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项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处。总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-120㎡ 2-4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公产品
业态：住宅，商业，幼儿园
产权：70年，20*年-20*年
套数：商品住宅350套，回迁房约210套，*米层高，精装交付（约202*年*月）
梯户比：2梯4户，3梯7户
容积率：约6.07
外立面：*
车位：约600个
项目地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路与共乐路交汇处西侧
中心【C】位
前海-宝中-大铲湾3大buff加持
当然，房子是安身之所，也是自己的小金库，未来价值也是不可磨灭的一部分。
项目所在的片区，从区位来看属于粤港澳大湾区内核心位置，紧邻深圳经济的三个未来，前海-大铲湾-宝中。
项目区位示意图
碧海的利与弊，一直都是民间争论不休的话题。一方面，临海的先天优势，加上前海扩容、大空港规划的外溢效果，使得碧海成为购房者勇追碧海蓝天的价值高地；另一方面，碧海由于离机场较近，且海域的水质也不能与东部海域相提并论，飞机的噪音与海水的污染，也使得部分购房者望而却步。
01.前海扩容，碧海受益
2019年12月，深圳市委、市政府印发的《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》中提出，全面深化前海改革开放，力争前海蛇口自贸片区和前海深港现代服务业合作区实现“双扩区”。
早先，“前海城市新中心概念规划图”流出，规划范围高达72.1平方公里。一旦政策成功落地，宝中将被划入前海，靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。
再有，这是超级产业板块，是“前海-宝中-大铲湾”黄金三角辐射区，更是深圳未来第一科创区。
这里的魅力不止是公园的生态力量，重要的是它的总部吸引力。在上层规划和产业布局上，这里可以说是“深圳未来第一科创区”。
由企鹅岛、宝安中心区、前海自贸区三足鼎立，三者撑起的黄金三角辐射力量可见一斑，三大引擎撑起未来十年高地。
前海，截至2022年9月，前海已入驻以腾讯为代表的世界500强投资企业累计361家，安盛、瑞银、西门子、帝亚吉欧等一大批优质企业加速集聚。
宝中，拥有和深圳湾一样高大上的定位。以金融集群发展为主，作为前海地区协作配套功能延伸区和深圳新的经济与科技创新力量聚集区，宝中手握宝湾大厦、瑞湾大厦、俊峰汽车产业链总部、vivo深圳总部、深圳农村商业银行总部等。
再看企鹅岛，一座面积达200万㎡的“网络城市”，约等于6个腾讯总部滨海大厦的体量。规划引入腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业，形成“六基地一平台”。根据估算，企鹅岛最终可容纳近10万名员工！
项目周边配套情况:
交通：地铁11号线碧海湾站A口0距离， 项目距离宝安国际机场仅一个地铁站， 城市主干道： 宝安大道、 西乡大道、滨海大道从碧海湾站出发，1站直达宝中、2站到前海、4站到后海、6站车公庙；换乘的话，6个站到深大、7个站到高新园；未来15号线（建设中）开通后，若是从西乡站出发，换乘3个站就能去到大铲湾。
教育：小学：根据去年秋季招生范围来看，与西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共享小学学区。中学：对口深圳市海湾中学，该校是宝安首批优质学校。
商业：项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业。最近的是宝安西乡天虹商场大约800米距离。3公里范围内有宝安大仟里，金港城沃尔玛
文娱： 附近就有西乡最大的体育中心，碧海湾公园、西湾红树林公园
平面•户型图
- 约58㎡竖厅两房一卫大厨房
相较于55㎡户型这个两房的亮点在于厨房是真的太爽，还能设计推门整个空间看起来会比55㎡的两房大，东南向朝向也更优质。
- 约78㎡竖厅三房1.5卫
78㎡能做到三房+1.5卫+双阳台，功能性已经可以吊打科技园100㎡的新房。户型设计比较方正，1.5设计比较人性化，毕竟若三四口之家居住，多个马桶生活质素会提高很多。
- 约78㎡竖厅三房一卫
78㎡的三房一卫双阳台，客厅的观感比较舒适。卫生间采用空间三分离设计，一家人使用起来也不会显拥挤。主朝向西北，主卧东南，估计这个户型的价格会有点优势。
- 约88㎡竖厅传统三房二卫
该户型是见惯的传统三房户型，亮点在于有双阳台设计，东南向10F以上视野越过前面的综合楼的裙楼会比较开阔。
位于1B座是两梯四户的格局，尺度感不亚于目前市面上95㎡的产品。
- 约105㎡通透四房二卫
南北通透四房户型，是「京地海樾府」最大的户型，主阳台朝西北，生活阳台朝东南。同样位于1B座的2梯4户结构，这个户型只有58套，适合改善需求和周
边本地人置业。
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