厦门【保利国贸天琴】 咨询服务热线：400-159-8559转8666【售楼中心】 致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用 网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
厦门【保利国贸天琴】
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保利国贸天琴 位于豪宅林立的五缘湾板块，北临五缘湾湿地公园，拥湾海和公园双景观， 自带5万方滨水商业街区，1.5公里内六大商业体环绕；做为国贸“天”字系高端产品， 规划面积约110-199㎡7种户型，3-5房设计，满足不同改善人群的购房需求。
效果图
小区规划：
占地面积：7.94万㎡ 建筑面积：25.47万㎡
容积率：3.2 绿化率：31%
楼栋总数：19栋 总户数：1466户
停车位：2665个
物业费：5元/平/月(公维金0.5元/平/元)
保利国贸天琴限均价7.18万/㎡，车位60万/个；2022年7月30日首次开盘，目前在售的楼栋有A1/A5/A6/B2/B3/B5/B6/C1/C2/C8/C9，预售单价5.8万/㎡起。
据悉， 低价房源售完后目前剩余房源单价较高，大多在7-8万/㎡左右；能瞰海的高楼层大户型也基本售罄，预计今年6月份会推出第三期，三期推出楼栋有C1/C3/C5/C6。
保利国贸天琴占地约7.94万方，总建筑面积约25.47万方，绿化率31%，容积率3.2；社区由三个地块组成，规划19栋住宅，共1466户，楼栋层高23-39层，全部为南北布局。整体被划分为5个子地块， 每个地块有单独的小区入口，而所有地块的地下室则是相通的。
户型分布上：
110㎡ 分布于B3/B6#中间套；
112㎡ 分布于B5/C6#中间套和右边套；
123㎡ 分布于B3/B6#边套、B5/C6#户型左边套；
144-150㎡总房源数最多，分布于A2/A6/B2C3/C5/C8/C9#；
163㎡ 分布于C7#边套；
186-189㎡ 分布于A3/C1/C2#；
189-192㎡ 分布于A1/A5#以及C7#中间套。
199㎡ 户型仅B1#一栋。
效果图
厦门 保利国贸天琴
从景观面来看，首选B1#、B2#、A1#和A5#栋，北面可看五缘湾景观。对比B1#、B2#和A1#、A5#。虽然A1#、A5#前方有酒店用地，但是毕竟是看海的第二排，而B1#、B2#属于第三排，且B地块的B7#为保障性租赁住房。
作为超大规模的社区，保利国贸天琴社区配套非常完善。社区自带下沉式会所、 恒温泳池高端会所、轻奢购物商街、儿童活动空间等。还拥有16项公建配套，主要有社区书店、生鲜超市、综合文化活动中心、老年日间照料中心、学龄儿童养育托管中心等，足不出户就可以享有丰富社区配套。
145㎡四房两厅两卫
145㎡为主力户型，房源数量多。 户型格局方正，南北通透，南向面宽达14.7米；餐客厅一体化设计，整体面积约34.2㎡，其中客厅南向面宽约5米，配全景落地窗，光线是非常充足的。背面餐厅和厨房相连，动线流畅，部分楼栋餐厅能看五缘湾湾景。
四房设计，其中三个卧室朝南，主卧约25㎡，有独立的卫生间和衣帽间，南向是全景玻璃窗。两个南向次卧约10.8㎡，北面卧室约8㎡，卧室空间感都很不错。
卫生间都是三段式的干湿分离设计，面积约4.3㎡，都有明窗，整体空间会比较干爽、舒适。
145㎡样板间实景图
199㎡五房两厅三卫
199㎡四房+一个多功能房，为了景观，将客厅做在北面，两面采光，从客厅能看到五缘湾的湾景。
所有 房间均朝南，动静分区，私密性较强； 双主卧带独立卫生间设计，两个主卧都有较大的独立衣帽间，主卧室还设有浴缸，享受舒适生活；两个南向次卧在两个套卧中间，一个次卧带生活阳台，另一个次卧设有飘窗。
据悉，199㎡目前只剩下低楼层房源。
199㎡户型图
区位：保利国贸天琴位于五缘湾高林北路与金宝路交叉口西南侧，隶属五缘湾板块， 周边配套完善，2公里范围内商业、医疗、景观、教育资源全覆盖，能满足日常吃喝玩乐购一站式需求。
交通：周边多维立体交通环绕，出行便利
自驾：
周边有五缘湾道、仙岳路、环岛干道、金山路等交通主干道，能快速畅通岛内外，连通漳州、泉州。
地铁：
项目距离地铁2号线约700米，经地铁可便利往返观音山、软件园二期、滨北等商务区。另外通过2号线换乘可便利到达厦门站、厦门北站、厦门高崎机场、翔安机场（在建中）等交通枢纽。
公交：
小区楼下就是公交坂美公园站，经73路公交往湖里万达广场、宝龙一城、蔡塘广场、加州商业广场等大型商业体。小区临近仙岳路一侧还有公交国贸中心站，该站共有20条公交路线，可以畅达岛内外各繁华商圈和社区。
商业：项目自带5万方商业街区，1公里范围内有银泰百货、湖里万达广场、K11 Select（在建），2公里范围内有湾悦城、天虹商场、乐都汇等繁华商圈。
教育：项目周边分布有五缘湾实验幼儿园（金林湾分园）、金林湾实验学校。(具体划片以官方为准)
医疗：项目周边约1.5公里分布厦门弘爱医院、复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院三大三甲级医院，近享优质的医疗资源和优越的就医环境。
休闲配套：项目北侧是五缘湾湿地公园，社区内部专门打造一个生态中轴，可直达湿地公园。
距离项目1.5公里规划了湖里体育公园，总用地面积达60.4公顷，建筑面积达到34.7万平方米。以满足国际性专业赛事级别的国际网球赛事需求为核心，集品牌赛事、休闲健身、文化娱乐、商贸服务、互动体验于一体，打造特色鲜明的城市新地标。
目前同板块的新房有 湿地公园TOD·璞瑞、建发五缘湾海和国贸天琴海；国贸天琴海、建发五缘湾海主打景观资源，但周边的生活氛围不及保利国贸天琴；保利国贸天琴前排也能一线瞰海，因此单价上差异不大，但保利国贸天琴199㎡户型会更小，总价上有一定优势。
保利国贸天琴是由500强国央企 保利、国贸、中交联和打造的“天”字系高端产品，在实力和品质上较有保证。
保利国贸天琴的物业是 国贸服务，全国物业服务企业品牌价值百强，定制金钥匙私人管家服务，全年24小时贴心服务。
物业费5元/平米/月，公维金0.5元/㎡/月。
同板块二手房中，中骏天誉均价约8.7万/㎡，特房五缘尚座约8.5万/㎡，特房五缘新座8.4万/㎡，国贸天琴湾一期约8.8万/㎡，二期约9.1万/㎡；保利国贸天琴和周边二手房相比，每平有1.5万-3万的价差， 存在倒挂。
厦门【保利国贸天琴】
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