“金三”长沙预计51项目开盘!运达会展湾、长沙润府等纯新盘,期待值拉满!

随着“金三”的到来、市场的回暖，各大开发商都蓄势待发，据不完全统计，3月长沙预计51个项目开盘，其中9个纯新盘！

包括未开先火的 运达会展湾、 长沙润府、 招商蛇口江山境、 龙湖青云阙等高端产品，已经将这个“金三”的期待值拉满。

还有如 万科森林公园、 龙湖舜山府、 城发恒伟洋湖映2009、 嘉臣道等热销红盘，又将给如今火爆的市场再添一把火！

产品方面更是涵盖住宅、洋房、大平层、叠墅等，选择颇多，属实有点挑花眼。

【岳麓区】

岳麓区作为供应大户，所推楼盘达到16个，涉及各大热点区域超火楼盘，看点十足！

谷山市府板块可谓是“神仙打架”，纯新盘 招商蛇口江山境、 越秀栖山悦府即将首开，都是大平层、洋房这类高端产品。

不过，越秀栖山悦府定位差异化，推出的是建面126-143㎡的刚改类洋房产品，降低了谷山板块高端产品的上车门槛。

而同属谷山片区的 龙湖舜山府也将加推，据悉，该盘2月最高单日接访超270组，累计千人到访，置业顾问最高单日接待量超20组，单周销售额破亿。

其中建面约143㎡小高持续卖断货，加推即售罄，约179-236㎡洋房更是凭实景实力火出圈。

还有大王山的 龙湖江与城也有上新，项目2月周末几乎天天爆满，置业顾问接待不过来，从早忙到晚连喝水的时间都没有，案场紧急预案提供（待接待）专属臂贴。

项目热销基于纯洋房改善产品受市场青睐，加之配套利好持续释放（地铁三号线延长线上半年载客运营，双学校配套下半年招生办学），客户对项目价值认可度不断攀升。

【天心区】

天心区开盘项目也多了起来，有6个，包括热度非常高的纯新盘 长沙润府。

据悉，项目首开将推出600套房源，目前该盘的定存已经超600组，压根不愁卖。

首开推出的是A地块，户型为143㎡、188㎡、233㎡产品，每一栋都只有一个户型，两梯两户纯板楼设计，纯粹度非常高。

而且首开全部卖毛坯，143㎡产品均价在15500左右，188㎡产品均价在16000左右，配建湖南师大附中双语实验学校（北校区），性价比不错。

长沙首个拥有五恒健康系统的楼盘 红橡春园也将加推，价格相对片区内其他楼盘也是颇具优势，193㎡户型精装15500，217㎡精装均价16500左右。

另外，老牌“日光盘” 梦想越秀江悦和鸣也有楼栋推出，该盘有着教育红盘之称，配套入读的是长郡外国语及其第一附属小学，所以几乎每次都是逢开必抢。

【雨花区】

雨花区5盘加推，其中2个纯新盘，华实长沙领峯和龙湖青云阙。

华实长沙领峯位于高铁新城，周边成熟度非常高，项目斜对面就是高铁吾悦广场，距离地铁4号线直线距离800米左右，高铁南站直线距离1.5公里左右，生活和出行都尤为便捷。

项目预计中旬首开，户型面积段在113-177㎡，精装均价在1.5万左右。

现场实拍图

龙湖青云阙地段也是非常不错，周边都是交付多年的小区，生活和交通都十分便捷，圭塘河风光带、地铁5号线大塘站，喜盈门范城、悠游小镇等都在一公里范围内。

据悉项目配套泰禹小学，配套资源是比较“能打”的了，户型方面143㎡起步，最大约239㎡，价格可能会到1.6-2.0万了。

【开福区、芙蓉区】

开福区和芙蓉区各有3个项目开盘，其中市中心红盘 建发养云也将推新，推出的是建面约228㎡大平层产品，上车门槛较高。

芙蓉区的三个项目都位于浏阳河边，宜居性不错， 龙湖天璞、 长房云河玖叙推出的都是大户型，纯改善类产品，上车门槛也不低。

【望城区】

望城区供货也挺足，有11个项目即将开盘，包括热度比较高的纯新盘绿城桂满湘江，是长沙一线临江住宅中，少有的南向一线瞰江的楼盘，稀缺度非常高。

将推出的产品面积段为143-300㎡，全部为改善户型，覆盖范围非常广。

还有 嘉臣道、 时代倾城汀蓝、 国欣云境府这类热盘，关注的人也不少。

【长沙县】

这个月长沙县将有7个项目开盘加推，尤其是运达会展湾、城发恒伟会展壹中心两个纯新盘，关注度非常高。

运达会展湾认筹首日甚至制造了凌晨排队的现象，首开推出的是一期户型建面约172--607㎡的产品，目前一期推售的地块楼栋均已封顶。

朋友圈截图

产品不错，均价在1.8-1.9万，8日开盘，预计到时候又将掀起“抢房大战”引爆长沙楼市。

城发恒伟会展壹中心也将于中旬首开，首开推售的是14#共104套149㎡产品，精装交付，同时还是片区首个配置集中供暖和供冷系统的社区。

据了解，项目首开均价12500元/㎡左右。

这么多个热门楼盘推新，加上当下大热的市场行情，这个“金三”将会看点十足，预计要掀起今年楼市的第一波“小高潮”了，拭目以待吧！

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