青浦志城上和里商业大平层&联排商墅+详细图集/+售楼中心

在地产价格节节攀升的日子里，市场长期处于供不应求的状态，消费者“抢着上车”，高品质楼盘更是“抢手”，简直就是一房难求，如此之大的需求量 ，就大大增加了众多购房者上车优质盘的难度。

之后，随着一些政策的不断出台与落地，楼市热度将会越来越高，面对如此利好的形势，好房子将会卖一套少一套。尤其疫情之后，品质、地段两全的高品质楼盘，会更加深受购房者的追捧。对于购房者来说，越早上车越好。

【志城上和里】

—— 品鉴热线：400 153 0352 ——

而这个位于青浦新城的高品质红盘「志城上和里」，或许是众多购房者上车高品质楼盘一次较好的机会，不仅拥有优渥的地段，同时，还拥有更高的居住品质。像这种地段和品质两全的产品，真的很难不爱！

【志城上和里】

青浦城央

商业叠墅

商业大平层

东连大虹桥

西接华为总基地

17号线/示范区线/嘉青松金线

三轨交地铁盘

青浦城央全新项目【志城上和里】

位置更加核心！紧邻青浦政府！

直线距离17号线仅约800米！

还是一个自带商业的综合体

项目总占地约3.9万平米，总建筑面积约11.2万平米，定位“开放共享、灵活百变”的无界创意社区，集高层住宅、低密叠加、城市会客厅、商业独栋、商业大平层和星级酒店等多种业态为一体，将构筑“梦想、活力、幸福”的城央桃源生活样本。

【一】基本信息

青浦上和里

开发商：志城集团

商业占地面积：约2.5万平米

商业总建筑面积：约7.3万平米

容积率：2.0

绿地率：20%

得房率：73%

产品类型：商业大平层/商业独栋

产权年限：40年

车位数量：566个

主力面积：

大平层约150-200㎡，联排约320㎡

均价：3万左右（毛坯）

层高：3.5米～3.6米

在售产品:

商业大平层：面积150—200平（层高：一楼4.8米，二至六楼3.5米）

总高：6层，1梯1户/1梯2户

总价500万起，均价3万/平左右

️待售产品：

商业别墅：面积320平米，落地面积160平米

总高:2层

绿化率: 20% ，得房率:76%

水电燃气全通

项目全套户型图如下👇

高层

建面约102㎡3房2厅2卫

该户型 三开间朝南，客餐厅一体化，南向拥有约5.7米“跑道式”阳台晾晒功能的同时，还能兼顾居家休闲娱乐。

相比市面常见的90㎡小三房，这样的尺度更舒适， 主卧套房设计，预留了衣帽间和独立卫浴，兼具功能性与舒适度。

建面约115㎡3房2厅2卫

该边套观景户型进门是 独立的入户玄关，私密性好，阔绰客餐厅，约3.2米观景飘窗，超广视角，两间卧室朝南，其中一间卧室还自带阳台。

北向多功能房间可以作为书房或儿童房使用，尺度感进阶，在板块内独树一帜！

叠加

建面约152㎡ 下叠

建面约182㎡ 上叠

【志城上和里】总占地面积达到3.9万㎡，总建筑面积约为11.2万㎡，包括商业、住宅、叠加、企业、酒店等多种业态，休闲娱乐、户外活动，应有尽有。

项目介绍

志城上和里位于青浦新城核心区，周边配套已经成熟，距离 青浦政府、行政服务中心都是仅一街之隔。地块隔壁就是 青浦工商信息学校、青浦博物馆、夏阳湖！

项目周边生活氛围、配套成熟度非常高，未来还有更多利好。

百万方商业集结： 绿地缤纷城、东方商厦 、富绅商业广场、宝龙广场、 吾悦广场、万达茂和蛙城等大型商业综合体，均已经投入运营。

绿地休闲公园： 项目东侧直线约500米处就是夏阳湖（百度地图），周边还有 北菁园、崧泽广场、青浦体育馆、体育公园等。

优质医疗资源： 青浦中山医院及青浦中医医院。此外，未来还将增加2所三甲医院，分别是 中山医院青浦新城院区以及复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），前者预计2024年竣工，后者预计明年6月投入使用。

三轨交换乘配置： 除了17号线之外，还有已经开工的上海示范线路（沪苏嘉城际）、规划中的嘉青松金线，青浦新城站将成为三线换乘的枢纽站点。

项目的开发商是浙江志城集团，志城集团成立已经有20年，足迹遍布7省，年销售额近百亿！

近年来公司以开放的理念与绿城，碧桂园、万达、东方等名企深度战略合作，合作开发了绿城志城·凤栖云庐，翡翠湾、府前一号、时代悦城、江南印象等项目，产品涵盖高端住宅、别墅、公寓、写字楼、商业综合体等多种物业类型。

【志城上和里】是志城在上海的首个地产项目，重视程度非同一般。

项目同时被列入 青浦区2022年的重大项目之一，区长都参加了开工仪式，正如「志城集团」相关负责人所言：“今天的青浦，是战略汇聚的高地，是交通枢纽的高地，是创新活跃的高地，是公共服务的高地。志城集团落子青浦新城，也是看中了青浦未来的发展潜力， 我们希望通过‘志城上和里’项目，为青浦打造一个长三角中小企业的创业新高地，一个革新青浦人居环境的新典范。”（内容来自上海证券报）

交通配套 ：3线换乘枢纽 快速通达全城

1、17号 线青浦新城站约900米，直达虹桥交通枢纽，无缝换乘2号线、10号线、13号线（建设中）

2、上海示范区线（规划中），链接虹桥前湾与示范区水乡客厅站

3、嘉青松金市域线（规划中），全新的城市轨道交通系统

泽崧高架入口：直线距离约2.7公里

医疗配套：中山医院青浦分院：直线距离约940米；青浦中医院：直线距离约960米；复旦附属产妇科医院（在建中）：直线距离约9.2公里。

教育配套：上海平和双语学校/兰生复旦学校/青浦区实验幼儿园/青浦区实验小学/青浦区实验中学/青浦一中等知名重点学校环伺。

商业配套：富绅商业中心/东方商厦/吾悦广场/绿地缤纷城/青浦万达茂，同时项目自建约5000平米商业配套，满足社区业主各类生活和休闲需求。

值得一提，项目位于青浦的夏阳板块，青浦新城站周边规划了 青浦新城中央商务区。

未来这个区域将采用国际新城开发模式，将总部商务办公、三站换乘交通枢纽、公园艺术文化休闲高度集合起来，成为交通出行便利、商业配套集中、生态环境优美的中央商务区。

潜力还是值得期待的。

建面约102-115㎡高层

建面约 152-182㎡叠加

自带约5000㎡商业

高层均价约4.5万/㎡

叠加均价约5.5万/㎡

共计房源208套

—— 品鉴热线 ：400 153 0352 ——

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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】