楼市降温，对门窗行业发展有何影响？

十月份以来，一线城市以及天津、合肥、郑州等二十二个城市集中出台了 房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节。在新政调控下，一线城市和二线城市的新房、二手房价格环比涨幅普遍收窄，全国楼市整体出现了明显的降温。

楼市降温，引发了相关行业的一系列变动，作为房地产下游的 门窗行业也不例外，其行业发展亦受到一定影响。

楼市降温，对门窗企业发展有何影响

众所周知，楼市与门窗行业存在微妙的关系，如果称房地产是门窗市场的晴雨表，其实也不为过。一般理解是，楼市降温，买楼房的人减少，一定程度上会影响门窗等建材家装产品的销量，对门窗企业发展来说似乎不利。

然而，也有专家分析，楼市降温所带来的不利影响也不是绝对的。对于门窗企业来说，目标受众就是那些刚性需求者，只有对住房有刚性需求的消费者，才会在门窗选购装修上花费心思，炒房者一般是不会想要购买门窗装修房子的。现在政策出台抑制房价、打击炒房，所以整体买房费用下降，真正有买房需求的人增多，他们会看准时机买房；但是对于炒房人群而言，所拥有的房源房价下跌，卖出去利润不高，所以不会轻易甩手，而是会简单装修后出租。如此一来，无论是刚性需求者还是炒房团，对于门窗的需求和投入都会上涨，一定程度上有利于门窗行业的发展。

门窗企业如何应对楼市降温局面？

面对楼市风起云涌的现象，有些门窗企业表现得不淡定，仅从表面分析就以为对企业发展不利，因此急于找出路，自己慌了阵脚。

但是也有一些实力强劲的门窗企业对此表现镇定，门窗十大品牌怡发门窗总经理陈晓先生认为，不管上游产业如何变化，门窗企业也要理性面对，坚守品牌高地，不可太过慌乱，一旦慌了阵脚做错决策，影响到企业正常发展更是得不偿失。

一、理性看待，积极应对

“对于楼市降温的情况，部分经销商可能会听信市场谣言，担心消费人群减少，对店面销量有所影响，从而表现出焦虑等情绪，影响到店面正常运营。”怡发门窗陈总表示，作为经销商背后的强大支撑，企业在面对楼市变动等情况更不可慌乱，而是要理性分析，深入了解市场发展动向，根据实际情况做出相应调整，然后稳定经销商的经营信心。

为此，怡发门窗及时组织团队对市场进行调查，分析楼市降温带来的利弊影响，整理出一份详尽的调查报告。随后企业多次组织交流会，或者派人前去经销商店面，给经销商普及市场情况，以及收集经销商最关心的问题等，并提出解决方案。

二、解决经销商忧虑，与其共发展

据怡发门窗陈总透露，在调查中，企业发现经销商较为担心消费人群少导致的销量下降等问题。但其实消费人群是有的，关键就看如何“抓住”这些消费人群。

“此次相关政策出台，有利打击炒房，所以在此期间买房的人，一般是真正有需求，买来自己居住的。”怡发门窗陈总介绍，而这类消费者对于产品质量和家装效果较为关注，所以企业要从这两方面下手吸引消费者。

据悉，怡发门窗采用抗氧化能力出色的航天品质铝材，配备汽车级双层中空钢化玻璃，严格按照国际标准生产出比国内产品品质更高的门窗产品。企业还精选使用年限超过70年的德国“丝吉利娅”“好博”“格屋”等进口专业门窗配件，保证五金配件不易损坏，大大延长产品使用寿命。

此外，怡发门窗每一款产品框体造型与细节都充满了设计感，既传承中国传统的古韵美，又融合现代简约元素，尽显时尚美，整体风格高端大气、简约不凡，能大大提升家装品位，颇受消费者欢迎。

如今楼市动荡，门窗行业发展此起彼伏，企业要想在这“乱世”中生存、发展下去，自然要有其一套生存法宝。而怡发门窗凭借其精准洞察力，以及对产品、对经销商极为负责的态度，在行业里稳步前进，其他企业或可学习借鉴。