一新房小区装修时要改装消防喷头 改装一个要价500元

　　师傅告诉她，“一炷香要不了的功夫，一个喷头就改完了”，可如今物业推荐的公司要收费500元。

　　业主质疑：设计不到位收费还昂贵

　　12月1日，西咸新区沣东新城华宇东原阅境小区部分业主向华商报反映：他们购买华宇的公寓11月中旬陆续交房了，可现在要装修时却发现屋顶下水管的位置低于消防喷头，房间要装吊顶，得先调整消防喷头的方向和高度。

　　“家里装石膏板吊顶取的是管道最低点，下水管距地高度低于消防喷头距地高度，按照下水管的高度吊顶，石膏板肯定封住了消防喷头，消防喷头露不出来就起不到喷淋灭火的作用。”一位装修公司的工作人员介绍。

　　据了解，公寓、商业办公用地等一般在室内安装消防喷头，华宇东原阅境小区17号楼、18号楼分别为平层、LOFT公寓。系毛坯房销售，交房后室内有消防喷头不等，平层基本是3个。

　　“毛坯装修肯定要吊顶，可现在吊顶就得改装消防喷头。开发商施工设计时就没考虑过这一点吗？”购买华宇公寓的一位业主说到。1日上午，华商报记者来到17号楼、18号楼部分业主家里，发现有房屋确实是消防喷头的位置高于下水管的位置，消防喷头喷口朝上或在侧面。

　　业主说，为了后续装修，他们不得不改装消防喷头。要改喷头，就得联系消防工程公司。物业管家曾在微信上给一位业主推荐过一家公司，可咨询其收费后，改装一个喷头需要500元。该消防工程公司出示的消防改造工程收费单上，17楼平层金额总计2350元、18楼LOFT根据室内面积大小，7600元至8800元不等。

　　“物业推荐的这家公司，资质经过了他们的审核。我们找其他公司的话，物业就卡各种资料，现在我们要交8000多元才能开展装修？”业主不解。

　　开发商：房屋符合消防规范

　　业主购房合同里，出卖人为西安世元申川置业有限公司。拨打世元申川热线电话后，工作人员说：“房屋的设计、施工都经过相关部门审批，符合消防规范标准。交房时也已通过验收。”

　　至于业主的装修需要，“公寓属于商业办公产品，900多户业主的购房需求不同，装修意愿也不同。我们当时第一考虑的是消防标准。”

　　记者曾联系西咸新区沣东新城住建局，但电话多次未接通。随后联系了沣东新城消防大队，消防大队工作人员称2019年他们已将室内消防验收工作移交给住建局，至于消防喷头相关问题，“消防喷头距屋顶高度有要求，必须在规定高度之内。开发商建设、后期房屋装修，都得符合规定。”

　　物业回应：未参与消防改造业务

　　当日下午，17号楼一户业主说到，他们自己找了一家消防工程公司，改装一个消防喷头仅需160元。比起物业推荐的公司收取的500元，要便宜不少。

　　阅境客户服务中心办公室内，物业工作人员称，业主消防改造全在于个人意愿，从未指定过特定的消防工程公司。“我们物业管家与业主的沟通是1对1的，如果有业主问了，我们会推荐具体的消防工程公司，但价格方面物业不作任何介入，也不作强制性要求。”

　　物业工作人员表示，公寓的消防改造涉及重大，业主若牵扯到消防改造业务，必须找有资质的单位来做。物业专门技术人员说到：“业主找的消防工程公司需要向物业提供营业执照、资质证书及安全生产许可证，经物业审核通过后会给业主发放装修许可证，开启装修流程。”

　　记者随后拨打了物业管家曾推荐给一位业主的消防工程公司，该消防工程公司回应“我们的资质在物业那已报备。至于一个喷头改装500元，要考虑人力成本，也有技术要求。”

　　华商报记者 常彭朵

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