建省聚龙通汇置业有限公司

建筑类型：高层 叠墅

建筑面积：39,064㎡

占地面积： 18,303㎡

车位信息：地上车位数24 ； 地下车位数124

总户数：102

容积率：1.33

绿化率：35%

四个地块示意图

聚龙·南山院子首期临湖地块——和风院，【总户数】172户，【容积率】1.33，【绿化率】35%，【装修情况】毛坯

推出52套，建面约230㎡合院（最高可拓展至620㎡）、18套，建面约138㎡叠墅（最高可拓展至300㎡）、102套，建面约123㎡洋房（最高可拓展至200㎡）产品。超200%的空间使用率，可延展性非常大。

示意图，仅供参考

随着刺桐路北拓工程迎来实质进展，大城东刺桐北板块畅享“一高铁三快速三高速三机场”立体交通，咫尺便捷生活。

「1高铁」福厦铁路惠安站，距聚龙直线距离仅300米，通过高铁即刻畅达福州、厦门、莆田，近享多城繁华

「3快速」城西大道、联三线以及刺桐北路拓线（建设中）。通过城西大道，即刻通达泉州新中心。

「3高速」紧邻沈海高速、泉州出入口和泉州环城高速，无论是出行市区办公、游玩，或是下班归家都非常便捷。

「3机场」泉州晋江机场/厦门翔安国际机场(建设中)/大港湾机场（规划中），无缝链接世界

区位示意图

2、多元生活配套丰富

目前，板块内投资约30亿元利好相继落地，包括约10亿元重点教育项目的华中师大亮亮中学已投入使用；投资约2亿元惠安县图书馆及博物馆项目建设中，投资约20亿元的海丝电影小镇已投入使用；投资约14亿元的惠安县医院分院，按三级乙等综合医院标准建设。

另外，大城东刺桐北板块拥享中骏世界城、城东万达广场、大润发、禹洲城市广场等多商圈辐射；泉州第一医院城东分院、颐和医院、德诚医院等医疗配套；规划泉州师范学院附属小学，多彩生活近在掌握。

3、生态宜居属性提升

值得一提的是，大城东刺桐北板块因丰富的生态及人文环境关注度颇高，板块内绿化率达70%，坐拥聚龙湖滨公园、聚龙温泉公园、体育公园、聚龙山森林公园等7大生态公园，聚龙湖、逸翠湖、甘泉湖等，宜居属性明显。一种“离尘不离城”的美好生活蓝本，对自住、投资型买家都具有很强的吸引力。

依托环湾规划及政府大投入加持，大城东板块区域功能不断补齐，撬动各类资源聚集。在新一轮的城市板块轮动中，正在迎来实质意义上的价值兑现年，板块腾飞势不可挡。

#03/聚龙小镇

1.2万亩山水资源大城

繁华路网加码、生活配套和自然资源的迭变焕新，使得大城东刺桐北板块的价值日益彰显。无论是市场热度还是未来成长空间，都将购房者的目光聚焦于此。

实景图

值得一提的是，板块内素有“世外桃源”之称的聚龙小镇，自成一城，打造了涵盖商圈、学校、人文、运动、酒店、医疗等综合性全维生活配套，家门口即可实现全生命周期的需求与服务。

「商圈」约5万㎡聚龙美食城/约3万㎡聚龙商业中心/聚龙信用良品店

「学校」聚龙幼儿园/公立幼儿园（规划中）/约720亩聚龙外国语学校

「人文」约8500㎡聚龙邻里中心/聚龙美术馆

「运动」体育中心/约2000多亩18洞72杆标准果岭球场

「酒店」龙谷山房/人文酒店/聚龙温泉酒店/聚龙大厦（建设中）

「医疗」聚龙医院/月子中心

聚龙小镇游览图

所有的城市馈赠已在此守候，对于购房者而言，需提前占位，才能尽可能地享受到后续福利。

#04/聚龙·南山院子

200亩山水温泉大盘

聚龙·南山院子洞察泉州环湾、东进大势，率先抢占城市红利，于聚龙小镇内打造200亩山水温泉大盘。继承中式院落文化的精神与底蕴，携和风院、悦云庭、归园居、泊月台四大组团，焕新而来。开泉州城市先例，引地下约1153米偏硅酸氟水岩脉温泉入园，成为了万众瞩目的焦点。

四个地块示意图

聚龙·南山院子首期临湖地块——和风院，推出建面约230㎡合院（最高可拓展至620㎡）、建面约138㎡叠墅（最高可拓展至300㎡）、建面约123㎡洋房（最高可拓展至200㎡）产品。超200%的空间使用率，可延展性非常大。

项目效果图

最惊艳的当属合院产品。聚龙·南山院子规划地下2层、地上4层的稀贵6层湖墅，以“L”型布局，使建筑与院落相互依托，相较传统院墅产品更具私密感。最大约150.9㎡花园，进有自然共鸣，退有私属花园。户户边套、独门独院设计，享受“独栋”的居住感。

项目效果图

约11.85米南向大开间，让层层空间都被日光与清风充盈。在墅中观群峦暮霭，四时景致尽收，胸怀山间万物。山水盈盈间，得鱼忘筌之意油然而生。

样板房效果图

约6米挑高双层地下空间，可以是私人酒窖、可以是娱乐室、可以是茶室......以兴趣与格调定位私属空间，淋漓尽致地彰显居者独特的审美意趣。

样板房效果图

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泉州惠安区【聚龙·南山院子】

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