▲高新大厦引进的湖南中润联华超市即将开业。 记者/张威 摄

“请问这里什么时候开业啊？”“30号上午，早点来啊。”4月28日，天元区高新大厦楼下中润联华超市门口，前来咨询的市民络绎不绝。目前超市已完成装修，正在做最后的码货整理。

同一天，大厦侧面，株洲首个新能源超充站投用，前来体验“一秒一公里”快感的新能源车排起了长龙……

“从来没有堵过车，今天这是怎么了？”高新大厦周边小区业主不禁发出疑问。

而一年前，这里却是另一番景象。

【变】 资产闲置、公司退租 从市场定位谋“变”

高新大厦，是曾经的株洲“第一高”，楼高达168米，先后被称作武广地标、武广财富大厦、武广教育大厦。2020年12月大厦更改为现名，取自“三高四新”之意。

“远远就能看到这栋楼，但是走进一看什么都没有，觉得挺可惜的。”这是周边业主对“武广地标”的早期评价。

根据最初的规划，这里将打造成为片区集聚教育总部机构及其他关联业态的商业综合体。但因为疫情、“双减”等原因影响，被寄予了厚望的高新大厦招商并不理想，已签约的多个培训机构项目，甚至选择退租。

盘活国有资产、资源、资金，是复杂严峻形势下，一场关乎“稳增长、防风险、保民生”的经济增长主动仗。如何用最小代价盘活闲置国有资产？城发集团武广公司不得不重新思考市场变化下的新出路。

“这么多小区，就是没有一个大超市，太不方便。”“社区服务能搬过来吗？”“送完客人，没处‘补电’。”……

调研后他们发现，周边10个楼盘入住近10万人，却缺少大型商超。同时，还需要有提供标准化服务的一站式社区综合服务平台。透过一份份调研问卷，他们要的答案逐渐明晰。

需求即市场，找到重新定位的“武广地标”将更加聚焦补齐片区服务的“短板”。

【补】 商超入驻、完善设施 从城市服务开“补”

去年底，城发集团武广公司举行品牌商户企业集中签约仪式，“武广地标”高新大厦迎来两位新朋友：中润联华超市和八号管家供应链公司，携手入驻。今年，株洲首个新能源超充站落子于此。

其中，中润联华超市更是一口气租下4600多平方米的商铺，投资约2千万元，欲打造株洲最大的生活超市之一。

商超项目，充电设施，直指城市服务，即满足人们生活和出行的多种需求。

城发集团相关负责人介绍，这与城发集团提供各种基础设施和公共服务的定位高度重合。土地红利时代过去，地方平台公司从建设开发向城市服务运营转型，城发集团先行先试，在衣食住行、生老病养等城市服务方面，已有全体系布局。

这些，也是企业所看中的。

“这是一次双赢的合作。”湖南中润联华相关负责人坦言，得益于城发的招商政策红利，他们的超市将开启更大的优惠促销手段，让利于全市市民。以实实在在的优惠为片区吸引更多的人气。

除了看好武广片区的发展机会外，他们也还很看重城发集团的城市服务布局，希望未来有进一步的深度合作。

“这些项目，从根本需求上解决了居民所需的商业配套及生活服务，补足了片区短板。”城发集团武广公司相关负责人表示，未来将盯紧城市服务，加大招商力度，把高新大厦打造成高品质的便民新型商业空间，力争成为武广片区的新地标和商务汇聚地。(记者/张威)

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