自2016年地铁1号线开通以来，地铁成为南宁市民出行的重要交通方式，其快速、准时、高效、快捷等特点，得到了众多居民的认可。随之而来的是，地铁房成为房地产的“香饽饽”，无论市场大环境如何，地铁房都能以其交通便捷性立于不败之地。

虽然南宁楼市*近多个板块都在涨价。房价涨了又涨，买房人难上加难！但一些刚需万元盘暂时还未有大的动作，对于买房人而言，正是入手万元盘的好时机，尤其是一些地铁线的万元盘，像天健城·天健、路桥·壮美山湖这样的更是值得期待。

那么如今南宁在建或**地铁线周边是否还有可以捡漏的“万元盘”？一起来看！

天健城·天境

**动态： 天健城·天境一期160-212㎡江景楼中楼，二期88-164㎡房源同步在售，均价10800元/㎡。其中13#楼新品景观楼王104-121㎡顺销中。

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项目亮点：

1、项目位于生活氛围浓厚的西乡塘区，属于旧改项目，原址为面粉厂。项目邻近江北大道、秀厢大道、清厢快速路等城市主干道，两条地铁线交汇于此，其中，1号线广西大学站距项目直线约800米左右，在建的5号线距离约500米，预计2021年建成；

2、教育方面，项目自带两所公立幼儿园和一所公立名校鲁班路小学（衡阳小学**），周边还有上尧小学、秀田小学、新阳西路学校、西大附中、南宁市十五中、文华学校、广西大学、广西财经学院等覆盖全年龄段的一站式教育资源；

3、商业方面，项目地处西大商圈、朝阳商圈及相思湖三大商圈的交汇处，自带6万方特色主题商业综合体，一公里范围内涵盖南宁百货、沃尔玛、北京华联、正恒国际、永恒晶钻等综合类商城，吃喝玩乐购一应俱全，完全满足业主日常所需，生活选择丰富多姿。

点评：

天健城·天境正好位于西大商圈辐射范围内，周边生活配套一应俱全。景观方面，由于项目毗邻邕江，部分高楼层的户型均可无遮挡看江景，此外，新秀公园距项目直线距离也不到一公里，走路十**可达，整体适宜居住。

路桥·壮美山湖

**动态： 路桥·壮美山湖在售组团为嘉园3号楼，参考价格12500元/㎡起。项目现在售面积,99-143三至五房户型，可公积金贷款，首付分期。

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项目亮点：

1.路桥·壮美山湖位于五象湖核芯区域，地段交通优势明显。地铁2号线延长线（在建）、3号线与机场线（**）汇聚于此，2号线已开通，延长线预计今年年底通车，地铁口（玉岭路站）距离康城300米，那福路站距离项目500米。另，地铁2号线与3号线交汇于 “平乐大道站” 中转站，地铁出行相当便利。

2.项目周边汇聚了多所学校，自身配置3所12个班幼儿园，周边有秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中等多所优质学校，另外，小区附近还**有3所小学、3所**中学，孩子可以享受到一站式的教育。

3.项目无缝对接广西**TOD地铁上盖商业体，自带**16万㎡商业规模，现在在售二期**5万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市，能满足日常生活；5公里内有五象航洋城、五象梦之岛、金融街、文化街、民族风情街、宜家家居、华润mini万象城、合景商业中心、宝能城市综合体等城市商业体，吃喝玩乐购一应俱全。

4.项目周边多个楼盘毛坯价已突破2万+，路桥·壮美山湖和五象湖周边楼盘存在价格差，是价格洼地，极具性价比。

5.产品方面，目前在售99-143㎡户型毛坯房，N+1高拓展设计，改造空间大，实用性强，配备南北双阳台，非常适合首改、改善人群，户型方正，居住舒适。

点评：

在地王遍地走的五象湖中，路桥壮美山湖是难得的“平价”楼盘，其在售价格与地王差价接近7000元/㎡。项目所处地理位置优越，既是双地铁口盘，又有名校环伺，更难得的是，项目作为一个千亩大盘，小区**基本自给自足，有商业有学校，未来待交付使用后，舒适度和便捷度都无可复制。

建工城

**动态：建工城目前在售91-161㎡三至五房，低至9字头，新春特惠，买房送人防车位使用权，无捆绑，无外收。

咨询热线：4008-100-077 转15002

项目亮点：

1、项目位于五象新区平乐大道与华安路交汇处，项目近3号线地铁延长线，交通便利。

2、 项目实现一站式教育，自身配套有3所幼儿园、2所小学，与海晖路中学相邻，全年龄段优教资源，书香氛围非常浓郁。

3、小区内配套有20万㎡商业体，涵盖4万㎡购物中心，500㎡生活超市，风情商业街等；还包含有3所私家会所、1座星级酒店、28万㎡英伦园林和游泳池

点评：

建工城的项目性价比非常高，位置也不错，价格在整个五象新区来说算是一股清流。小区户型方正，容积低，适合刚需者入手。

盛邦双悦湾

**动态： 盛邦双悦湾目前在售2#楼，户型建面53-109㎡精装，参考价14700-17500元/㎡，首付9万起。

咨询热线：4008-100-077 转15244

项目亮点：

1、家门口附近就有体强路小学、体强路初级中学、第三实验幼儿园体强分园，孩子上学十分方便。

2、周边有广西国际壮医医院、广西医科大学口腔医院（在建）、市儿童医院（在建）、良庆区人民医院（在建），可实现就近医疗。

3、项目毗邻邕江，距离滨江公园仅200来米，周边还有青秀山风景区、五象岭森林公园、五象湖公园 ；广西体育中心、、南宁市青少年活动中心、广西美术馆、广西**馆、青山高尔夫球场等文化休闲配套，娱乐方式多样化。

点评：

放眼整个五象蟠龙板块，大多数楼盘都是大户型产品，总价过高，让很多置业者望而却步，而盛邦双悦湾是少有的住宅小户型楼盘，首期推售53-109㎡一房至三房，对于想要上车五象的刚需和投资客来说，可谓是福音。

作者║死猫

文本编辑║死猫

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