4月9日杭州萧山区出让四宗土地，其中两宗是住宅用地，分别位于戴村板块和南站板块，余下两宗则为商业用地。

成交详情

其中戴村镇地块在三天前就已有数轮报价，并快速达到上限总价5．7亿元，进入竞报自持阶段。

该地块出让面积42167㎡，容积率1．9，可建筑面积80117．3㎡，需配建面积为4006㎡公租房。即可售体量76111．3㎡。

起价44065万元，起始楼面价5500元／㎡；上限价格57065万元，上限楼面价7123元／㎡。

新房毛坯均价不高于13600元／㎡，毛坯最高单价不高于14960元／㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元／㎡。

最终，杭州运宁企业管理咨询有限公司（金地）以总价57065万元竞得萧山戴村镇地块，成交楼面价为7123元／㎡，溢价率29．5％，自持22％。

该地块位于萧山戴村镇板块，位处板块核心地段，紧邻在建城南银泰城。该地块紧邻时光之宸，新房限价标准与板块在售价格一致，德信时光之宸的楼面价为8018元／㎡，在不考虑公租房成本的情况下，该地块9132元／㎡的实际楼面价也创了新高！

萧政储出［2020］9号地块（戴村镇地块）出让基本信息

另外一宗宅地位于杭州南站板块，紧邻新城路、金城路、在建彩虹快速路。距离杭州南站1．2km，距离地铁5号线双桥站（在建）不到1公里。

地块出让面积34767㎡，容积率2．4，可建筑面积83440．8㎡，需配建4172㎡公租房。起始楼面价15800元／㎡，上限楼面价20474元／㎡。

杭州臻光房地产开发有限公司（阳光城）以总价15．18亿元竞得萧山南站地块，成交楼面价18197元／㎡，溢价率15．2％。根据地块限价，未来毛坯房价不超28500元／㎡，带装修均价不超32000元／㎡。

目前该地块附近有两个项目，南侧的奥克斯·金宸玖和府还有西侧的世纪金宸，高层精装均价皆为29700元／㎡，相比之下该地块贵了2300元／㎡。

今日成交的还有两宗商业用地，均以起拍价成交。