购买大户型住房要注意什么？福成.书香雅苑，国道旁、学府环绕

购买大户型住房要注意什么？

1.面积不能消耗：

有些人觉得面积大便好，其实有些户型不科学的房子虽然面积大，但有些其实是挥霍了。例如，入口玄关过大或过道过多都是毫无价值的，不但不能更新改造，连一件物品都不能堆。因此，在购买大户型住房时，要注意功能分区清晰、房间门开向有效等。

2.声响应系统分区：

大户型的定居人口会比较多，每个人的生活习惯都不一样。有些人喜欢在大客厅看电视剧，有些人喜欢在卧室里静静地看书。此时需要注意户型声系统的分区是否显著，是否能保证每个空间的布局互不打扰，互不影响。动区是指主题活动较多的区域，包括大客厅、餐厅、厨房、餐厅;静区是指卧室、小书房等休息区。

3.干湿分区：

卫生间、餐厅、厨房、工作中的生活阳台被视为房子的干燥区域，需要与大客厅、客厅、卧室分开。同时，卫生间。餐厅厨房需要有窗户，可以自然通风，促进干燥区域快速恢复整洁。

4.层高要充足：

一般大户型工程建筑面积较大，因此对层高也提出了较高的规定。一般中小户型，层高一般在2.8米长，但对于大户型来说，这个层高会低，房子面积大，层高不高，会显得有些压抑。另外，大户型在装修层面更注重美观大方。一般采用地暖家用中央空调，加上吊顶灯和装修吊顶，3.1米以上的楼层高度会更舒适。

5.注意户型和邻近户型的影响:

购买大户型住房时，要注意楼层平面图，注意户型与邻近户型之间的影响。例如，有些 公寓很好，全向南，但当你把它们放在地板平面图上时，你会发现你自己的房在凹槽里，太阳不能进去，光线很差。或者生活阳台或者窗户离邻近的户型很近，个人隐私无法保证。

考虑到自己的具体能力：

大户型面积大，在同样的价格下，总价无疑比普通中小户型贵。因此，考虑到大户型买家在做出选择之前必须考虑自己的首付能力和还贷能力。此外，购买大户型还需要考虑室内装修费用、物业管理费用及其要缴纳的各种税费等相关费用。户型增加，各种费用也是一大笔费用预算。

大户型有什么特点？

1.室内空间丰富。可以使用更多的用途区，每个作用区的相对性是独立的;

2.优秀的舒适性。 小区的核心部区的核心部位，可以享受更舒适、更优秀的自然环境;

3.一步到位。可以一步到位买房，避免很多买房的苦恼。

来燕郊定居就选——福成.书香雅苑

福成书香雅苑项目位于燕昌路与102国道交汇处，地理位置得天独厚，据北京CBD30公里，北京首都国际机场，交通极为便利。 福成书香雅苑一路之隔北京潞城中学三河校区燕昌中学，地段优势明显。

福成书香雅苑 容积率1.82.绿化率35以上，低密藏品，匠心精筑，醇熟配套，城市中心。福成书香雅苑拥揽丰富的观景视野和采光坐拥纵深开阔的空间感，处处彰显其优势，大楼距、大视野，匹配峰层人士的心胸与气度成为少数精英的日常生活秀场。

福成书香雅苑总共8栋楼554户，用地31532平米。福成书香雅苑4到12层为 洋房，小区配有幼儿园，对面潞河中学 。福成书香雅苑项目60平米一居，87平米通透两居，93平小三居，130平米大三居，177平米四居，190平米叠拼，均价19000元/㎡。

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