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白沙理想居

东市区现有精装修的现房，价格约为每平方米8800元，值得一提的是，精装修现房

在昆明，刚需房又多了一种新选择。

最近，“东市区现房8800元/㎡，受到了很多人的关注。”

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精装现房

每平方米的吹风价约为8800元

这个新的房地产项目的推广名称叫做“白沙理想居”。

昆明白沙理想居（青惠园）楼盘详情！--深度分析及周边配套环境详情，l据悉，该项目最初名为青惠园，它是2013年由昆明市政府纳入市级统筹保障性住房计划的东白沙河青龙项目。

根据资料显示，白沙理想居的用地面积约为151亩，总建筑面积约为20.88万㎡，并规划了一所12班幼儿园。

共有2376套商品房在该项目中售卖，它们位于12栋建筑物中，分别是1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋和12栋。

在这些建筑物中，11栋，从第3层到第21层共有114套房，它们是为了提供给人才居住的公寓，并不进行销售。

该项目的可售商品房户型面积约为84.8至91.87平方米，均采用两室设计。

就户型而言，该住房布局方正，格局通透，也可以轻松改造为三居室。同时，装有双阳台和飘窗等配备，非常符合刚需人群的实际需求，是一项非常贴心的设计。

目前，该项目的房产已全部竣工并进行了精装修。据了解，在诚意登记中，预计本月内会开放售楼部，下月正式开盘。预计起始销售价为每平方米约8800元。

周边竞品少

年轻人购房的选择

白沙理想居位于东白沙河片区，具体位置在盘龙区青龙村片区寺瓦路。这个小区南面靠着城市主干道寺瓦路，东侧紧邻东绕城快速路。

本项目位于花之城商圈附近，周边毗邻两面寺小学、白沙河中学等知名学府。

在生态资源方面，周围环绕着白沙河水库和世博金殿森林公园。项目与最近的地铁站是东部客运站，距离直线约为2公里。

然而，白沙河片区新房的优质生态资源为其提供了良好的支持，使其基本上采取了低密度、高端化的路线。

在该地区新建的住宅小区中，早期包括万科白沙润园、紫东苑和银海白沙郡等项目，而近两年新推出的楼盘有美的顺城府、中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐、佳湖熹祥苑和大华公园天下等。

显而易见，现阶段新兴的房地产项目主要集中于洋房、别墅等低密度、高端改善类别。其房价多在每平方米16000元以上。

大华公园天下是价格相对较低的房产，其均价大概在每平方米14000元左右。

就价格而言，白沙理想居在周边的刚需房市中具有明显的优势，因为几乎没有比它更低价的房源。此外，该项目提供的是精装修现房，因此对于预算有限的年轻置业者而言，不仅不存在楼盘未落成的风险，还可以节约大量租房和装修的成本。

安居集团

提及此事，大家应该可以推断出白沙理想居是昆明公租房公司的项目之一。

4月下旬，昆明公租房公司被正式改名为昆明市安居集团有限公司。据悉，公司更名后，主要业务不仅包括建设保障性住房，还新增了市场化租赁、房地产开发、物业管理以及建设工程管理等板块。

可以看出，正在加大开发业务。近几年来，安居集团已成为昆明供应刚需住房的主要供应商。

2021年3月中旬，昆明市惠铭资产管理有限公司公布了《昆明市雅惠园、泓清惠园等5个商品房项目的营销策划、宣传推广及销售代理（含渠道销售）服务机构招标公告》。

雅惠园、泓清惠园、子君惠园、泓惠园和青惠园是五个项目名。目前可销售商品房共5838套，不可销售的人才公寓有300套，可销售车位有4591个。

随着时间的推移，相继推出了“青年说·悦领域（雅惠园）”、“滇悦·菁华苑（泓惠园）”等项目。其中，“滇悦·菁华苑”于今年5月开盘，均价约为9500元/㎡，一经推出即成为昆明市场的热销楼盘。

此外，子君惠园在4月已经取得了现售证，所以在今年内极有可能开始推售。

消息指出，今年安居集团的三个房产项目——滇悦·菁华苑、白沙理想居和子君惠园，总共有超过4500套商品房源可供选择，充分满足刚性需求。

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