精装房天花板出现多处裂纹，西安一业主希望鉴定房屋质量

花130多万元买的精装房顶板上“伤痕累累”，余先生希望开发商能找相关部门鉴定一下房屋质量，确定这个房子到底能不能住。

余先生说，2018年他购买了位于西安市咸宁路的中铁建花语城一套110多平方米的精装修房子，总价为130多万元，倾注了自己和父母的全部积蓄。2021年10月小区交房，当时他就发现房子有一些小问题，没有收房，和开发商一直沟通维修，房子也就断断续续在维修中。

“2023年3月，我发现房子客厅的天花板出现了裂缝，一开始我以为是乳胶漆开裂，但后面裂纹越来越多，我觉得问题可能比较严重，就把此事反映给了西安市灞河新区规划建设协调部质监站，在该站的协调下，开发商派工程维修人员来我家，铲掉了顶板上的腻子，眼前的情况让我大吃一惊，客厅的天花板上有很多裂缝，卧室的顶部也一样，我在小区负一层地库的地面上也看到了密密麻麻的裂纹，我严重怀疑楼体质量有问题。”余先生说，房屋天花板上密密麻麻的裂缝，让他胆战心惊，毕竟是花了所有积蓄买的房子，要在里面住几十年。

11月19日，华商报记者来到了中铁建花语城余先生家中。部分家具已经送到，用塑料纸盖着，客厅天花板上的腻子被铲开了，混凝土裸露出来，确如余先生所说，客厅顶板上布满了密密麻麻的裂纹，有的宽一点，有的窄一点，北边卧室的顶板上也有裂纹。

余先生说，他还断断续续发现，房子除了顶板多处裂纹，还有其他的问题，“北边卧室的墙空鼓，卫生间给楼下邻居漏水，这些问题导致我迟迟不能收房入住，目前还得租房居住。”

余先生说，今年3月发现问题之后，他就将此事反映给了开发商西安中铁京茂房地产开发有限公司 ，表达了自己的诉求：“我希望开发商能联系一个第三方的鉴定机构，对我的房屋做鉴定，如果存在安全质量问题，应该按照国家的相关要求，进行维修，直到达到安全标准。”余先生说，他觉得自己提出的要求只是为了保证居住安全，并不是胡搅蛮缠，但这样的要求从3月份提出，至今没有实现，“后来开发商委托了一个机构，只鉴定了房屋顶部的一条裂缝，得到的结论是安全的，这个我不认可，我要求对整个顶部安全进行鉴定。”

11月19日上午，余先生再次拨通了和他对接此事的地产公司售后工作人员任先生的电话，任先生在电话中说，对于余先生提出的要求，他们都回复过了，他们认为房屋质量不存在问题，也对一条裂缝进行了鉴定，结果就是没问题，余先生提出的要求房屋整个顶部进行鉴定，他们做不到。随后华商报记者表明身份，希望对此事进一步了解，任先生称，公司有专门接待媒体的新闻发言人，随后会联系记者进行回复。但截至发稿，记者并未接到相关回复。

原标题：《华商记者帮|买的精装房天花板出现多处裂纹 中铁建花语城业主希望鉴定房屋质量》